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9月28日，深铁锦荟广场盛大启幕。兼顾片区市民购物、运动两大需求的同时，也将全面推动龙岗商业升级，引领龙岗区乃至全市运动休闲新风尚，并为深圳其他地区建设运动型主题购物中心提供丰富运营经验，助力全市“运动经济”新模式的构建。
启幕现场，深铁锦荟广场根据时下最受消费者欢迎的主题与表现形式，打造了约500㎡的深圳首个地铁互动主题展、近6000㎡的网红手绘涂鸦墙、万颗LED营造的浪漫星空主题亮化灯饰、全家欢乐总动员的趣味运动会及十大系列活动，为顾客带来耳目一新的购物体验；此外，还有全民福利免费赠礼、满额抽奖、气球雨抽奖等精彩纷呈的活动，也引来大批顾客涌入，现场气氛十分热烈。
▲首个地铁互动主题展现场
▲启幕现场吸引大批顾客涌入
深铁锦荟广场毗邻深圳城市主干道——龙岗大道，与地铁三号线六约站无缝接轨，二十余条公交线立体便捷交通体系，6站抵达罗湖中心，快速纵览全城。
▲地铁三号线六约站无缝连接
由约5万平方米购物中心和约3.5万平方米体育公园构成，充分完善片区综合配套设施，填补区域品质商业空白，满足周边众多家庭消费与运动两大需求，为周边市民揭开了美好生活的新篇章。
将体育公园“搬进”购物中心
龙岗将实现“运动+娱乐”双消费动线
1993年，美国建筑师Peter Calthorpe首次提出TOD模式，TOD模式全称Transit Oriented Development，意为“以公共交通为导向的开发模式”。该模式为改变城市发展格局被提出，在欧美已风靡多年。
▲日本东京是践行TOD模式的代表城市
深圳地铁积极引入TOD模式，并创造性的将运动主题与TOD模式结合，打造深铁锦荟广场。这一尝试，将对深圳市土地利用与开发提供一个极佳的参考样本。
对于TOD，许多人理解是“地铁出口接入商业综合体”，其实这只是一种浅表的认知，西南交大经济管理学院教授周国华教授指出：轨道站点与周围区域的“互动”才是关键，和商业体相比，“社区”才是TOD项目关键所在。
深铁锦荟广场围绕“家庭”与“运动”两大关键词，充分践行“以公共交通为导向”轨道+物业的TOD发展模式，携近百家国内外知名品牌，围绕打造城市“More + 空间”的匠心巧思设计，并将体育公园“搬进”购物中心，形成“运动+娱乐”的双消费动线，是对TOD模式的创造性应用。
突破商业体同质化模式
打造参与感消费体验
现今，商业地产行业陷入同质化严重的问题，放眼城市核心商圈和区域商圈，重复设计、模仿业态、品牌趋同的商业中心比比皆是。对于消费者来说，审美疲劳已是普遍现象，几乎所有人都感觉“走出家门，每个商圈都一样；走出家乡，每个城市都一样”。
以传统商业体业态构成为例，据赢商网调查数据显示：传统体验式购物中心业态比例一般为：餐饮37%+儿童亲子7%+休闲娱乐6%+其他47%（主要零售），传统非体验式购物中心业态比例一般为：餐饮19%+儿童亲子7%+休闲娱乐3%+其他70%（主要零售）。
▲传统商业体零售和餐饮依然占最大比例
不难发现：不论是体验式购物中心还是非体验式购物中心，传统商业体依旧停留在以餐饮与零售为主体业态的模式，互动类体验依旧比例很低，这也是导致商业体同质化严重的重要原因。
深铁锦荟广场打造“4+N”模式，即四大主力店+多业态商铺，业态构成为：主力店39%+餐饮类25%+零售类19%+休闲配套类17%，突破传统shoppingmall固定模式，更注重参与感消费体验，业态结构互动性更强，用开放式、互动性节点为末端空间拉动客流，从而形成了集“购、闲、食、乐、健”于一体的商业综合体，为区域内追求休闲生活方式的消费者带来了新的可能性。
打造完美细节
提供人性化设施服务
仲量联行曾考察500个商业mall，发现成功的商业mall几乎都在公共区域、卫生间、母婴设施等细节方面尤为注重。细节决定成败，对商业mall来说可谓金科玉律。
在建筑设计上，深铁锦荟广场项目将建筑美学与自然景观相结合，整体空间设计按室内外分为“运动风尚大街”、“生活写意步道”两大主题，运动风尚大街以运动休闲、时尚动感为理念，暖系主色调加细节点缀的设计风格，运用光感品质的石材和哑面舒适的木纹砖打造室内场景，营造舒适休闲的购物氛围。
▲深铁锦荟广场室内外设计
生活写意步道以自然休闲为理念，穿插序列的天花设计带来丰富的光影变化，特色立杆、绿植和灯光相结合，让中庭拦河自然融入室外环境中。在为消费者提供愉悦玩乐氛围的同时，还可满足当代人热衷拍照打卡的喜好。
▲深铁锦荟广场室外光影设计
除了对公共区域的细节进行了精心打造，深铁锦荟广场更注重人性化设计，采用创新多首层设计，因层适宜，每层专设出入口，为不同人群的不同需求提供便捷。
▲深铁锦荟广场儿童洗手间
母婴室是衡量购物中心是否人性化的重要体现。根据仲量联行的调查，500家中档以上的购物中心母婴室的配置率连5%都不到。深铁锦荟广场精心配备母婴室5间，同时还为儿童专门配备一间儿童卫生间。母婴室及儿童卫生间，这些细节并非开发商所认为的标配，却体现了商业体对人性化体验的重视。
响应全民健身理念
引领健康创新生活模式
早在2014年，全民健身便上升为国家战略。在2020年末，龙岗区将新建文体中心6个、体育公园1个、公益文体设施1个；同时，每年新建6-8个社区文体广场，并举办超1000场社团活动。可以预料，未来参加体育锻炼的人数将明显增加。
面对这亟待满足的巨大需求，深铁锦荟广场打造出“内外兼修”的体育公园，3.5万平方米的体量中，既有不担心受天气干扰的室内场馆，也有可以与自然充分亲近的室外场地。
作为辐射龙岗区的运动型主题购物中心，深铁锦荟广场在未来将以紧凑适宜的体量，服务周边居民的日常所需，为住宅产品提供支撑和服务，完善社区职能，丰富龙岗地区居民生活；同时，还将切实解决片区人群的运动需求，引领“运动+休闲+娱乐+饮食”健康创新的生活模式，并形成强大商业矩阵，多重业态匹配，成为龙岗时尚繁华新主场，助力龙岗打造深圳第三极。
▲深铁锦荟广场为周边居民带来多元化的运动方式
作为深圳地区首个运动型主题购物中心，深铁锦荟广场兼顾片区市民购物、运动的两大需求，为周边社区带来了更多互动型体验消费，满足了片区市民对新型、优质购物体验空间的期待，构建了超脱于当前片区商业水准的服务体验。
同时，作为创新型运动主题购物中心，深铁锦荟广场在填补片区运动主题商业体空白的同时，也将全面推动龙岗商业升级，引领龙岗区乃至全市运动休闲新风尚，并为深圳其他地区建设运动型主题购物中心提供丰富运营经验，助力全市“运动经济”新模式的构建。
