今日初八
按照往年的惯例
今天要么就在返工，要么就在返工的路上
但是，一场肺炎打破了一切
中国以外，病毒已蔓延至18个国家，
共有约98个确诊病例
就在昨天凌晨
WHO世界卫生组织宣布：
此次疫情被列为
“国际关注的突发公共卫生事件”
（Public Health Emergency of International Concern，即PHEIC）
——
这是WHO传染病应急机制中的最高等级！
疫情进入了爬坡期，新增疑似病例不断上升
毫无疑问，这次疫情是一次考验
多国禁止中国公民入境
▼
新加坡：从2月2开始，禁止14天内所有曾去过中国大陆的新旅客，不能入境新加坡或在新加坡过境！暂停签发新签证给中国护照持有者。
日本：自2月1日零点开始，过去两周内曾到过湖北省的外国人、持有湖北省发行的护照者，日本将禁止入境。
这无疑是一场战役
考验我们的医疗实力▼
考验我们的应急管理▼
甚至考验体系的合理性▼
质疑、恐慌无处不在
但是在一片恐慌当中也不乏希望
84岁的钟南山前往武汉▼
全国各地医生护士前往武汉▼
武汉版“小汤山”紧急开工▼
- 疫情之下，必有思考 -
但是，在质疑之后，当感动下场，我们不得不对这次疫情产生思考，作为一个房产号，我们就不涉猎其他领域了，我们只谈谈房产。
疫情对国内房产有影响吗？
这是肯定的，疫情在国内大面积爆发，首当其冲受到影响的就是国内房产。
就拿2003年的非典举例，
2002年11月16日，广东出现首个病例；
2003年3月12日开始，全球非典病例爆发式增加。
此后的4月15日—6月24日是非典疫情达到高峰的时期，疫情时间跨度约为8个月。
2003年6月之后，非典才得到控制。
国内GDP增速在非典爆发期出现短暂下滑。
地产行业在第三季度出现明显下滑
虽然此次疫情比非典显得可控制得多，但是我们依旧可以通过这些数据窥探一二。
目前全国多个城市都发文要求企业推迟开工时间，并发文要求暂定房地产市场经营，综合起来看，短期内会对房地产行业产生以下几个影响：
1、2020年未来两三个月，预计国内楼市成交会比较惨淡。
2、在疫情影响下，很多工人都不能及时回到工地，预计会有一大批项目交付要延期。
3、部分中小房企现金流进一步吃紧。不能销售不能开工，但是银行利息不会少，资金压力很大。
在经济下行时期，短期疫情，让国内房企面临着更大挑战。
- 在海外，拥有第二个家 -
疫情当前，海外多国都禁止了中国公民入境，中国护照进一步受阻，虽然是为了防止疫情进一步扩散的正常举措，但是确实也让很大一部分无辜的国际职业者的正常生活、工作受到阻碍。
此时，第二本护照的重要性就凸显出来了，只要身体无碍，土耳其护照能够帮助有需要的朋友畅飞全球，同时还拥有117个免签国。
到目前为止，土耳其更拥有全球性价比最高的移民政策：25万美元购买房产并持有3年以上便可获得土耳其护照，最快6个月护照便可到手，三年后房产自由买卖，身份不受影响。
点击图片，获取更多土耳其护照信息
多一个护照，多一种选择，多一份安心，何乐而不为呢？
疫情对置业的影响还体现在微观方面——人们对于房屋的居住要求将进一步提高。
由于新型肺炎会通过呼吸道和触摸传播，所以绝大部分家庭都选择在家自行躲避疫情，那么南北通透、通风良好、物业完善、管控严格的房屋和小区自然更利于民众正常生活的运转，尤其是在疫情期间。
国内很多老式小区管理松散、对人员的进出把控并不严格，同时房屋结构不当，阴暗潮湿，其实并不宜居，但是配套完善的新式住宅价格普遍偏高，对国内的中产阶层并不友好。
The Saint圣庭公馆：曼谷最大公园旁 双地铁口现房
举个例子，曼谷的高层现房，楼下就是百万平米的曼谷“绿肺”乍都乍公园，除了小区就是双地铁口，均价合3万人民币/㎡起，一套相当于国内40多平米的高层公寓也不过百来万。
柏悦湾IDEO70 MRT蓝线天铁上盖 湄南一线江景纯豪宅
而这个距离湄南河边直线距离不足500米的一线江景房也才仅仅卖到199万泰铢起，也就是合人民币44万起步。
同等品质的房产，国内售价远远高出国外，还没有全套精装、物价低廉、医疗条件好这些附加优势。
每个人对于投资都有着不同角度的考量，但是如果作为养老、度假、避险，泰国是一个不错的选择。
- 避险资产的必要性 -
最后，小天想说，在这次疫情中，除了国家大义，对于普通人来说最重要的无非就是，好好活着。
由于春运和疫情影响，近500万人离开武汉
所以也就不难解释为什么那么多人选择在疫情扩散期间离开武汉。我们不支持这种非理性的规避方式，这样只会将疫情进一步扩散，但是趋利避祸的确是人性使然，他们也是想“稳下来”，只是用错了方法。
在投资领域中也是如此——把一部分资金“稳下来”。
无论是千万巨富之家，还是存款十几万的小中产，都需要合理的分配自己的资金，不要等到“疫情”将一番心血一网打尽，才想到要把资金分配到多个领域。
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