楼市，正式进入低利率时代！
刚刚宣布的5月份LPR利率，其中5年期大幅降息15个基点（从4.6%降低到了4.45%），而这个最低利率，基本上是历史上实际房贷利率的最低点。
而且根据此前央行的规定，居民购买首套普通住房可以在5年期LPR利率基础上最多下浮20个基点，则首套房贷利率最低可以做到4.25%。
对于购房者来说，这是实实在在的利好。
更低的利率不仅能够赋予更多的人群购买房屋的能力，同时也赋予同一个人以同样的月供支付更高价格房屋的能力。购房成本的降低，将进一步刺激购房需求的释放，促进整个市场的回暖。
那么在粤港澳大湾区内地9个城市中，目前最新的房贷利率又是多少？还有没有进一步下调的可能？
深圳：从4.9%降至4.75%
据最新消息，深圳首套房产利率从之前4.9%降至4.75%，二套从之前5.2%降至5.05%。
按照深圳普遍性总价500万房产计算，首付3成即150万，贷款350万，之前房贷利率4.9%，月供为18575元；现在房贷利率4.75%，月供为18257元。
广州：首套房贷利率最低至4.6%
最近半个月，广州各大银行如工商银行、建设银行、广发银行、广州银行、招商银行、广大银行等，首套房贷利率已经下调了20到40个基点，但利率普遍维持在4.8%-5.0%这个区间。放款时间最快1个星期，最长1个月左右。
广州最新房贷利率，截至5月19日其中降幅最大的光大银行，降了40个基点。该行工作人员表示，4.8%的利率需要领导额外审批，一般利率还是在5.0%。
汇丰银行、渣打银行的首套房贷利率最低至4.6%，但想申请到并不简单，需要像公务员或国央企职工这些资质优秀的客户，申请成功率较高。
东莞：首套房贷利率最低至4.6%
东莞最新房贷利率，据统计的14家银行，其中12家银行首套利率下调，最低至4.9%。
而二套的情况，利率普遍为5.2%，仅上海浦东发展银行为5.4%。
最近一周，东莞各大银行普遍下调20个基点，从5.2%降至5.0%，最低为4.9%。
据了解，四大行首套房贷利率基本为5%，二套房贷利率均已达央行规定最低点5.2%。
各大银行中，首套房贷利率最低的是民生银行的4.9%，另外，交通银行虽然对外5%，但客户资质良好的话，最低也可以给到4.8%。
中山：普遍在5%以下
中山最新房贷利率，据统计的12家银行，对比上星期的利率来看，四大行中有3家银行利率都降了。
普遍来看，中山首套房贷利率已“跌”至5%以下，二套房贷利率也在5.1-5.4%之间。
四大行中，目前农业银行、中国银行、工商银行和建设银行，首套房贷利率都“跌”至5%，二套房贷利率也不超5.2%。其中工行的组合贷，首套最低可至4.8%。
四大行外，农商银行、民生银行和邮政银行，首套利率均下降至4.9%，而汇丰银行依然保持中山首套利率最低4.6%，与LPR持平。
惠州：相比去年利率“大跳水”
惠州房贷利率变化非常大，在去年6月，惠州的房贷利率一度成为全国最高，首套高达6.8%、二套7.20%。
而在今年3月以来，惠州主流银行首套房利率在5.0%-5.9%之间。
最近两天，有销售爆料称：农行、工行、华夏银行等首套房贷利率可以做到4.8%，而且不用买理财产品。
中原地产也发布最新消息：工行首套利率降至4.8%，二套利率降至5.2%！农行部分项目亦同步执行利率水平。
惠州从去年的6字头，到今年的“4时代”，购房者真的可以省下一大笔钱了。
珠海：首套房贷利率最低4.4%
根据最新对珠海14家银行利率的调查，目前珠海首套房的利率大多数在4.8%-5.0%之间。
下调基点数最多的是建设银行和农商银行，下调了30个基点数。广发银行、光大银行和中国银行对比月初的利率来看则是保持持平状态，房贷利率都是5.0%。
除这三家银行外，其余十一家银行均是下降了10-30的基点数，目前利率最低的是汇丰银行，首套房贷利率为4.4%。
现在首套房利率最高的为广发银行、农业银行、中国银行和农商银行，首套房贷利率为5.0%。而兴业银行、建设银行、招商银行等九家银行首套房贷利率均为4.8%。
佛山：有消息称最低至4.4%？
佛山的购房成本，也是一降再降。
去年8月，佛山房贷利率首套最低为5.75%、二套5.9%，多家银行首套利率维持在6%左右。
而截至目前，佛山地区大部分银行套房贷利率已基本降至4.8%，甚至传有银行将执行4.4%，二套房贷利率则是5.2%和5.4%。
佛山最新房贷利率，截至5月19日
肇庆：普遍还在5字头
肇庆最新的房贷利率普遍5字头。
根据对肇庆10家银行的调查发现，与上月相比，5月房贷利率普遍再度下降，全线利率跌至5字头，首套房最低5.1%。
四大行方面，首套利率为5.2%-5.3%，二套则在5.4%-5.5%之间，利率再度下调。其中，农业银行和中国银行首套利率为四大行最低，仅5.2%，相当于LPR+60BP。
利率下调的，还有交通银行、广州农商银行、光大银行、邮政储蓄银行等。
目前，交通银行房贷利率处于全市低位，首套房贷利率可低至5.1%，相当于LPR+50BP，而二套最低5.3%。
此外，广州农商银行房贷利率也较4月有所下调，首套最低5.3%，二套最低5.6%。该行透露：“申请该利率无其他附加要求，只要资料齐全，最快3天就可批复出证，次日放款。”
江门：最低可做到4.8%
从最新情况来看，与4月相比，江门各大银行利率普遍有下降趋势。
目前江门主流银行首套房利率为5.0-5.1%，即在LPR4.6%的基础上，加上40-50个基点。
其中，江门农商银行最低可做到4.8%。工商银行、建设银行和招商银行首套利率最低可做到5.0%。
二套方面，5月各大银行房贷利率基本在的5.2-5.3%左右，与4月相比，下调了20-50个基点。
放款时间也相对较快，不少银行表示，只要资料齐全，即可获批放款，慢的话也仅需1个月左右就可放款。
总结：
大湾区内地9城房贷利率还有进一步下调的空间。
4月28日，广东省人民政府办公厅印发《广东金融支持受疫情影响企业纾困和经济稳增长行动方案》（下称《方案》）。《方案》提出：
积极支持居民合理住房信贷需求；
合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求；
鼓励银行对符合购房政策要求且具备购房能力、收入相对稳定的新市民，合理确定按揭标准，提升借款和还款便利度。
广东属于全国第一个对首付比例调整进行明确的省份，其对于引导后续各地政府和银行降低首付比例、首贷利率、降低购房成本等有积极的作用。
随着5年期LPR的大幅下调，以及对支持居民合理住房信贷的“省级喊话”的发布，粤港澳大湾区内地9城的房贷利率已经全面进入4字头的时代。
结合此前央行的规定，居民购买首套普通住房可以在5年期LPR利率基础上最多下浮20个基点，大湾区房贷利率未来还有进一步下降的空间。
