罕见,深圳常住人口首次出现下跌!

罕见,深圳常住人口首次出现下跌!
2023年05月08日 18:54 深圳看房团

今天(5月8日)傍晚,深圳公布了2022年统计公报。

根据公报,全市2022年末常住人口为1766.18万人。其中,常住户籍人口583.47万人,常住非户籍人口1182.71万人。

而2021年末,深圳常住人口为1768.16万人。其中,常住户籍人口556.39万人,常住非户籍人口1211.77万人。

由此,我们可以算出:2022年深圳的常住人口下降了1.98万人。其中常住户籍人口增长了27.08万人,常住非户籍人口下降了29.06万人。

上图是深圳统计年鉴里提供的,历年深圳常住人口数据,可以看出,即便在遭遇到困难的1989-1991、2008-2009两个时段,深圳常住人口都依然是增长的。

疫情后,情况出现了显著变化。2021年跟2020年相比,深圳常住人口只增长了不到5万人。2022年则比2021年下降了1.98万人,为建立特区以来首次人口下降。

深圳的幼儿园招生、在校生数据,也证实了这一点。

从上面表格可以看出,2022年深圳幼儿园招生人数为17.57万人,同比下降了8.8%。受此影响,深圳幼儿园在园儿童数量也下降了1%。

不过深圳小学生招生人数没有受到显著影响,仍然达到了20.50万人,同比增长了0.2%;小学在校生人数增长了3%,达到了116万人,超过了北京的108.4万人,也超过了上海的91.7万人(上海小学生为5年制,折合6年制人数为110万人)。

随着深圳近年来大力兴建普通高中,普通高中在校生人数大增了14.9%,招生人数大增了16.3%。

深圳之所以在2022年出现常住人口下降,跟疫情反复、就业机会下降有关。幼儿园儿童数量减少显著超过了人口减少,可能是因为一些在深圳工作的家长担心孩子染疫,把孩子放到了人口密度更低的故乡。

进入2023年,随着疫情闯关完成,深圳等一线城市人气恢复。深圳地铁客运量连续创出新高,最高达到了日客运量887.2万人,是四大一线城市里唯一创出历史新高的城市。

另外再结合深圳路面交通拥堵情况,我们可以推测出:虽然2022年深圳实际生活的人口有所降低,但2023年基本上恢复到了疫情之前。

深圳人口下降的那一页,已经翻过去了。

根据统计公报,我们还可以获得各区更详细的经济数据:

南山区是妥妥的深圳第一区,GDP在2022年达到了8035亿元,遥遥领先其他区。

增速最快的两个区分别是深汕合作区和坪山区。深汕增长了20%,主要是基数小,开发力度大;坪山增长了14%,主要是比亚迪的拉动作用。

深圳工业第一区是龙岗区,2022年第二产业增加值达到了3243亿元。其次是南山区和宝安区,宝安区有望在今年跃升为工业第二区,超过南山。

深圳第三产业第一区竟然是南山,而不是福田。2022年,南山第三产业增加值达到了5575亿元。

在深圳主要工业产品中,新能源车、充电桩、石墨及碳素制品等增长耀眼。

此前有媒体给各城市新能源车产量排序,说深圳2022年新能源车产量是55万辆。现在,权威数据出来了,深圳新能源车产量达到了84.88万辆,这是一个惊人的成就。

这意味着,深圳是仅次于西安、上海的新能源车第三城。西安之所以超过上海,新能源车产量突破100万辆,是因为比亚迪最大的生产基地在西安。目前,比亚迪在坪山、深汕合作区的产能也在迅速增加。

根据最新统计,2022年末深圳全市民用汽车拥有量393.47万辆,其中,私人小汽车312.17万辆。民用轿车保有量196.40万辆,其中,私人轿车177.76万辆。跟2021年相比,深圳民用汽车拥有量增加了14.35万辆。

2022年,深圳房地产销售面积下降了15.5%,其中住宅下降了21.5%。但房屋施工面积仍然在增长:

谁是深圳消费第一区?

或许有人会猜测是南山。其实不然,南山2022年社会消费品零售总额只排名第四名,被福田区、龙岗区、宝安区超过了。

2022年消费第一区仍然是福田,社会消费品零售总额达到了2273亿元,是南山区的1.65倍,人均就更多一些。

福田区是金融中心、行政中心,金融从业人员、公务员多,主要居民来深圳比南山区居民要早,房贷问题基本解决了,加上收入高,所以消费能力强劲。

如果算人均消费能力,福田第一、罗湖可以排名第二,龙岗、宝安消费额高是因为人口非常多。

最近一年多,上海、苏州出口遭遇了一些困难,而深圳一直比较强劲。为什么深圳出口抗压能力这么强,下面这个表格透露了玄机:

深圳的对外出口中,民企(含集体)占比超过60%,国企和外企(含合资)占比较低,而民企出口增长强劲。苏州和上海之所以出口受压,跟外企占比太高有密切关系。

统计公报还透露了深圳最新的住户贷款数据,达到了29036亿元。深圳住户贷款规模超过北京,仅次于上海位居第二。

截至2022年末深圳的住户贷款余额为29036亿元,住户存款为24929亿元,则深圳居民的净存款为“-4107亿元”,人均净存款为“-2.32万元”,比前几年有所改善。

如果用深圳住户贷款余额(29036亿元),加上公积金贷款余额(1928.81亿元),然后除以深圳2022年GDP(32387.68亿元),可以计算出深圳的住户杠杆率为:95.6%,显著低于杭州(杭州为130%左右)、南京等城市。

深圳已经成功地把住户杠杆率第一城的位置让了出去,现在可能只排名第四。这对于深圳楼市来说,是一个好消息。

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