大逆袭!这个一线城市,拿下“人口增长冠军”

大逆袭!这个一线城市,拿下“人口增长冠军”
2023年08月16日 11:07 楼市参考

原创 刘晓博

这个一线城市,就是中国香港。

意不意外,吃不吃惊?

在大家的刻板印象中,香港人口仍然在持续下滑,所以李嘉诚才7折卖房。

但港府最新公布的数字显示:到2023年中,香港人口为749.81万人,同比增加了15.2万人,增长幅度高达2.1%。

上图是2022年,主要城市常住人口变动情况。

在2021年末到2022年末期间,香港人口还是下降的,下降了6.83万人。香港人口的大逆转,主要是在2023年上半年发生的。

内地城市没有公布“年中人口数据”的习惯。2022年内地人口增长冠军是长沙,增长了18.13万人;2021年末,长沙总人口为1023.9万人。由此可以计算出,长沙过去1年的人口增幅为1.77%。

人口增量第二名的杭州,2022年人口增长幅度为1.41%;人口增量第三名的合肥增长幅度为1.79%。人口增长第四、第五的西安、南昌,增幅分别为0.95%、1.56%。

而香港从去年中到今年年中的人口增幅为2.1%。

如果从去年年底(733.32万人)算到今年6月末(749.81万人),则香港人口在半年里净增长了16.49万人,增幅高达2.25%!

从增长幅度看,香港是人口增长冠军。

过去几年,香港人口的确是下滑的。其中2020年减少了4.65万人,2021年减少了8.71万、2022年减少了6.83万人。

但今年上半年的人口增量,一下子就超了过去2年人口的下滑量,香港人口趋势出现了大逆转。

为什么香港人口突然逆袭?一个重要的原因是:从去年年底开始,香港全面加大了抢人才的力度,出台了诸如“高端人才通行证计划”等系列措施。

通过“高端人才通行证计划”的人才,可以获得2年香港签注,到期后可以继续申请。如果连续7年居住工作在香港,可以申请香港永久身份证。

三类人才可以申请这类签注 :

1、申请前一年年收入达250万港元或以上的人士;

2、是本科毕业于全球百强大学,并在过去五年累积至少三年工作经验的人士;

3、申请前五年内,从全球百强大学本科毕业,但工作经验少于三年的人士(这个系列有年度申请限额)。

内地有9所大学被香港承认为“世界百强大学”,它们是:清华大学、北京大学、复旦大学、浙江大学、上海交通大学、中国科学技术大学、中山大学、南京大学、华中科技大学。

香港劳工及福利局局长日前透露:截至今年6月30日,香港一共收到各类人才签注申请超过10万宗,已批出约6.1万宗。

由此可见,香港的人口增量中除了“香港居民在内地的配偶、子女”外,主要是各类高端人才。

最近又传出消息:港府正在研究放宽“全球百强大学”的限制,可能给国内更多知名大学毕业生来港工作提供便利。

由于香港房价高、生活成本高,拿到签注的人才未必100%能真正留下,但即便有50%落地生根,也将给香港带来巨大的人才红利。

为了吸引这些人才扎根,香港出台了购房退税政策。按照香港现行的住房政策,拿到签注(尚未拿到永居身份)的人士在香港购房,需要缴纳房价30%的印花税;如果将来落户成功,可以按照本地居民退税,只需要负担不到5%的印花税。

以购买1套价格1000万港币的住房为例,退税可以达到将近250万港币,力度非常惊人。

或许会有人问:香港户口还有什么优势?香港未来还值得看好吗?

我的答案是,香港户口价值仍然非常高,可以为你到全球各地旅行和商务活动提供巨大的便利。

上图是香港入境事务处官网截屏,目前有168个国家和地区给予香港特区护照持有人免签证或者落地签证安排,其中包含几乎所有的发达国家和地区。

据新京报今年2月的报道,对于持有内地居民普通因私护照的人士来说,能获得免签证进入的国家和地区有:

此外,韩国济州岛、印度尼西亚、乌兹别克斯坦等国家或地区单方面允许中国(内地)公民免签入境。

内地居民持因私护照可以享受落地的国家和地区是:

内地护照的便利性在不断增加,但跟香港护照相比,差距仍然是显著的。

另外,香港是国际金融中心、航运中心,即便美国不断打压,香港作为中国跟外部世界超级联络人的地位不可动摇。

生活、工作在香港,获取资讯更加便利,跟世界联系更加紧密。

香港资金来去自由,所以香港不动产更接近于“硬通货资产”。

至于香港的未来,也值得看好。因为香港正在成为国家战略的重要一环。

中国要崛起,必然要加大在全球的金融话语权,而最大的抓手就是香港。上海虽然金融市场交易额全面超过香港,但国际化程度远远不够,鉴于外汇管制将长期存在,未来还会进一步强化,所以上海金融中心的国际化之路还非常漫长。

香港实施的是“普通法”(海洋法系),法律体系上跟纽约、伦敦、新加坡是一致的,跟这些金融中心对接起来比较便利。香港没有外汇管制,资金来往的自由程度超过欧美,是人民币国际化最大的基地,也是中国这个超大经济体资本的“出入口”。

香港“二次回归”之后,结束了“拒绝长大”的时代,未来将适度做大。香港官方正在全力发展靠近深圳的“北部都会区”,跟深圳联手发展高新技术产业,形成南部金融中心(港岛、尖沙咀)、北部科创中心(临深)的双中心格局。

香港的人口未来将不断增加,甚至有望在10到20年之后突破1000万,成为中国又一个超大城市。

到那时,在中国的华南地区将出现5个超大城市连成一体的、全球独一无二的城市化奇观。

这5个城区人口超过1000万的超大城市将分别是:香港、深圳、广州、东莞、佛山。目前东莞的城区人口突破了950万,距离超大城市已经不远;佛山有850万人,不用10年也会成为超大城市。

展望未来,香港在中美博弈中还会遭遇逆风,但它始终是中国最独特的城市,是中国经济跟外部世界之间的超级联络人,它的地位无可替代。

它的竞争对手新加坡越强大,香港获得的国家支持将越多,政策将越特殊。

我之前曾在文章里说过:只要国家的指缝松动一下,香港的增量人口、增量人才、增量资金都将源源不断。

现在内地居民不能直接投资移民香港,买香港住房要缴纳房价30%的印花税、买房资金没有合法赴港渠道,这些高门槛说明了什么?说明了香港吸引力的巨大。

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