大利空袭来!股市与楼市,怎么走?

大利空袭来!股市与楼市,怎么走?
2020年09月16日 17:11 博闻财经

9月21日,新一轮的LPR将被公布。

从目前释放的信号来看,五天后的贷款利率,基本仍会按兵不动,因为就在昨天,决定LPR走向的一年期中期借贷便利(MLF)利率,依然维持不变。

9月15日,央行发布公告称:

为维护银行体系流动性合理充裕,当日人民银行开展6000亿元中期借贷便利(MLF)操作,期限为1年,中标利率2.95%,与前次持平。其中包含对9月17日到期的2000亿元MLF续做,充分满足了金融机构需求。

中期借贷便利是央行最重要的货币工具之一,是央行以一定的利率提供给商业银行基础货币,商业银行通过竞标获得。

一年期中期借贷便利的中标利率,是目前最要的“政策利率”,是影响当前贷款市场报价利率(LPR)的基本坐标。

每月15公布的MLF中标利率不变,意味着每月20日(遇节假日顺延)公布的LPR基本也会不变。

基于此,9月21日的LPR,大概率不会降息。

目前,LPR自4月20日降息以来,一直没有下调过,连续5个月按兵不动。

截图来自中国货币网按理说,在全球疫情的大背景下,很多国家都有降息的需求。比如欧洲诸国,很多经济体都在下调利率,有的甚至降为负利率。

美国方面,早在三月份美联储就将贷款利率降至零,此后的几个月里,美国政府还开启了无限印钞模式,共出台了四轮经济纾困计划,总额近2.9万亿美元。

第五轮还在财政刺激还在博弈中,总额在1万亿美元左右。

按照美联储的意思,零利率还将维持相当长一段时间。

目前的中国,尽管CPI已经回到低位,为降息提供了较大的空间,却没有特别大的降息需求。

理由有三:

1、国内疫情基本已经平静。

国内大多数省市已经连续好几个月都没有一例新增病例,在举国体制之下,我们的疫情防控做得非常好。

疫情对国内经济的直接冲击,基本已经结束,没有再大幅降息的必要。

2、经济复苏超预期。

二季度以来,中国经济强势复苏。

国家统计局数据显示,二季度GDP增速由负转正,达到了3.2%,整个上半年GDP增速为-1.6%,超出预期。

到了三季度,目前的数据显示,1至8月份,全国规模以上工业增加值同比增长5.6%,增速比7月份加快0.8个百分点;环比增长1.02%。

1-8月份,全国规模以上工业增加值同比增长0.4%,增速实现由负转正。

来源:国家统计局首次转正的不止规模以上工业增加值同比,还有全社会消费品零售总额增速。在内循环与促消费的大背景下,8月份,城镇消费品零售额和乡村消费品零售额同比分别增长0.5%和0.7%,增速均为年内首次转正,而7月份分别为下降1.1%和 1.3%,乡村市场增长略快于城镇市场。

社会消费品零售总额增速

来源:国家统计局

此外,8月份全国服务业生产指数继续提升,固定资产投资降幅继续收窄,失业率调查有所下降,进出口继续增长。

8月份,货物进出口总额28839亿元,同比增长6.0%。其中,出口16502亿元,增长11.6%;进口12336亿元,下降0.5%。前八个月,出口110483亿元,增长0.8%,年内累计增速首次实现正增长。

降息的目的,是为促进经济发展,但同时也会刺激资产价格走高,所以,在没有必要降息的时候,尽可能会不会降息。

截止到目前,国内经济在稳步复苏,失业率也基本控制住,降息没有太大必要。

3、楼市火热。

现在若降息,会给本就火热的楼市火上浇油,会继续推高资产价格。

自疫情以来,很多城市纷纷放松调控,有的甚至通过现金鼓励与降税鼓励的方式,活跃楼市销售与土地市场。

三月下旬,随着各城市逐渐解封,经济、消费开始复苏,热点城市的楼市趁势走热。其中典型代表有深圳、杭州、东莞、宁波、南京、成都、无锡等。

火热的楼市,近期引发了新一轮调控降临。在新一轮调控降临至今,更不能来一轮不合时宜的降息。

此外,中美正处在全面对抗升级状态,黑天鹅随时都有可能降临,将降息留到最关键的时候来用,好钢要用在刀刃上。

在新一轮调控之下,连续第5个月不降息,显然利空楼市。

第三第四季度,在新一轮调控,不降息和三条红线施压房企的大背景下,部分中心城市的房价或将进入横盘甚至阴跌模式。

股市则不然,不降息看似利空股市,但不降息不背后的逻辑之一,是国内经济复苏整体趋势较好,这才是支撑股市的关键,只要整体经济向好,股市就不会有太大问题。

此外,管理层也有意引导资金流向股市,注册制也在推动A股向好发展。

如果后续中美之间没有大的黑天鹅事件出现,下半年股市仍值得看好。

换句话说,下半年A股最大的变量不在国内,而在美国。

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