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1、快评|2024清明假期楼市新房回落，二手升温，上海新房成交可观
4月7日，诸葛数据研究中心发布2024年清明假期重点城市楼市成交快评指出，2024年清明假期楼市新房总体成交回落，二手房升温，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年清明假期（4.4-4.6）重点10城新建商品住宅成交1329套，较2022年的2190套下降39.32%；重点6城二手住宅成交596套，较2022年清明假期、2023年清明假期分别上涨87.42%、46.08%。从城市来看，上海新房成交可观，涨幅领先；佛山新房、二手房齐升。
2、北京通州：一楼盘买一套77平米两居，送烟台108平米海景现房
据媒体报道，北京通州招商璀璨公元楼盘近期推出了购房买一送一活动，买下77平米两居即可免费获赠烟台108平米海景现房。活动截止日期为4月30日，并要求在此日期前完成签约。同时，该项目还推出清明购房福利，4月4日至6日购房并在4月30日前网签的客户有机会获得招商伊顿号游轮游或烟台3天两晚自由行大奖。
1、河北：首批地产融资“白名单”审批授信110个项目
4月7日，据国家金融监督管理总局河北监管局网站公布，截至3月底，河北省第一批地产融资协调机制“白名单”已推送并审批授信110个项目，实际融资需求金额256亿元，共审批授信110个项目，审批授信金额256亿元，阶段性实现项目获贷率和融资需求满足率“双百”目标。
2、宁夏银川：提高公积金贷款额度，三孩及以上家庭额外上浮20万元
4月5日，宁夏回族自治区银川市发布《银川市2024年促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，该政策将执行至2025年6月30日。政策中明确，延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。此外，公积金贷款额度也进行了调整。单职工贷款最高额度由60万元提高至70万元，双职工贷款最高额度由80万元提高至90万元。对于二孩家庭和三孩及以上家庭，贷款额度分别额外上浮10万元和20万元。公积金贷款的可贷额度按照公积金账户余额的30倍计算。
3、鹤壁：推出春季购房节活动，买商品住宅最高享万元购房补贴
据微信公众号“鹤壁融媒”，为进一步提振鹤壁房产消费市场，释放消费潜力，“百花迎宾至 千房惠鹤城”春季购房节活动将于2024年4月12日至14日举办。此次购房节推出多项政策补贴。房企优惠政策方面，一是推出购房送，包括购房送车位，购房送全屋定制，购房送家装，购房送大礼包等优惠措施。二是部分企业推出了特价房政策，购买特价房，享受超值优惠。政府购房补贴政策方面，根据购房类别分为商业房和商品住宅两类来进行补贴。其中，购买商业房分两个档次：购买30平方米（含30平方米）以上的，每套享受10000元购房补贴；购买30平方米以下的，每套享受5000元购房补贴。购买商品住宅分两个档次：购买144平方米以下的，每套享受10000元购房补贴；购买144平方米（含144平方米）以上的，每套享受5000元购房补贴。按照公告，购房补贴实行先买先得原则，300万元发完即止。
1、广东江门：1宗土地流拍，起拍价约11亿元
4月7日，据阿里资产拍卖网显示，广东省江门市新会区南新区梅江蓢交、孖洛、九宾、西甲九滨土地使用权及地上建筑物在建建筑物，因无人出价处于流拍状态，起拍价11.07亿元，评估价15.81亿元。资料显示，该拍卖标的物占地面积约10.46万平方米，为城镇住宅用地，为国有建设用地使用权。
1、万科A：1-3月实现合同销售金额579.8亿元
4月3日晚间，万科A发布2024年3月销售业绩。公告显示，2024年3月，万实现合同销售面积165.6万平方米，合同销售金额245.1亿元；2024年1-3月，公司累计实现合同销售面积391.1万平方米，合同销售金额579.8亿元。
2、中国海外发展：1-3月物业销售额约602.06亿元，同比下降28%
4月3日晚间，中国海外发展发布2024年1-3月物业销售数据。公告显示，2024年3月合约物业销售金额约人民币412.11亿元，按年下降4.1%；而相应的销售面积约为1,035,200平方米，按年下降49.7%。2024年1-3月，累计合约物业销售金额约人民币602.06亿元，相应的累计销售面积约2,022,200平方米，分别按年下降28.0%及52.6%。
3、绿城中国：1-3月总合同销售金额约人民币532亿元
4月5日晚间，绿城中国发布2024年1-3月未经审核营运数据。公告显示，2024年3月，绿城集团自投项目取得销售4,300套，销售面积约58万平方米，当月销售金额约为人民币230亿元，销售均价约为每平方米人民币39,441元。2024年1-3月，绿城集团累计取得总合同销售面积约240万平方米，总合同销售金额约人民币532亿元。
4、融创中国：一季度实现合同销售金额100亿元，同比下降66％
4月5日，融创中国在港交所公告称，3月实现合同销售金额约人民币35.1亿元，合同销售面积约20.7万平方米，合同销售均价约人民币16,960元/平方米。截至2024年3月底，一季度累计实现合同销售金额约人民币100.0亿元，累计合同销售面积约85.8万平方米，合同销售均价约人民币11,660元/平方米。
5、中交地产：2023年实现营业收入324.68亿元
4月7日，中交地产发布2023 年度报告。截至2023年12月31日，公司总资产1226.44亿元，较上年末降低10.68%，归属上市公司股东的净资产16.16亿元，较上年末降低50.94%；2023年1~12月实现营业收入324.68亿元，较上年降低15.59%，实现利润总额-8.06亿元，实现归属上市公司股东净利润-16.73亿元。公司在2023年1~12月（全口径）实现签约销售面积179.66万平方米，较上年同期降低8.23%，实现签约销售金额373.61亿元，较上年同期降低18.57%，销售回款449.79亿元，较上年同期降低0.23%。
6、佳兆业：所持2.6亿股权被冻结
天眼查App显示，近日，佳兆业集团（深圳）有限公司新增一则股权冻结信息，股权被执行的企业为浙江伍丰置业有限公司，冻结股权数额2.6亿元，冻结期限自2024年4月2日至2027年4月1日，执行法院为成渝金融法院。浙江伍丰置业有限公司成立于2010年1月，法定代表人为朱卫，注册资本2.6亿元。股东信息显示，该公司由佳兆业集团（深圳）有限公司全资持股。
★第14周成交播报
北京：新房成交1461套，二手房2149套，涨价房源922套
上海：新房成交2360套，涨价房源1055套
广州：新房成交662套，涨价房源976套
深圳：新房成交495套，二手房900套，涨价房源314套
杭州：新房成交413套，二手房565套，涨价房源499套
南京：新房成交438套，二手房1583套，涨价房源283套
苏州：新房成交474套，二手房1128套，涨价房源1374套
成都：新房成交1469套，二手房3662套，涨价房源63套
武汉：新房成交1045套，涨价房源795套
青岛：新房成交1148套，二手房1573套，涨价房源257套
济南：新房成交1603套，涨价房源289套
无锡：新房成交784套，二手房793套，涨价房源895套
温州：新房成交1360套，涨价房源87套
宁波：新房成交541套，涨价房源183套
东莞：新房成交471套，二手房203套，涨价房源107套
佛山：新房成交2558套，二手房1994套，涨价房源181套
大连：新房成交114套，二手房642套，涨价房源368套
郑州：新房成交817套，二手房806套，涨价房源290套
南宁：新房成交395套，二手房506套，涨价房源169套
