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1、浙商银行：已落地“白名单”主办项目30个，新批复授信超100亿元
4月10日消息，自城市房地产融资协调机制建立以来，截至目前，浙商银行已落地第一批次“白名单”(可给予融资支持的房地产项目)主办项目30个，新发放融资超30亿元、新批复授信超100亿元。
1、香港：住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税及新住宅印花税
4月10日消息，《2024年印花税（修订）条例草案》今日(10日)在香港特区立法会获三读通过，香港住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税及新住宅印花税。
2、广州：停止审批新增公寓等类住宅项目
4月9日消息，网传“广州停止审批新增公寓”。当天下午，记者从广州市规划和自然资源局多个处室获悉，该局确实于2024年4月2日发布过《广州市规划和自然资源局关于停止审批商务公寓等类住宅项目的通知》。根据广州市规自局多位工作人员透露，为加强广州市商业服务业用地及混合用地上建设的商业、办公及新型产业类项目管理，严遏将上述项目变相改造为具备长期居住功能的商务公寓等“类住宅”建筑的行为，切实发挥公共设施基本功能，维护健康有序的房地产市场秩序，广州市规自局提出相关意见。其中规定，在全市范围停止新的公寓等类住宅项目的规划审批，编制土地出让方案时不得出现有关公寓等类住宅的表述，已出让且规划审批通过的公寓等类住宅项目，可按原规定继续办理后续审批手续。
3、河北邯郸：公积金贷款额度计算公式中余额、年限系数均提高
4月10日，从河北省邯郸市住房公积金管理部门获悉，该市发布了《关于调整住房公积金贷款额度计算公式中余额系数、年限系数的通知》，自2024年4月11日起执行。《通知》明确，为进一步提高新入职职工、青年人购房支持力度，解决职工基本购房需求，经邯郸市住房公积金管理委员会2024年度第一次全体会议审议通过，决定调整贷款额度计算公式中的余额系数、年限系数。住房公积金贷款额度计算公式中的余额系数由10提高到15，缴存年限系数由6万元提高到10万元。调整后贷款额度计算公式为：住房公积金缴存年限×10万元+住房公积金缴存余额×15。
4、江苏张家港：“卖旧买新”给予契税补贴，试行全市房票通兑通用
4月9日，据微信公众号“张家港住建”，张家港正式发布《关于进一步促进张家港市房地产市场平稳健康发展的相关措施》。“卖旧买新”契税补贴方面，在2023年1月1日-2023年12月31日出售自有住房后，并在2023年12月1日-2024年3月31日、4月1日-6月30日、7月1日-12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。企业团购补贴方面，对2024年度内集中购买（以完成合同网签备案和开具首付款增值税发票为准）5套以上新建商品房的企业，可按照企业所缴商品房契税份额的50%给予补贴，并按照企业团购商品房每年所缴房产税份额的50%给予补贴，期限不高于3年。新政还提出推广房票扩内需，今年，张家港市将继续推广“房票”安置，试行全市房票通兑通用，扩大被安置户的房源选择范围，同时拓展房票应用场景，鼓励使用房票购买各类型房屋，放宽房票使用主体限制。
5、安徽桐城：买商品住房最高获取50万元补贴
4月7日，安徽省安庆市桐城市住房和城乡建设局发布《桐城市人民政府办公室印发关于促进我市房地产市场健康发展若干措施的通知》，涉及购房补贴、优化公积金政策等措施。文件提出，实施人才购房补贴政策。文件明确，享受政策补助后，工作未满三年离开桐城的，补助将予以追缴。符合条件的高层次人才在本市购买商品住房时，继续按照《关于进一步实施人才强市支持产业发展二十条2.0版》相关要求发放购房补贴。企业全职新引进的高层次人才，签订3年以上劳动合同且依法缴纳社会保险，3年内在市内购买首套商品住房的，给予购房补贴，补贴标准为：A、B、C、D类人才，分别补贴50万元、30万元、20万元、10万元。
6、湖北荆州：全面放开住房公积金贷款户籍及缴存地限制
近日，荆州住房公积金“新十条”发布，进一步放宽了公积金缴存限制、公积金提取条件等。其中包括异地住房公积金缴存职工在荆州市行政区划内购买自住房申请公积金贷款时，不受户籍及缴存地限制，且享受本市缴存职工同等贷款政策。同时，取消新建商品住房限制，缴存人在荆州市行政区划内购买自住房，可提取本人及配偶住房公积金，同时还可提取本人及配偶直系亲属（父母或子女）的住房公积金账户余额。
7、哈尔滨：配售型保障性住房严禁配建商品住宅
日前，?哈尔滨市自然资源和规划局起草了《关于做好配售型保障性住房规划用地有关政策的通知》并面向社会征求意见。通知明确，坚持以需配建原则，保障性住房为重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要的引进人才等群体，市资规局核发《用地预审和选址意见书》《规划条件》时，严禁配建商品住宅，商住比例标准可控制10%以下，在满足居住区设计标准、幼儿园及物业等相关要求配建的公共服务设施基础上，可根据实际需要适当配建一定比例的商业商务面积。地下停车场（停车泊位）除必须配建的人防工程外，按照哈资源规划便〔2023〕283号文件有关要求，保障性住房项目可按不低于核心区公租房标准进行配建。
8、郑州：拟对房地产开发企业、物业公司、房产中介开展抽查
4月10日消息，郑州市住房保障和房地产管理局发布2024年度“双随机、一公开”抽查计划。根据计划，各有关单位要强化信用风险分级分类监管在“双随机、一公开”抽查中的常态化运用，对低风险市场主体合理降低抽查比例和频次，对高风险或有不良记录的市场主体依法有针对性加大随机抽查力度，不断提高监管精准性和问题发现率，实现信用风险分类结果应用率达到90%以上。房地产领域开发企业抽查事项包括：预售款是否进入监管账户;预售款的使用是否规范;房地产开发资质有职称人员情况等。物业服务企业抽查事项包括：物业服务企业监督检查;电梯登记、使用、维保情况的检查。房地产领域经纪机构抽查事项包括：经营场所是否公示;法律法规及规章制度是否执行;企业经营管理情况、承诺事项执行情况;技术标准是否执行等。
9、山东聊城：构建房地产发展新模式，推动房地产平稳发展、提质转型
4月10日，山东省聊城市政府新闻办公室举行新闻发布会，聊城市住房和城乡建设局党组书记、局长张亚介绍2024年聊城市城市品质提升工作有关情况。其中提到，统筹推进住房市场、住房保障“两个体系”建设，动态完善政策工具箱，持续增信心、防风险、促转型，紧紧围绕刚性和改善性住房需求，开展高品质住宅建设、保障性住房统筹和物业服务提升三大攻坚行动，努力构建房地产发展新模式，提升群众居住品质。一是围绕高品质住宅下功夫、求突破。二是围绕保障性住房齐发力、见实效。三是围绕物业服务提升下真功、出成绩。
1、苏州：2024年度住宅用地计划供应228公顷
近日，苏州市区公布2024年度国有建设用地供应计划，总供应面积达2040.15公顷。其中，住宅用地占比11.2%，共计228.33公顷，较2023年供应量减少55%，为历年最低。具体来看，商品住宅用地削减63.5%，仅剩185公顷，而其他住宅用地为43.33公顷，租赁住宅用地则无供应。除住宅外，供应计划还包括商服用地83.33公顷、公共管理与服务用地293.53公顷，以及水域、工矿仓储、交通运输等用地，体现了城市发展的多元需求。
2、广东佛山：高明西江新城挂牌一宗商住用地，起拍价2.28亿元
4月9日，广东高明西江新城挂牌一宗超2.8万平方米的商住用地，位于文昌路以东、怡乐路以北，起拍价为22768万元，折合楼面价4000元/平方米。该地块预计5月9日进行网上拍卖，规划要求配建托儿所、物业管理用房，并靠近滨江湿地公园，将打造成为城市森林花园住宅试点项目。
1、招商蛇口：1-3月累计实现签约销售金额402.08亿元
4月9日晚间，招商蛇口发布2024年3月销售业绩。公告显示，3月实现签约销售面积70.74万平方米，实现签约销售金额191.56亿元。1-3月，公司累计实现签约销售面积166.59万平方米，累计实现签约销售金额402.08亿元。
2、ST世茂：一季度销售签约金额27.8亿元，同比增长8%
4月9日，ST世茂公告发布数据，2024年1~3月，公司无新增房地产储备项目。公司房地产无新开工面积；竣工面积44.1万平方米，同比增长121%；销售签约面积29.5万平方米，同比增长127%；销售签约金额27.8亿元，同比增长8%。公司房地产出租面积约172万平方米，取得租赁收入2.9亿元，综合出租率约为86%。
3、新城控股：1-3月累计合同销售金额约119.47亿元，比上年同期下降44.44%
4月9日，新城控股发布2024年3月份及第一季度经营简报。3月份公司实现合同销售金额约42.36亿元，比上年同期下降46.52%；合同销售面积约56.94万平方米，比上年同期下降37.93%。1-3月累计合同销售金额约119.47亿元，比上年同期下降44.44%，累计合同销售面积约165.17万平方米，比上年同期下降34.40%。
4、弘阳地产：一季度实现合约销售金额26.76亿元
4月9日，弘阳地产公告发布数据，2024年3月份合约销售金额为8.31亿元；销售面积为60777平方米；平均销售价格为每平方米13684元。2024年1月~3月，本集团实现累计合约销售金额26.76亿元；累计销售面积为203743平方米；平均销售价格为每平方米13136元。
★4月10日成交播报
北京：新房成交222套；涨价房源138套
上海：新房成交513套；涨价房源215套
深圳：新房成交140套、二手房256套；涨价房源32套
南京：新房成交76套、二手房415套；涨价房源35套
苏州：新房成交111套、二手房314套；涨价房源224套
成都：新房成交335套、二手房887套；涨价房源5套
武汉：新房成交241套；涨价房源140套
青岛：新房成交276套、二手房321套；涨价房源54套
济南：新房成交218套；涨价房源45套
无锡：新房成交62套、二手房217套；涨价房源157套
东莞：新房成交191套；涨价房源8套
佛山：新房成交580套、二手房486套；涨价房源40套
宁波：新房成交79套；涨价房源35套
南宁：新房成交70套、二手房153套；涨价房源32套
