4.26早看点|石家庄4月28日提前重启“商转公”，优先支持还贷时间较长的家庭_

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1、国家发改委：下一步要把农业转移人口市民化摆在更加突出位置，释放城镇化所蕴含的巨大内需潜力

4月25日，国家发展改革委国民经济综合司副司长李慧在“中国经济圆桌会”大型全媒体访谈节目上表示，当前我国一些地区新型工业化和城镇化水平还比较低，下一步要把农业转移人口市民化摆在更加突出位置，加快补齐城镇建设中的短板弱项，提高潜力地区新型工业化城镇化水平，释放城镇化所蕴含的巨大内需潜力，并在这一过程中提高人民群众的生活品质。谈及未来经济走势，李慧说，我们有发展新质生产力带来的产业升级机遇，有更为坚实的高质量发展基础，有进一步全面深化改革开放激发的动力活力，有应对国内外风险挑战的政策和工作准备，随着政策举措进一步落实落地，全年经济稳中向好具有坚实基础。

2、两部门：调整农村集体产权制度改革土地增值税政策

4月25日，财政部、税务总局发布《关于农村集体产权制度改革土地增值税政策的公告》。明确村民委员会、村民小组按照农村集体产权制度改革要求，将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到农村集体经济组织名下的，暂不征收土地增值税。公告所称的农村集体经济组织，应按规定在农业农村部门办理注册登记，被赋予以字母“N”开头的统一社会信用代码，并取得《农村集体经济组织登记证》。

1、石家庄：对购房还贷时间较长家庭优先“商转公”

近日，石家庄住房公积金管理中心微信公众号公布了《石家庄市住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款的实施方案》。其中提出，4月28日，石家庄市提前重启“商转公”业务。针对网友的关切，4月24日，石家庄住房公积金管理中心在阳光理政平台回复：“为避免短时间内申请数量激增、业务过度拥挤，我市‘商转公’政策在前期科学测算的基础上，按照‘分批推进、均衡转贷’的原则，对购房还贷时间较长的家庭优先支持。截至2024年3月底，中心个贷率为64.43%，资金充足，将根据业务办理情况逐步扩大受益群体，职工可随时关注官方渠道留意相关信息。”

2、江苏淮安：住房公积金贷款最高基准额度提高至80万元

4月25日，江苏省淮安市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》，明确符合市住房公积金贷款条件的借款人、共同借款人，单方缴存的最高贷款基准额度从40万元提高至60万元，双方缴存的最高贷款基准额度从60万元提高至80万元。市住房公积金贷款最高额度动态调整机制继续执行。通知自2024年5月6日起施行。

1、上海：挂牌4宗宅地，总起始价93.52亿元

4月25日，上海土地交易市场发布两则国有建设用地使用权出让公告，出让杨浦区、闵行区、松江区、浦东新区4个地区共计4幅国有建设用地使用权，总起始价93.52亿元，总出让面积15.68万平方米。其中，前3宗地块现场交易会将于5月28日开始举行，后1宗地块投标、开标、评标活动时间或现场交易会时间安排以5月27日发布的“确定出让方式的通知”为准。

2、成都：5宗宅地全部底价成交，总成交价约20亿元

4月25日，成都中心城区迎来本周第三场土地出让活动。据统计，此次土拍原计划出让6宗涉宅地块，除了新都区斑竹园地块延期出让外，其余5宗地块均以底价成交，揽金约20.32亿元。其中，经开国投以起始楼面积8150元/平方米竞得龙泉驿东安湖42亩地块；鱼凫城产以底价摘得温江区光华新城两宗地块；陆港枢纽以底价拿下青白江凤凰新城两宗地块。

3、南京：5宗宅地全部底价成交，总金额约15亿元

4月25日，南京公开出让5宗涉宅地块。据中指研究院统计，这5宗地块全部以底价成交，总成交金额为15.35亿元。据悉，上述5宗土地中，浦口区2宗，高淳区3宗，总出让面积约29.7万平方米，总规划建筑面积约56.65万平方米。浦口区2宗地块将用作安置房建设，由浦口区政府订购，用于安置居民。其中桥林街道龙葵路地块起始价4.2亿元，桥林街道林西路地块起始价2.5亿元，均由南京市浦口区保障房建设发展有限公司以底价摘得。

4、福建龙岩：3宗地成交总价款8.78亿元，腾晟4.51亿斩获2幅用地

4月23日，龙岩2024年首场土拍成功落锤，3宗地成交总价款8.78亿元。其中龙津湖D东地块由腾晟以0.97亿竞得，成交计容楼面价2100元/㎡；龙岩大道东片区E地块由建发以4.27亿竞得，成交计容楼面价7000元/㎡；樟柴树1号地块由腾晟以3.54亿竞得，成交计容楼面价3800元/㎡。

1、保利发展：目前不存在偿债压力，所有境外债券已清偿完毕

4月25日，保利发展召开2023年度业绩发布会。会上，公司管理层就投资者与媒体关心的问题进行回答。其中，企业财务状况方面，保利发展表示，目前公司不存在偿债压力，所有境外债券已清偿完毕，境内债券等均如期付息兑付。2023年在合理区域布局、准确市场定位的支持下，公司实现经营资金的动态平衡。同时，公司各种融资渠道畅通，2023年新增融资1371亿元，综合成本3.14%，公司有信心能够保持持续发展的能力。

2、旭辉集团：24个项目获得“白名单”融资支持，权益后贷款展期及置换金额超55亿元

4月25日，记者获悉的一份旭辉内部文件显示，旭辉今年一季度“白名单”项目完成24个，权益后展期金额50.6亿元，权益后融资置换金额5.08亿元，权益后年化可节省利息1.2亿元。此前，旭辉披露已有19个项目落地“白名单”，通过调整还款节点、降低利息、置换现有融资及新增融资等方式，从多家国有及股份制银行获得融资支持。其中，芜湖鎏金印象为首个获批新增融资的项目，获批金额1.5亿元，并将根据建设进度进行放款。

3、花样年控股：重组支持协议最后截止日期延长至4月26日

4月24日，花样年控股宣布其境外债重组支持协议的最后截止日期被延长。该公司于2023年1月13日签订的重组支持协议，原定截止日期已由各方协商一致进一步推迟至2024年4月26日。此前，花样年曾宣布将境外债重组支持协议是延期到2024年4月24日。

4、力高集团：2023年收益约53亿元，同步减少71.3%

4月25日，力高地产集团有限公司发布2023年年度业绩。公告显示，2023年，力高集团实现收益53.39亿元，同比减少71.3%；全年亏损18.7亿元，同比减少67.7%；公司所有者应占亏损约15.56亿元，同比下降67.3%。对于收益减少的原因，力高集团表示，主要是由于2023年度已交付物业面积由2022年的252.63万平方米减少76.8%至58.62万平方米。

5、亿达中国：与呈请人达成共识，寻求撤回清盘呈请

4月24日，亿达中国控股有限公司发布内幕消息称，其与呈请人已达成共识，且公司与呈请人已签署同意传票，以寻求颁令同意（其中包括）撤回呈请及取消有关聆讯。3月11日，亿达中国在公告中表示，收到呈请人安业财经印刷有限公司于3月7日向香港特别行政区高等法院提出的对亿达中国的清盘呈请，涉及公司未偿还总额为88.93万港元的逾期款项。彼时，亿达中国表示，公司将采取行动解决与呈请人的争议，并促使尽快撤回呈请。预期呈请短期内不会对本集团的整体境内业务造成重大影响。如果呈请人与公司之间未能达成和解，公司将就申请认可令寻求法律意见，并采取一切法律措施保障自身合法权利。