第22周（5.27-6.2）//
核心动态
1、住建部：指导督促各地加大保障性住房建设和供给
2、上海：外地人买房社保5年变3年，首套房首付比最低20%
3、广州：首套房首付最低15%，鼓励规模化租赁机构收购存量商品住房
4、沈阳：全区域解除限购限售，首套房首付最低15%，取消利率下限
01
全国政策
★【金融监管总局】5月27日，金融监管总局召开党委会议，研究部署《防范化解金融风险问责规定（试行）》贯彻落实举措。会议强调，防范化解金融风险，特别是防止发生系统性金融风险，是金融工作的根本性任务。要全力推进中小金融机构改革化险，因地制宜、分类施策，有计划、分步骤开展工作。要促进金融与房地产良性循环，进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，满足房地产项目合理融资需求，大力支持保障性住房等“三大工程”建设。要配合防范化解地方债务风险，指导金融机构按照市场化方式开展债务重组、置换。
★【住房城乡建设部】住房城乡建设部在山东省济南市举办保障性住房建设、城中村改造工作专题培训班。此次培训明确下步工作要求，指导督促各地加大保障性住房建设和供给，稳慎有序推进城中村改造。强调要守住城中村改造的初心和本意，把消除各类安全风险隐患放在首要位置；严格落实“一项目两方案”，每个项目都要有完备的征收补偿方案和资金平衡方案；把握好重点环节，坚持依法征收、净地出让，保障好村民合法权益，做好产业先行搬迁，与保障性住房建设结合起来，有力有序有效推动城中村改造。
02
城市政策
★【上海】5月27日，上海发布优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知，共包含九条政策措施。其中，在调整优化住房限购政策方面，将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从"连续缴纳满5年及以上"调整为"连续缴纳满3年及以上"，新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从"连续缴纳满3年及以上"调整为"连续缴纳满2年及以上"，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行"连续缴纳满1年及以上"规定；对二孩及以上的多子女家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可再购买1套住房。在优化住房信贷政策方面，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%），最低首付款比例调整为不低于20%。二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减5个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.9%），最低首付款比例调整为不低于35%；自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域继续实行差异化政策，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减25个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.7%），最低首付款比例调整为不低于30%。
诸葛解读：从本次新政的整体定位来看，具有两大特征，其一，政策调整整体延续宽松趋势，通过降成本、降门槛等方式促进需求释放；其二，放松力度明显加大，范围更广。同时，从本次新政的影响来看，对购房者释放了强烈利好信号，新政之后符合购房资格的群体会明显增加，购房需求释放增多，预计积极效果将率先体现在新房的来访量和二手房带看量，逐步显现在成交端。
★【黑龙江】5月27日，“哈尔滨发布”官微发布黑龙江省降低商业性个人住房贷款最低首付比至全国政策下限水平公告。公告显示，即日起全面优化住房信贷政策，取消黑龙江省首套、二套房商业性个人住房贷款利率政策下限，并降低商业性个人住房贷款最低首付比至全国政策下限水平，即首套房调整为不低于15%，二套房不低于25%。与此同时，公告提出，取消房贷利率下限和优化最低首付比后，商业银行可根据客户风险状况和首付比下限等因素，自主确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。
★【大连】5月27日，“大连发布”官微发布公告披露，大连个人住房贷款新政正式落地。公告显示，大连此次发布的最新商业性个人住房贷款政策，即首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由不低于20%下调至不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由不低于30%下调为不低于25%，并全面取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
★【广州】5月28日，广州市政府办公厅印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。其中，通知明确，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，非本市户籍居民家庭能提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，享受户籍居民家庭购房待遇。鼓励规模化租赁机构收购存量商品住房。同日，从人民银行广东省分行获悉，广东市场利率定价自律机制根据广州房地产市场形势变化及市政府调控要求，对广州市差别化住房信贷政策作出调整，对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限；对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%，取消利率下限。
★【深圳】5月28日，据深圳特区报消息，按照《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原则，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。
★【贵阳】5月28日，贵阳市住房公积金管理中心印发通知，明确自2024年5月31日起开展二手房“带押过户”住房公积金贷款业务，支持缴存人刚性和改善性住房需求，降低制度性交易成本。二手房“带押过户”住房公积金贷款业务是指在申请办理已抵押的二手房不动产转移登记时，无需提前归还原住房贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押、以新发放的住房公积金贷款归还原住房贷款或以新发放的商业性个人住房贷款归还原住房公积金贷款等手续。
★【新疆】5月28日，人民银行新疆维吾尔自治区分行、国家金融监督管理总局新疆监管局下调了新疆商业性个人住房贷款最低首付比例，新疆市场利率定价自律机制取消了新疆商业性个人住房贷款利率下限。具体如下：一、新疆首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于15%；二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。二、取消新疆首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。三、在本政策范围内，银行业金融机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付比例和利率水平。
★【西藏】5月29日，西藏自治区发布房地产最新金融政策，包括下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调个人住房贷款最低首付比例5个百分点，取消商业性个人住房贷款利率政策下限，和设立3000亿元保障性住房再贷款。其中提到，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为1.36%和1.68%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为不低于1.686%和2.038%。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于25%。
★【合肥】5月29日，合肥市住房保障和房产管理局发布《合肥制定房票安置实施方案》。方案规定合肥市区发放的房票可购买全市房源超市内的房屋。合肥各县（市）、安巢经开区自行确定房票使用区域。房票实行实名制，房票持有人为被征收人。被征收人是自然人的房票持有人及其近亲属（配偶、父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）可作为房票使用人。支持房票在同一征收项目被征收人之间互相转让，房票仅限转让一次。
★【安徽】“安徽发布”官微5月29日公布，安徽省16市已全面取消首套房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。同时，降低商业性个人住房贷款最低首付比例，即首套房最低首付比例为不低于15%，二套住房最低首付比例为不低于25%。商业银行可结合本机构经营状况、客户风险状况、全省首付比例下限等因素，自主确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。
★【天津】5月29日，中国人民银行天津市分行、国家金融监督管理总局天津监管局、天津市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步调整优化天津市差别化住房信贷政策的通知》，明确了天津市住房信贷政策调整的有关事项，即日起正式施行。按照《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等政策精神，根据天津市房地产市场形势及市政府调控要求，自5月29日起，天津市首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。此外，天津市取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，银行业金融机构可结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
★【沈阳】5月29日，据“ 沈阳发布”消息，沈阳市全区域解除限购限售，在本市全区域解除限购、限售基础上，不再实施新建商品住房销售价格指导。对于贷款购买本市商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。取消我市首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
★【山东】5月29日，中国人民银行山东省分行会同有关部门，按照因城施策原则，推动全省商业性个人住房贷款利率下限和最低首付比例调整。山东省16地市个人住房贷款政策调整如下：一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。二、取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。三、2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，其商业性个人住房贷款业务按照该政策执行。
★【福建】5月29日，中国人民银行福建省分行宣布，截至2024年5月29日，福建省9个地市已全面取消首套和第二套住房商业性个人住房贷款利率下限，商业银行可结合本机构经营状况、客户风险等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平；降低商业性个人住房贷款最低首付比例，即首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于15%，第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于25%，在本政策范围内，商业银行可按市场化、法治化原则，确定具体的新发放首套和第二套住房商业性个人住房贷款首付比例。
★【青岛】5月30日，从中国人民银行青岛市分行获悉，按照因城施策原则，青岛市于近日下调商业性个人住房贷款最低首付款比例，取消商业性个人住房贷款利率政策下限。本次政策执行后，对于贷款购买青岛市商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%，首套和二套住房商业性个人住房贷款利率不设下限。银行机构结合自身经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。
★【湖南】5月30日，从中国人民银行湖南省分行获悉，湖南省内14个地级市已全面取消首套和二套商业性个人住房贷款利率下限，全面下调了商业性个人住房贷款最低首付款比例，其中首套商业性个人住房贷款最低首付款比例从20%调整为15%，二套商业性个人住房贷款最低首付款比例从30%调整为25%。
★【武汉武昌】5月30日消息，湖北省武汉市武昌区住房保障和房屋管理局、区财政局、区教育局、区建设局、区城区更新改造局、武汉市自然资源和规划局武昌分局六部门联合发布《关于进一步促进武昌区房地产市场高质量发展措施的通知》，涵盖购房补贴等七个方面。其中，武昌区将实施购房契税补贴。2024年5月1日至2024年12月31日止，在武昌区购买首套新建商品住房的，按契税实缴额度的50%给予补贴，购买第二套住房的，按契税实缴额度的25%给予补贴。实施人才安居工程。2024年5月1日至2024年12月31日止，对在武昌区购买首套新建商品住房的人才，对“两院”院士给予50万元补贴；对B类、C类、D类人才，给予10万元补贴；对具有正高级职称的，给予2万元补贴。深化“卖旧买新”交易新模式。“卖旧买新”过程中，对于2024年5月1日至2024年12月31日期间，购买武昌区指定房源的购房者，可享受补贴。鼓励企业将存量商办房屋改建为保障性租赁住房在武昌区购买新建商品住房，暂未办理不动产登记证书的，可凭经备案的《武汉市商品房买卖合同（预售）》及缴费凭证、个人办理落户手续承诺，可以向教育部门提出申请适龄儿童入学，教育部门受理、审核后统筹安排。
★【金华】5月31日，“金华发布”官微披露，自6月3日起，浙江省金华市范围内进一步优化住房公积金贷款政策，以更好满足缴存职工合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。公告明确，缴存职工购买首套、二套住房申请住房公积金贷款，职工单方缴存住房公积金的，最高贷款额度为70万元；职工双方缴存住房公积金的，最高贷款额度为100万元。同时，缴存职工购买二套住房申请住房公积金贷款的，最低首付比例为30%，可贷比例为70%。金华市住房公积金管理中心表示，现有住房商业贷款的公积金缴存户，符合公积金贷款条件的可以及时申请“带押转贷”，实现住房贷款“商转公”，以进一步减轻购房贷款负担，支持合理住房消费。
03
土地市场
★【上海】5月28日，上海2024年第二轮土地拍卖正式拉开序幕。据悉，本次共出让4宗宅地，总出让面积15.49万方，总建筑面积24.27万方，总起价93.5亿元。最终，4宗地块揽金99.8亿元。其中，中铁置业集团13.24亿元竞得浦东新区上钢街道Z00-0101单元37-12地块，楼面价53042元/平方米，溢价率10%。北京城建4.98亿元竞得杨浦区长海社区016-02地块（长海街道337街坊），楼面价58404元/平方米，溢价率3.11%。国贸+松江交投以底价26.98亿元摘得松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块安徽安联高速公路+安徽高速地产集团54.635亿元摇号竞得闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块，楼面价48407元/平方米，溢价率10%。
★【北京】①5月28日，北京市海淀区成功出让2宗商业用地，总成交金额达43.9亿元。这两宗地均以底价成交，标志着北京市5月份土地出让的结束。至此，北京市前5个月共出让20宗地块，成交金额累计548.66亿元。本次出让的地块中，位于海淀区清河站北的地块最受关注，由海淀区国资委实际控制的北京海开云创产业发展有限责任公司以42.3亿元的价格摘得。
②5月28日，北京市规自委网站显示，北京挂牌3宗预申请地块，1宗位于东城区，为北京市东城区金鱼池二期西土地一级开发项目DC-0127-0101地块F2公建混合住宅用地；另外2宗均位于大兴区，分别为大兴新城西片区一期A、B组团土地一级开发项目DX00-0406-0003、DX00-0406-0011地块 R2二类居住用地、DX00-0404-0033地块B4综合性商业金融服务业用地、DX00-0406-0007地块A334托幼用地，大兴区大兴新城核心区DX00-0101-051、052地块、黄村七街DX00-0201-0248、0255地块R2二类居住用地、S4社会停车场用地、A334托幼用地。3宗地块总挂牌起始价为56.33亿元，预申请受理时间自5月28日起至6月26日17:00。
★【长沙】5月28日，经过中国金茂、招商蛇口、厦门建发3家房企6轮竞价，厦门建发以总价88032万元，再次拿下长沙市府板块观沙岭城市更新区又一住宅用地。该宗编号为[2024]长沙市016号的住宅用地，是长沙市府板块观沙岭城市更新区的第四块住宅用地。宗地出让面积为35366.03平方米，容积率2.9。
★【杭州】5月29日，杭州市规划和自然资源局发布国有建设用地使用权挂牌出让公告。此次共出让2宗地块，分别位于拱墅区和滨江区，总起始价约22亿元。本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人，将于6月28日出让。
★【苏州】5月29日，苏州相城区挂牌出让2宗住宅用地，均以底价成交，总成交价为5.04亿元。苏州相城经济技术开发区漕湖置地有限公司、台州蓝宸置业有限公司和旭辉管理集团有限公司（漕湖置地&蓝城&旭辉管理）底价2.84亿元竞得苏地2024-WG-Z04号地块，位于相城区经开区康元路北、澄月路西；另一宗苏地2024-WG-Z05号相城区黄埭镇苏阳路西、黄埭塘南，由苏州和恒产业投资有限公司&苏州市联胜置业有限公司（相城城投&相城高新）底价2.2亿元竞得。
★【成都】5月29日，成都市公共资源交易服务中心公布8宗拟上市地块信息，涉及锦江区、成华区、武侯区、温江区及新津区，总净用地面积约为340.7亩。其中，锦江区两宗低密度宅地、武侯区一宗地块以及成华区三宗住兼商用地备受关注，特别是成华区两宗地将采用分类计价方式出让。
★【天津】5月29日，天津市规自局连续两天上架三宗宅地，分别位于津南区海教园板块、西青区精武镇板块、宁河区桥北新区板块。三宗地总面积约119024.3平方米，挂牌总价约11.915亿元。挂牌截止日期定于2024年6月27日至28日。其中，津南区海棠街地块出让土地面积最大，为44588.4平方米，容积率1.2；西青区精武镇地块紧随其后，出让土地面积47183.7平方米，容积率1.6；宁河区桥北新区地块出让土地面积27252.2平方米，容积率在1至1.7之间。
★【舟山】5月29日，浙江省舟山普陀区出让1宗商住地，起始楼面价5050元/㎡，由舟山恒尊置业有限公司以底价27437.75万元成交。该地块为普陀区东港新区0580-ZS-DG-07单元48-7地块，出让面积27166.09㎡，容积率2.0，建筑面积54332.18㎡。
★【珠海】5月30日，华发集团以底价7.08亿元成功摘得珠海市南屏珠海大道北侧、环屏路西侧的一宗纯住宅用地，成交楼面价为11424元/㎡。该地块编号为珠自然资储2024-05，建设用地面积24790㎡（约37.19亩），容积率2.5，规划建筑面积61975㎡，限高100米。此次为珠海主城区2024年首宗成交住宅用地的诞生。
★【佛山】5月30日，佛山市南海区狮山镇红星路南侧地段的博爱湖靓地以7.39亿元成交，成为今年南海首宗出让地块。该地块由佛山市南海金智投资有限公司竞得，折合楼面价为6680元/平方米。该地块总占地面积为47903.83平方米，规划用途包括城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地以及公园与绿地。
04
企业动态
★【旭辉集团】5月27日，旭辉控股集团就境外流动资金状况全面解决方案的最新情况发布公告。公告称，公司与协调委员会的磋商已取得进一步进展，组成协调委员会的贷款银行合共持有本公司适用债务项下的境外贷款融资本金额约59%。据公告披露，旭辉与银团协调委员会已同意向下一阶段推进，以4月公告公布的条款为基础协商及商定正式的文件。旭辉方面表示，银团协调委员会的支持代表了公司为境外债务寻求全面解决方案的又一重大里程碑。公司将继续与协调委员会、债券持有人小组及其顾问合作，以商定全面提案的详细安排，包括磋商及签订具法律约束力的协议。
★【万科】5月27日消息，深圳公共资源交易中心公告显示，万科挂牌的深圳湾超级总部基地T208-0053宗地使用权由深圳地铁和深圳百硕迎海公司以挂牌价22.35亿元联合竞得。该地块土地使用年期30年，现剩余23年7个月，主要用途为商业办公及酒店，且要求自持70%。
★【佳兆业集团】5月27日，佳兆业集团控股有限公司发布清盘呈请聆讯延期公告称，呈请（经修订）的聆讯已进一步延后至6月24日。据佳兆业此前公告显示，高等法院已批准有关将花旗国际有限公司替代为呈请人的申请，替代呈请人已获许可提交及送达一项针对佳兆业的重新修订呈请书。该呈请是关于佳兆业所发行2023年到期的10.875%票据未偿还本金7.5亿美元及应计利息尚未偿还事宜，重新修订呈请的聆讯已延期至4月29日；有关原呈请的撤销申请经各方同意已被驳回。
★【金科股份】5月27日，金科地产集团股份有限公司发布关于公司境外债券相关事项的公告称，截至公告日，金科股份旗下一只优先票据本金3.25亿美元及相关利息4452.5万美元应到期兑付，鉴于目前境内现金流严重受限，公司无法取得履行境外债务所需的足够现金予以支付该优先票据本息。根据公告，上述票据具体为金科股份于2021年5月发行的3.25亿美元且票面利率为6.85%的优先票据，该优先票据已在香港联合交易所有限公司发行。根据相关协议约定，该优先票据将于2024年5月28日法定到期。金科股份方面表示，将继续与上述优先票据投资者持续友好沟通，努力达成解决方案。
★【美的置业】5月27日，美的置业集团有限公司发布公告称，其发行的“22美置01”公司债券已于2024年5月24日兑付剩余全额本金以及2023年5月24日至2024年5月23日期间相应利息，完成全额回售，将于6月5日在上海证券交易所提前摘牌。募集说明书显示，“22美置01”债券持有人于回售登记期2024年4月9日至2024年4月15日内对其持有的全部或部分“22美置01”登记回售，回售价格为债券面值。根据中国证券登记结算有限责任公司上海分公司回售情况统计，“22美置01”回售有效期登记数量为100万手，回售金额为10亿元。
★【保利发展】①5月27日，北京利通房地产开发有限公司100%股权及相关债权挂牌转让。此次转让方为保利（北京）房地产开发有限公司，转让底价为25亿元，其中股权部分转让底价约为7.55亿元，债权部分转让底价为17.45亿元。资料显示，北京利通地产成立于2013年11月29日，注册资本为1亿元，为国有控股企业，经营范围为房地产开发、销售自行开发的商品房、出租商业用房等。该公司由北京保利地产100%控股。
②5月29日，保利发展控股集团股份有限公司发布关于“21 保利 05”公司债券回售实施结果公告。回售金额5亿元，债券简称“21保利05”，债券代码188171，回售资金兑付日原定为2024年6月1日。若遇法定及政府指定节假日或休息日，则顺延至其后的第1个交易日，即2024年6月3日。公告显示，回售有效登记数量达到了50万手，在顺延期间，兑付款项不另计利息。发行人决定不对本次回售债券进行转售，因此本期债券的注销金额同样为5亿人民币。
★【招商蛇口】5月28日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司2024年面向专业投资者公开发行公司债券项目，已获深交所受理。本期债券拟发行金额90亿元，品种为小公募，期限不超过15年，牵头主承销商、簿记管理人为招商证券，联席主承销商为中信证券。募集资金在扣除发行费用后，将用于偿还公司有息债务、支持产业内房地产企业缓解流动性压力、项目建设以及补充流动资金。
★【华夏幸福】5月28日，华夏幸福公告称，为落实推进《华夏幸福债务重组计划》，公司以全资子公司华夏幸福（固安）信息咨询服务有限公司作为委托人和初始受益人，以固安信息咨询持有的誉诺金（固安）信息咨询服务有限公司价值为100万元的 100%股权以及固安信息咨询持有的对誉诺金及其下属11 家标的项目公司合计255.84亿元的债权设立自益型财产权信托计划，并拟以该信托计划受益权份额抵偿“兑抵接”类金融债权人合计不超过240.01亿元金融债务。
★【中国恒大】5月28日，中国恒大集团发布季度更新公告透露，自委任清盘人及股份暂停买卖以来，清盘人专注调查中国恒大的业务及事务，并采取措施维护及变现集团的资产，务求向集团债权人及其他持份者返还价值。尽管清盘人已从中国恒大资产获取少量价值的回收，但流动资金及其他内部资源仍然有限。考虑到中国恒大的债务水平以及业务及营运所面临的挑战，在缺乏重大新投资的情况下，清盘人目前尚未觅得可促成满足复牌指引并恢复股份买卖的重组方案。中国恒大股份自2024年1月29日上午10时18分起暂停买卖，并将继续停牌。中国恒大表示，清盘人欢迎任何有意参与公司或其组成部分重组的潜在投资者与其联络。
★【碧桂园】5月29日，有市场消息称，债券持有人已经收到碧桂园旗下“21碧地01”的小额款项。这一消息得到接近碧桂园人士的证实。“21碧地01”债券即“H1碧地01”，票面利率为4.8%，起息日为2021年3月12日，每年付息一次。小额兑付安排，是指向前次持有人会议债权登记日，登记在册的每个持有本期债券的证券账户合计兑付不超过1000张（含）债券本息（10万元）。
★【世茂股份】5月29日，上海世茂股份有限公司发布关于聘请主办券商的公告。公告显示，为保障投资人合法交易权利，世茂股份对后续可能发生的股票转板交易事宜提前准备。世茂股份董事会同意聘请西南证券股份有限公司作为公司的主办券商，并同意与其签订《委托股票转让协议》，委托其为公司提供股份转让服务，办理证券交易所市场登记结算系统股份退出登记，办理股票重新确认以及全国中小企业股份转让系统股份登记结算等相关事宜。
★【北京城建&京能集团】5月29日，北京城建集团与京能集团举行战略合作协议签约仪式。双方将以此次签署战略合作协议为起点，进一步在能源基础设施设计施工、综合能源供应服务、房地产开发、金融与新兴产业投资、城市更新等领域开展务实合作。
★【德信中国】5月29日，德信中国发布公告，内容有关中国建设银行(亚洲)股份有限公司提交针对公司的清盘呈请。公告称，于年5月28日，香港高等法院就该呈请授出认可令。当中命令尽管提呈该呈请，自该呈请提呈日期起本公司所有已发行及缴足股份的转让将不会因公司清盘条例第182条而无效。
★【中海】5月30日，中海企业发展集团有限公司发布公告，宣布将行使“21中海04”公司债券的发行人赎回选择权。据悉，“21中海04”债券于2021年7月12日完成发行，发行规模为20亿元，债券票面利率为 3.25%。2024年7月12日为“21中海04”第3个计息年度付息日。根据《募集说明书》有关条款约定，公司可于第3个计息年度付息日前的第30个交易日，决定是否行使发行人赎回选择权。赎回条件方面，中海企业将以票面面值加最后一期利息向投资者赎回全部本期债券。兑付日将与第3个计息年度付息日相同，即2024年7月12日。
★【华侨城】5月30日，深圳华侨城股份有限公司发布公告披露，为满足控参股公司业务发展需要，将合营公司武汉侨滨置业有限公司未使用的担保额度1.2亿元调剂至合营公司温州华侨城投资发展有限公司。根据公告，上述调剂后，华侨城为武汉侨滨置业提供担保额度由14亿元调整为12.8亿元，华侨城为温州华侨城投资提供担保的额度由约1.7亿元调整为约2.9亿元。
★【阳光城】5月30日，据北京金融资产交易所官网披露，阳光城集团股份有限公司发布其2020年度第一期中期票据未按期足额偿付的进展公告。据悉，“20阳光城MTN001”债券发行规模6亿元，债券期限2+2年，票面利率为6.6%，应付本息金额约为6.29亿元，原行权日为2022年6月23日，原到期日为2024年6月23日。由于阳光城偿债资金筹措压力较大，未能在加速到期兑付日2022年3月15日按期偿付本息。
