如果不再凭旧时的认知去看文家场、黄田坝和万家湾，人们会笃定冉冉升起的青羊新城，将成为下一个定调品质舒居的城市封面。
自2014年便开启贤者模式的青羊区在2019年悄无声息地爆发，向来惜地如金的它一口气出让了12宗土地，青羊新城独占6席。其中4宗更刷新了2019年成都土拍价格TOP10的序列。
青羊新城示意图（图据网络）活跃的土拍市场似乎是青羊新城自信的宣言，“未来，你们都乖乖地到我碗里来”。
但略显遗憾的是，多年来，这片潜力值拉满的热土却难觅墅居产品的踪影，这也使得青羊新城在上升到封面级高端住区的通道里，仍欠缺一丝说服力。
青羊新城实拍（图据网络）
然而，质疑在首创·禧瑞光华出现后便被打破。
天地双叠产品的推出坐实了青羊新城的高端定调，也让人们在以西为贵的地方有机会找到一生归墅。
一顿操作猛如虎，被捧为下一个城市封面级高端住区的青羊新城却被困于墅居产品的稀缺，甚至环顾整个青羊区皆如此。
这样的稀缺，可从土拍和市场供应两个维度说起。
据土地云相关数据显示，自2014年起，青羊区土地供应速度放缓，至今的整整6年里，总共只拍出了27宗地。其中，23宗地的容积率至少都在2.0以上，难以达到墅居条件。
容积率为1.5的地块仅有4宗，其中之一便是如今的首创·禧瑞光华项目。
图据中原地产
事实上，放眼全城，即使在全面降容的大趋势下，容积率在1.5及以下的地块仍旧紧缺。据四川中原地产相关数据统计，自2016年以来，整个主城范围内仅拍出了8宗容积率为1.5的地块。
而在市场供应方面，类似产品依旧是紧俏货。
据中成房业2020年半年报显示，今年上半年，大成都范围内住宅市场的供应总量约946.74万㎡，而墅居产品的供应量为75.74万㎡，仅占其中8%左右，青羊区墅居类产品更是出现零供应的情况。
图据中成房业
成交方面，今年上半年墅居类产品共计成交57万㎡，其中叠拼为31万㎡，占到总成交面积的54%，足见其市场接受度。
在这样的市场环境下惊艳问世，首创·禧瑞光华不仅赶上了好时候，更拿出了极具说服力的产品。
2019年，首创一举拿下位于青羊新城腹地，万培蔡路西的74亩纯住宅用地。1.5的超低容积率与方正的地块形态这两项优质条件叠加，让一个拥有舒适建筑间距、优质楼栋朝向与奢阔中庭景观的美好蓝图跃然纸上。
同时，13600元/㎡的楼面地价一方面昭示着首创对于区域价值的美好预期，另一方面则得益于其对自身产品的强大自信。
首创·禧瑞光华叠墅效果图坐拥这一优质地块的首创旗下拥有天阅系和禧瑞系两大高端产品系，二者中谁更适合落地于此是摆在首创面前的一道选择题。最终，在经过市场差异、地块条件、区位因素等多方面综合考量后，首创才决定将以叠拼产品为主的禧瑞系落地于此。
而作为在蓉的第二个禧瑞系产品，首创·禧瑞光华不仅在产品设计和定调层面进行了全新升级，更将美学艺术气息融汇其中。
事实上，首创·禧瑞光华要做的是打造一个符合更多人终极改善目标的墅居臻品，树立高端墅居新标杆。
1. 低密舒居 充满趣味和体验感的园林空间
首创·禧瑞光华占地面积约74亩，总建筑面积约8.17万㎡，容积率仅1.5，绿地率30%，总户数仅474户。
所有的数据都指向两个关键词，低密和舒居。
首创·禧瑞光华鸟瞰图
13栋叠拼是项目的主推产品，高低配、行列式的布局，每一个楼栋均为南北朝向，不仅保持了可观的楼间距，也让通风、采光、视野等效果最大化。
同时，奢阔的大中庭让园林景观的呈现更加立体丰富，而墅区1.0的容积率又让奢居体验显现无疑。
首创·禧瑞光华推崇园林价值最大化，“双轴、三园、七庭”就是其具体的表现方式。
首创·禧瑞光华流光艺术馆实景图
其中，“双轴”是以小区主入口为轴线，在其两侧分别打造水景廊道及绿茵路中轴。
“七庭”是打造出时光森林林下休闲空间、光影天地室外冥想空间、时光掠影室外餐吧、谧光花语静谧花园等七处主题体验空间，增加小区生活的趣味性和体验感。
“三园”则是在中庭打造AI智能儿童天地、户外艺术会客厅以及全龄休闲中心，装下家人的休闲娱乐生活。
2. 天地双叠 最适合成都人的生活方式
在阳光罕至的成都，有着“蜀犬吠日”的调侃。
试问，谁不想在屈指可数的太阳天，去屋顶花园或自家院落与阳光来一次亲密接触呢？
首创·禧瑞光华显然读懂了这般心声。
首创·禧瑞光华样板间意境图
院落生活，是首创·禧瑞光华主推叠拼产品中最有标识性的符号，也是这个时代人们可遇而不可求的高品质生活方式。在寸土寸金的城市里，如此有天有地的生活，更能羡煞世人。
作为专属的私人空间，房主可以根据自己喜好对其进行打造，想想都美滋滋。
首创·禧瑞光华十分关注归家的仪式感和细节，借助入户花园的归家路径增加了私宅的私密性和尊崇感。同时，在入户花园里增设入户阳台，作为室外与室内的传承空间，仪式感满满。
首创·禧瑞光华建筑外立面效果图此外，项目的建筑外立面也体现出了满满的细节与用心。
以纽约“soori high line”为灵感，采取流线立面，突出轻薄透的隐形建筑风格。石材的线条点缀、阳台及飘窗转角的弧线设计等体现出现代、时尚、典雅的风格。
当然，首创·禧瑞光华叠拼带给房主的体验与利好远不止如此，与包括大平层在内的其他产品形态相比，它的优势格外显著。
首创·禧瑞光华样板间效果图
首先，它多层空间区隔，家庭成员之间以及家庭成员与管家之间互不干扰，私密性非常好。其次，地下室、私享花园为家庭成员带来的生活情趣，匹配各自的兴趣需求...
作为无法再生的资源，土地的精贵更决定了它的价值。
受相关政策影响，购房者们愈发体会到了墅居类产品“物以稀为贵”的滋味。相应地，这也为其原本就居高不下的保值和增值性再添一记强有力的砝码。
3. 极致奢阔 自由巨厅带来的尺度感
首创·禧瑞光华将叠拼产品的面积区间设定为233-247㎡，想要凸显的正是无与伦比的尺度感。
无论是四叠还是六叠，有两大特质令人过目难忘。
其一，是自由巨厅的奢阔。以四叠下叠247㎡户型为例，一楼入户后映入眼帘的将是约50㎡的超大客厅，客餐厅和西厨中岛台融为一体。约7米的开间除了带来宽阔的感官与实际空间，更体现了中西交融的，亲密与陪伴的生活方式。
试想一下，在周末的清晨，妻子在西厨中岛台准备早餐，先生在沙发上饱览世界要闻，孩子在一旁朗读诗书，是怎样一副美妙的画面。
其二，是纯落地窗设计带来的270°极致景观。客餐厅空间采取了三面采光的设计，置身其间将坐拥奢阔视野，精致的园林景观一览无遗。
步入二层空间可以发现，它由三个独立的房间构成。其中，主卧的面积约35㎡，卧室、衣帽间与主卫共同呈现出官邸套房的大气。次卧属于孩子，相互连接又互不打扰，而功能房则是根据主人喜好打造的可变空间。
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首创·禧瑞光华叠墅产品部分户型赏析
此外，地下一层空间是作为私物陈列间的不二选择。而地下夹层则是主人的乌托邦，是释放私好与工作压力的空间，它可以是雪茄吧、红酒吧、瑜伽室...
而这样的生活场景与设计理念，在其他产品里同样可以感受到。
4. 曲线流光 品位是最难复制的价值
西班牙建筑大师安东尼·高迪曾说，“直线属于人类，曲线属于上帝”。
建筑设计界“女魔头”扎哈·哈迪德亦钟情于曲线在建筑设计中的运用，由其担任主设计师的长沙梅溪湖国际文化艺术中心、Heydar Aliyev等无不如此。
长沙梅溪湖国际文化艺术中心效果图首创·禧瑞光华效法大师理念，精心打造的流光艺术馆不仅融合了曲线与流光的美学价值，更被打造为连接内外部的纽带。
首创·禧瑞光华流光艺术馆实景图
一方面，其通过大胆地空间运用与几何结构，创造出具有生长感和未来科技感的几何曲线，标志性的挑檐打造，如蜿蜒的河流、叠嶂的山峰...
另一方面，它将作为永久性的归家门廊保留下来。犹如一根连接内外部空间的纽带，将社会与家庭，艺术美学与日常生活紧密相连。
首创·禧瑞光华流光艺术馆实景图
它集合了艺术中心、流光艺术馆和下沉式艺术园林。业主可尽情徜徉其间，在日常生活中感受渗透进建筑里的艺术气息。
首创深知，禧瑞光华并不是单纯的建筑堆砌，而是充盈着艺术气息的品质生活方式。
九天开出一成都，城西的万户千门才最是入画图。
从浣花溪到金沙再到青羊新城，城西高端住区的更迭呈外扩趋势。2004年，青羊区政府规划西迁行政中心，打造“青羊新城”的决心显露无疑。
作为青羊区重点打造的产城一体版块，青羊新城将产业先行摆在首位。
青羊新城产业功能区示意图
从产业结构来看，青羊新城已经完成了从单一的工业总部基地转变为青羊总部产业功能区、国际智慧产业功能区及西部国际商旅功能区组成的青羊总部经济区。
数据显示，目前青羊总部经济区已有近500家大型企业入驻，其中不乏多家世界500强企业及成飞、611所等龙头企业。
树德中学光华校区实拍（图据成都树德中学官网）
此外，青羊新城的整体生活配套堪称优渥，最突出的莫过于教育资源。
据悉，整个青羊新城共规划学校80余所学校，首创·禧瑞光华项目周边就聚集了包括成都市第六幼儿园绿森园区（在建）、草堂小学子美校区、成都实验小学西区分校、树德中学光华校区及树德实验中学弘毅校区（在建）等名校，覆盖3-18岁全龄段教育。
地铁4号线蔡桥站
项目所在地毗邻交通要道，交通优势也十分显著。
绕城、三环及2.5环构成“三纵”贯穿南北，日月大道、光华大道和构成“两横”横贯东西。同时，已开通的地铁4号线蔡桥站就在1公里范围内，区域内还有在建的地铁9号线与13号线及远期规划的29号线。
鹏瑞利青羊广场（图据网络）
悦湖、FF体育公园、非遗博览园、青羊万达广场、鹏瑞利广场、成都市妇女儿童中心医院等又分别落位区域内的生态、商业及医疗配套。
于青羊新城而言，一个完善的区域生态闭环已基本呈现。
结语
10月31日，首创·禧瑞光华曜世开盘。
期盼已久的购房者们早早便来到项目售楼中心，将现场挤得是水泄不通。在冷热不均的“金九银十”里，首创·禧瑞光华显然属于热的那一头，首次开盘便献出劲销6亿的成绩单。
这是久旱逢甘霖般的市场表现，更是城市菁英购房人群对项目品质与价值的认同。目前，首创·禧瑞光华首批次仅余少量席位，这个上车墅居真品的机会难能可贵。
作为西贵新时代不可多得的叠拼臻品，首创·禧瑞光华的天地双叠很可能成为区域的孤品，无论是心仪城西的贵气还是追求圈层的价值，首创·禧瑞光华都是很好的选择，它让一步直达终极改善的置业顶点不再是梦。
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