国人拿两千的工资买200万的房,你中枪了吗?

国人拿两千的工资买200万的房,你中枪了吗?
2017年01月12日 21:05 枫轻云淡

据IMF的房价工资比,我国世界十大最昂贵的城市住宅物业。作为一种传统文化底蕴,积攒大约30%的收入的大有人在,这是通常被戏称为“买房前置金”,许多被当做买房定金之类的东西。

据IMF的房价工资比,我国世界十大最昂贵的城市住宅物业。整个一线、二线、三四线城市,住房价格与人群收入严重不成比例。

例如在厦门,一个永远热门的房地产市场的沿海城市,二百万的房子很常见--即使最低工资几乎没有2000元,而全市每月的平均工资是6000元左右。即使是城市的中产阶级居民,收入在每月8000至30000元,这个房价似乎还是高得离谱。

事实上,在全国90%的家庭拥有自己的家,在全世界住房拥有率最高。更重要的是,这些房子的80%是完全拥有,没有抵押贷款或任何其他欠款。在此基础上,20%城市居民家庭拥有不止一处房产。所以,从工资与房地产价格如此极端的差距上,如何想象能有如此之多的人买得起这么多房子?

就现在整个大环境下,通常是购房者的父母在包办买房的事。当一个年轻人独自来到一座陌生的城市,找到一份体面的工作,并开始寻求婚姻,有房子往往是这桩婚事能不能成的重要部分。拥有一个家是成人社会不可缺少的一点,往往也是评估配偶得第一潜在标准。由于大多父母倾向于搬进他们孩子的家中安度晚年,这也确实是变性为多个家庭或是说多代人混合的大事情。所以,父母往往会交出他们节省很大一部分提供给孩子,让他们能买起足够大的房子,并且提前个好几年。如果父母没有经济能力完全提供孩子买房的钱,他们通常会帮助支付首期,或至少为他们提供筹钱的渠道,比如借亲戚钱,自己做着担保。

向银行贷款购买房子。我们是世界上最好的储蓄国家。作为一种传统文化底蕴,积攒大约30%的收入的大有人在,这是通常被戏称为“买房前置金”,许多被当做买房定金之类的东西。我们需要走到桌子上,手里拿着大量的现金或者存款,以表明我们有能力还清余下贷款,这样得到的到狂才符合银行借贷的严格规定。事实上,在国内几乎所有的住宅物业费有15%是在前期全额付清的。

另一种方式,我们能够通过住房公积金支付首付。该基金开始时,通过住房私有化的方式来实现买房。基金的一部分包括政府发起的储蓄计划,员工可以选择每月投资一部分收入,并由雇主与他们合作以帮助他们购买房子。简单来说,就是自己出一部分,公司帮你出一部分。

虽然有很多报道说越来越多抵押贷款购房者出现,但就真是情况只有18%的家庭使用着这种方式。中住房抵押贷款的业主占GDP的比例是15%,而在美国,这是一数据达到了惊人的81.4%。虽然在国内每月的工资往往是相对低的,但在2016年的住房贷款违约率仅为0.17%。

我们必须知道国内的银行是国家完全控制的,社会的稳定,往往优先于利润的原始的追求,所以他们的借贷行为完全不能类比与西方银行的经纪行为相比。

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