最近，针对有媒体报道一些购房者组团“打飞的”前往重庆“炒房”的现象，重庆严格预售方案备案、加强备案价格审查、严格预售方案变更和严格预售方案执行。
而晚间，上海市房地产交易中心官网“网上房地产”也发生了重大变化。有相关媒体是这么表示的，难道说楼市暴风雨真的要来了吗？
上海整顿商住
上海1月6日晚间，房地产交易中心官网“网上房地产”发生的重大变化到底是什么呢？据了解，上海办公性质的一手房中，有大量项目“暂停销售”。
这些暂停销售的项目，全 部是办公性质的公寓——公寓式办公楼，也就是俗称的“商住”。据有关媒体记者统计发现，上海共有128个项目被暂停销售（不含金山区），其中嘉定、松江、青浦和浦东新区分别为30、17、16和15个。
目前暂停销售可看作是进一步的动作，后续是否会再有动作也不得而知，停止销售或是政策出台执行的前奏。
深圳、北京、上海房价集体下跌
关于这商住，北京商住市场因为太过火而引起了当地相关部门的重视。
2016年北京商住市场过火引起了北京市的重视，根据有关媒体报道，北京市高层表示“坚决不能再新增商住”、“商办用地暂停上市”。
去年5月，北京商住项目在政策高压以及商住整顿风暴笼罩下，四季度终于掉头向下。但对于我们来说，一线城市房价是否会下降才是主要的！
01
深圳房价已跌回半年前
近日，深圳市公布了去年12月深圳房地产市场数据。其中，新建住宅成交2161套，成交均价54946元/平方米，环比下跌26%和0.1%，成交均价已经连续三个月出现环比下跌。市民们表示，均价还是高的离谱，应该有下跌的空间。
02
北京新房均价回调至3.82万元/平方米
2016年第四季度，北京市场在京八条影响下出现了非常明显的降温。中原地产研究中心统计数据显示，四季度北京合计成交商品房住宅只有11565套，环比三季度下调幅度达到了42%。2016年12月，北京市新建商品住房成交均价已回调到3.82万元/平方米的水平。中原地产首席分析师张大伟认为，预计2017年，北京房价出现稳中微降的可能性非常大。
03
上海：12月新房成交同比下滑65.6%
据上海中原地产数据显示，12月上海新建商品住宅成交面积仅64.9万平方米，环比增加7.6%，同比下滑65.6%，这一数值也是5年来同期最低。
正是受到调控政策影响，当期改善房源成交缩水严重。据上海中原地产数据显示，12月单价6万元/平方米以上的改善房源成交573套，环比减少31.1%。从市场反馈来看，观望情绪已经相当浓厚，市场调整趋势已经确立。
国家定调：房子是用来住的！
16年，虽然在政府的严格限购政策下，楼市还是大涨，比如说上海这种情况：
那么17年这种火爆的行情是否会遏制，又或是继续延续呢？从政策面来看，国家已经定调，房子是用来住的，不是用来炒的，所以严格的限购限贷政策恐怕还会延续，房子的投资成本将会上升。值得注意的是，决定房价涨跌的核心因素还是供需，在不少一二线城市，土地供应依旧紧张。
同时下半年的限购和暂缓预售证，也让很多前期高价地开发的楼盘并未入市。而在新的一年，这些高价盘必然会逐渐入市，所以有关媒体、人士猜想，2017年楼市的分化会更加明显，部分供应紧张的城市的房价还会维持较高水平，而更多的供应过剩的三四线城市房价会出现明显回调。
按照这样的情况，笔者觉得，在上海对于刚需族来说，早买晚买，估计都是要买，在上海晚买一天，用很多人的话来说，确实是会后悔一天，毕竟你买来是来住的，因此该出手时就出手！
但对于投资者来说，在2017你们可以选择观望吧，将房子留给刚需族吧！各位看后，您有什么想法呢？
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