贝宸S1还是太超前了__财经头条_

最近，福斯特建筑事务所为摩根大通设计的纽约第六高楼——公园大道270号正式竣工，在全世界的建筑圈都引发了轩然大波。

▍公园大道270号实景图

有人说，它造型独特、气势磅礴。但英国《卫报》却下场怒斥：“这座外形臃肿的新摩天大楼，简直是对纽约天际线的冒犯甚至侮辱！”引得不少建筑师附议。

这难免让人疑惑：城市天际线，有这么神圣吗？

每一座伟大的都市，都有一条最能代表其城市化高度的天际线。

伦敦最具代表性的天际线，在金丝雀码头

↓↓↓

英国最高的三栋建筑均坐落于此，国际银行业两大翘楚——汇丰银行和花旗银行，以及34%的金融从业人员于此聚集，被英国媒体称为“世界金融中心形象的重塑与展示”。

▍伦敦金丝雀码头实景图

纽约最具代表性的天际线，在曼哈顿

↓↓↓

纽约5大区中人口最稠密、面积最小的行政区，总面积仅占纽约的7%，人均GDP却高达48万美元，是帝国大厦、洛克菲勒中心等美国地标的所在地，被誉为“地球上最富有的地方”。

▍纽约曼哈顿实景图

香港最具代表性的天际线，在中环维港

↓↓↓

中国香港的政治及商业中心，世界三大金融中心之一，是诸多银行、跨国金融机构及外国领事馆的所在地，金融密度极高，“每次深呼吸都能感受到钱的味道”。

▍香港中环实景图

发现了吗？世界一线城市的至美天际线，都在最繁华的CBD——它们并非地标建筑的有序堆砌，而是城市能级、经济实力与文化底蕴的集中呈现。

所有关于天际线的叙事中，真正宝贵的并非构成天际线的钢筋水泥，而是能够将这份壮阔与璀璨尽收眼底的「超前视野」：香港俯瞰中环天际线的视野，集中在家喻户晓的半山豪宅；上海直面陆家嘴天际线的视野，门槛已达21万元/㎡。

成都最具代表性的天际线，毋庸置疑是在金融城

↓↓↓

以不到0.04%的城市面积占比贡献总GDP的5%，吸引近3000家金融及服务机构落户，头部金融企业、机构数量居中国西部城市之最，经济密度居全城之首。未来，约350米交子云塔（规划）、雅江集团成都总部（规划）、金融总部产业园（在建）等高能级项目，将让金融城持续稳坐「西南经济引擎」之位，亦为天际线注入更丰富的层次感。

▍成都金融城天际线实景图（拍摄于1月）

而将整座金融城纳为窗景的「金融城·贝宸S1」，均价6万元/㎡，开盘首月即列成都顶豪年销量第二，凭一己之力印证「超前视野」的价值。

▍贝宸S1区位意境图

在UP君看来，贝宸S1的超前视野，既因其立足金融城三期稀缺的核心宅地，更来自摒弃传统做法的「超前布局」。

项目所在的土地，是约24亩的方正地块，这样的极核土地，其实很容易“套路”：南北通透板式结构+行列式布局，搭配总价可控的140～200㎡户型，大概率轻松清盘。

但拿地的偏偏是“非标”企业——贝好家。面对这块城市极核几近绝版的宅地，他们决定，不走“房企+设计师”主导的常规化道路，而是扩大自我优势，创新C2M模式（Customer to Manufacturer，消费者到制造者），以大数据与AI算法驱动用户需求调研，反向引导产品研发、建筑设计与供应链协同。

简言之，让未来业主参与项目共创，三者合力将贝宸S1打造为领先行业的划时代作品！

▍贝好家C2M模式示意图

基于C2M，一个关键信息浮出水面：超过70%的客户认为“景观视野的价值高于房屋朝向”。

因此贝宸S1在设计之初，就有了与他者全然不同的思考方向：不是“如何快速清盘”，而是“20+亩的CBD顶豪，到底该‘看’什么”。

line+建筑事务所联合创始人孟浩凡先生拿出了最佳方案——直面这座城市最具代表性的CBD天际线。

于是我们才能看到，贝宸S1并非正南北朝向，而是将四栋建筑巧妙偏转，形成如花瓣般舒展的布局，统一朝向西北金融城核心景观轴，同时最大限度拉开楼间距、创造约560米的游园主环线，让视野与空间均触及地块上限。

▍贝宸S1实景图（实体样板间位于3F，同样拥有直面金融城的视野）

在实地参观过贝宸S1示范区后，UP君可以很负责任地说：其超前性，不止在于直面金融城的视野，更在于平视世界一流豪宅的实力。

UP君拿到的数据也印证了上述看法：示范区开放至今，已接待全国近百家TOP级地产服务商或央企的董事长及供应商，以及超200组身价上亿的有效客户——他们，无一不拥有「国际视野」。

当然，贝宸S1的「超前」，涉及了从整体规划、园林景观、建筑审美、空间布局等方方面面，今天主要聚焦最吸引UP君的两点：建筑与科技。

建筑是凝固的艺术，更是时代精神的载体。我们曾关注过世界前沿的公建化立面、垂直生态理念，也聚焦过第五立面，它们刚好也都契合高净值人群最关注的两大要素：自然与健康。但成都似乎没有诞生过一个「完美融合体」。

这一次，贝宸S1走在了时代的前面。

未来建筑｜成都之弧，历久弥新

美，是多数人对贝宸S1的第一观感：圆润的双曲面C型框，大面积的玻璃幕墙与蜂窝铝板，阳光下蓝与白的色彩碰撞，“雕塑感”与未来感同时扑面而来。

▍贝宸S1实景图

这背后，是不吝成本和心血的投入：从UHPC高性能材料、三玻两腔玻璃、蜂窝铝板到YKK系统门窗、阳台栏板……几乎每一种材料，不仅都突破行业传统，并且是历经很多次测试、比对，才被列入贝宸S1的建筑材料名册。

譬如其所用的UHPC（超高性能混凝土）材料，以超高强度、高韧性及高耐久性著称，被广泛应用在阿布扎比卢浮宫、卡塔尔国家博物馆等地标级项目，但施工难度大、成本高。贝宸S1不仅将其运用到住宅建筑中，还进行了多轮系统性优化，使其能够呈现出统一的视觉效果。

▍贝宸S1实景图

再如玻璃幕墙，设计与工程团队历时5个月，经过7轮工厂筛选打样、上百块样品参数效果比对，以及1:1异地打样现场比选，最终才锁定吸收率、反射率与透光率达到平衡的最佳参数配比，保证在拥有直面金融城视野的同时，隔热、降噪、采光和隐私性达到综合性能最佳。

▍贝宸S1实景图

类似的“小故事”，贝宸S1有108个，它们汇聚而成项目如今肉眼可见的美感，亦成为其纵使历经百年风雨仍将能维持质感的秘诀。

5D生态绿洲｜建筑与城市共生长

若要做“你心中的最美城市”排名，新加坡大抵会是许多人心中的第一：花园城市，绝非浪得虚名——垂直绿化，就是从这里走向了世界。

▍新加坡重建局2009年推出的“城市空间及高层建筑绿化”（LUSH）计划示意图

虽然随着成都建筑新规对“生态阳台”的鼓励，新规产品纷纷开始实践，但要论绿化的纬度，还没有人走在贝宸S1前面。

他们要做的，是5D生态绿洲：精选两百余种特色植物，将生态融入下沉庭院、架空层、第五立面等空间，打造“目之所及皆绿意”的全维立体景观，甚至，每一个维度，项目都有所创新和突破。

▍贝宸S1-5D生态绿洲示意图

比如架空层，便并未复刻当下流行的功能化精装化布局，而是让四栋架空层全部打开，让其与园林景观无界，叠加小地块优势，让业主无论身处任何角落，都能一眼洞见园林内的“峡谷、溪流、深潭”。

▍贝宸S1意境图

▍贝宸S1实景图

又如户内生态舱理念，利用每一户约13%的空间，呈现4个空中生态模块（1个中心阳台+3个主题阳台），让绿意从立面倾泻而下，既让建筑有了呼吸感、生长感，更创造出更多元的生活场景——空中花园的以茶会友，入户的花园归家，客厅旁的流光溢彩，卧室外的夫妻私话……皆在其中。

▍贝宸S1实景图

此外，架空层约6.7米高垂直绿化墙+自动灌溉系统，高饱和度色彩的水景底部用材、主入口上方的绿化、地下车库的主题节点景墙……任何一项单拎出来，都是行业创举，也是他人不敢轻易尝试的高造价、维护成本之举，足见贝宸S1引领顶豪市场新标准的决心。

▍贝宸S1实景图

生活的享受感与舒适感，来自世界前沿理念所创造的满目绿意，也来自超乎想象的“黑科技”所带来的周身惬意。

谈及智能家居，一定绕不开比尔·盖茨那栋估值超过1.3亿美元的“未来屋”（Xanadu 2.0，直译为「世外桃源2.0」）。

诚然，它够大、够豪，但真正为人所津津乐道的，是这位科技巨头倾注大量心血的科技系统：浴缸装有智能系统，主人在回家途中它就已经自动放水调温；有专门的系统对院里的树进行监测、浇水；遍布屋内的传感器可实现与访客佩戴的智能别针互联，随着他们在家里的走动改变室内设置；厕所里装有监测系统，如果发现主人身体异常会立即发出警报。

这绝非大佬的炫技，而是一种前沿生活理念：让环境适应人，用科技创造更舒适、更健康的环境以及更有品质和质量的生活。

▍Xanadu 2.0实景图

近年AI的飞速发展，让贝宸S1有了超越“未来屋”的底气——以六感智能系统（眼感、耳感、鼻感、舌感、身感、意感），创造可感知外界并自我调节的“智慧空间”，同时还做到了处处“先他人一步”。

▍六感智能系统示意图

六感智能系统所囊括的内容太多，非一文所能涵盖，UP君只选其中印象尤其深刻的“三感”，也足以让大家感受到贝宸S1对塔尖生活享受的洞察。

• 眼感：全屋传感，氛围变幻。常规项目往往不会在厨卫等非核心区配置智能照明，并且通常也只在玄关处设置一个红外传感器实现单一的归家氛围照明。而贝宸S1却在电梯厅与室内所有空间均全面嫁接智能照明系统，传感器更遍布全屋（23个），用于捕捉人的动线、行为，并调节室内灯光氛围——阅读、工作、电影、沐浴，皆有专属vibe。

• 耳感：屏蔽外界噪音，放大个人享受。除了通过远超行业标准的工艺、材料进行有效降噪外（城市噪音、上下层噪音传递、排水噪音等均被考虑在内），项目还在室内室内配置11个分布式扬声器，覆盖主要活动空间与卧室，不仅做饭、沐浴都能听歌，甚至还可以为单个房间或时间段设置不同歌单。

▍贝宸S1样板间实景图

• 舌感：十步之内，喝上直饮水。一般而言，净水器的安装位置最多两个：厨房和岛台。但贝宸S1却在此基础上，为每户配备前置过滤系统，并在主卧内及其门外过道处分别增设一处直饮水点位，4个饮水点位覆盖餐厅、客厅、次卧等多个用水场景。自此，“喝水”不再是一件会因为“不想多走几步”而放弃的事，也更易成为健康的生活习惯。