【一个湖北官员的创新日记13】网上卖房会成为常态

【一个湖北官员的创新日记13】网上卖房会成为常态
2020年03月22日 11:58 盒饭财经

作者 / 叶青

来源 / 盒饭财经(ID:daxiongfan)

今天晚上是39场公益直播,观众560人。内容:

1.天津GDP从第六下降到第十 

武汉GDP的排名近几年都是第九,2019年到了第八,原因是天津从第六位退至第10位。

2018年,天津第六位,GDP18809亿元,同比增长3.6%。2019年减至14104亿元。

2017年在中国百强城市排行榜中位列前5名,天津与南方超一线城市深圳并驾齐驱。

2018年,天津基础建设以及城市的经济发展有了质的改变,整体的GDP达到了1.8万亿,此时的天津风靡一时,和深圳同为耀眼的城市,但是短短2年时间内,在2019年经济统计中,天津的GDP 下降了4700多亿,只有1.4万亿元,直观上看也成为了国内4个直辖市中实力最弱的城市。

这就是中国GDP统一核算的结果。国家统计局算(说)了算。

还有就是统计督察的震慑作用。

2016年三月,新华社对我的采访。我提出中国统计数据存在严重的源头造假的问题。

2019年,开始统计督察。

2.恒大网上卖房 

2月,恒大全面启动网上卖房。随后推出75折优惠,2月份共实现网上认购总套数99141套,优惠后房屋总价值1026.7亿元。

3月18日,恒大宣布,全国619个楼盘每套房源的价格将在“恒房通”全面公开,相关房源单价、房屋总价等信息皆一一清晰展现。

以往房源“身价”十分神秘,实际价格往往与线上标价大相径庭,要了解意向房源的定价,费时费力,一度让购房者头疼不已。

如今只要登录恒房通,即可查询意向房源价格,一房一价,这意味着“没有中间商赚差价”,对购房者来说,在线上就可实现“货比三家”,提高决策效率,减少决策成本。

从3月13日开始,客户只要缴纳3000元定金就能锁定一套房源,之后如若本人购买或推荐成交任意购买一套恒大房源,均能享受各项重大权益和奖励:

● 自购任意一套房源:定金转房款,总价减4万,额外享99折;

● 推荐成交任意一套房源:获3.5万奖励及1%佣金;

● 锁定房源被第三方购买:返还定金,给予3000元补偿金;

● 锁定房源未成交:定金全退,期间在恒房通上推荐新亲友客看房,最高可赚取300元奖励。

恒大卖房的新零售逻辑:

“人”,即兴趣用户+潜在购房者占据了主导地位。

“房”,恒大的房子承载着这家公司20多年品牌价值。

“场”,即各种线上线下消费场景,通过恒房通注册、推荐、线上看房、下单这一系列的过程。

3.一次“对整个人类社会的冲击”

中新社:当地时间3月19日,美国纽约州州长安德鲁·库默在记者会上表示,目前纽约呼吸机极度短缺,纽约现有呼吸机仅5000至6000台,但总共需要30000台,正在全世界采购。甚至派人去中国采购。

根据工信部的数据,今年2月在武汉疫情的高峰期,中国曾生产了超过1.5万个呼吸机。

美国医生爆料,美国一家主要的呼吸机生产商直到今年6月份的订单全部已经被中国预定了。中国政府2月中旬问他们公司要大量呼吸机,当时他们库存有2-30台全给中国了,然后中国方面下了订单,让他们每周生产100台,接下来10周的产品全包了,一直供货到6月份。

联合国秘书长古特雷斯:新冠肺炎导致全球经济衰退“几乎是肯定的”,可能达到“创纪录的规模”。我们正面临联合国75年历史上前所未见的全球健康危机,是一次“对整个人类社会的冲击”。

3月17日晚,清华大学国家金融研究院院长朱民在中国发展高层论坛举办的“全球金融市场与经济形势分析”网络视频会上说,自己曾经历过多场经济、金融危机。

朱民说,疫情还在指数级上升,经济进入衰退已基本成为定局,金融动荡仍未结束,油价下跌和地缘政治交织。

“中国经济已于上周触底,本周开始出现反弹。”朱民说,“我们估算,疫情对1-2月消费造成的损失达到1.38万亿人民币,占中国全年GDP的1.2%。”

在他看来,疫情冲击后,消费恢复增长是很难的。

非典后,中国的投资、基建、房产等领域均有10%的快速增长,而当年消费只有7.35%的增长。

疫情改变世界格局,是中国企业家的机会。

一是最好的反思改进期。

假如你是企业创始人,这时你要反思的是:

· 我的商业模式到底有没有抵御风险的能力? 

· 如果没有,原因是什么?那么接下来,我该如何增加它的抗风险能力?

· 如果有,我又该如何将它做得更好?

对于个人来说,你要反思的是:

· 我是否拥有自己的核心竞争力?

· 如果没有,我要怎样培养自己的核心竞争力?

对于家庭来说,你要反思的是:

· 我的家庭是否拥有足够的抗风险能力?

· 如果没有或者不够,我还可以做些什么? 

在你对家庭抗风险能力进行反思的时候,你可能发现了如下问题:

过高的还贷款压力;

家里只有一位有收入的人;

家里资产全都是不动产,严重缺乏流动性;

手头没有积蓄……

二是最好的成长学习期。

危机的发生,就给很多人提供了这样一种异乎寻常的强大驱动力。

与此同时,危机还能帮助我们去除浮躁、减轻急功近利的心态 - 既然现在不是我能大展拳脚的时候,我还不如静下心来好好学习、好好成长,厚积薄发。

4.注意新的提法 

商务部、财政部:印发关于用好内外贸专项资金支持稳外贸稳外资促消费工作的通知。

资金要对受疫情影响较大的外经贸领域予以倾斜,加大对中小外贸企业的扶持力度。

支持对外开放平台引资建设和边合区、跨合区“小组团”滚动开发,健全外商投资促进公共服务体系。

引导企业有序开展对外投资合作,支持中西部和东北地区承接加工贸易,稳住产业链供应链。

其中,用好服务业发展资金,加大支持促进国内消费。

一是用好电子商务进农村综合示范资金,重点支持农产品进城,兼顾工业品下乡,对承担疫情防控相关重要物资保供任务,且工作突出的电商、物流、商贸流通等企业,在同等条件下予以适当倾斜。

二是用好流通领域供应链体系建设资金,强化生活必需消费品供应链保障功能,对结余两年以上的专项资金统筹使用,可用于支持疫情防控相关生活必需消费品的保供支出,在同等条件下向相关项目适度倾斜。

三是用好农产品供应链体系建设资金,安排一定比例资金用于支持农产品保供工作,包括农产品流通企业承担保供任务时发生的运费、租金、保供储备、冷链、防疫以及供应链中断恢复过程中发生的相关费用补贴。

5.国学+经世致用之学 

《历史的温度》,左宗棠,研究经世致用之学。

各行各业都要学习好自己的历史。

我研究财政史。

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