空·白研究院重点城市租赁市场报告，包含北京、上海、广州、深圳，每月更新，希望对您有益。
数据来源：会找房
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空·白 看市场
北京市租赁市场月报
• 1月，北京租赁市场平均租金环比上涨，高位运行；
• 整租中，30平及以下面积段平均租金环比上涨，其他面积段环比下跌；
• 分租中，各面积段平均租金普遍小幅度下跌，仅20-30平房屋租金持续上涨；
• 整租中，各租金区间房屋单平米租金相对平稳，无明显波动；
• 分租中，租金1000元及以下的房屋单平米租金环比大幅度上涨，1000-2000元租金租金的房屋单平米租金环比小幅上涨，其他租金区间单平米价格小幅下跌。
图1：北京·平均单平米租金趋势
图2：北京·不同面积区间单平米租金走势（整租）
图3：北京·不同面积区间单平米租金走势（分租）
上海市租赁市场月报
• 1月，上海平均租金环比上涨，高位运行；
• 整租中，各面积段房屋平均租金普遍平稳，30平及以下房屋单平米租金环比下滑；
• 分租中，各面积段房屋平均租金小幅下滑，5-10平的房屋单平米租金小幅上涨；
• 整租中，月租金8000元及以上的房屋单平米租金明显上涨，其他租金段房屋价格环比下跌；
• 分租中，不同租金段房屋单平米租金普遍小幅下滑，月租金1000元及以下的房屋单平米租金明显上涨。
图1：上海·平均单平米租金趋势
图2：上海·不同面积区间单平米租金走势（整租）
图3：上海·不同面积区间单平米租金走势（分租）
广州市租赁市场月报
• 1月，广州平均租金环比小幅上涨，高位运行；
• 整租中，30-40平、40-50平、60-70平三个面积段平均租金相对平稳；
• 分租中，各面积段平均租金普遍小幅上涨；
• 整租中，月租金5000元以下房屋单价小幅上涨，月租金5000-8000元房屋单价大幅下跌；
• 分租中 ，不同租金段房屋单价趋同，月租金3000元及以上的房屋单价下滑，月租金1000元及以下的房屋单价上涨。
图1：广州·平均单平米租金趋势
图2：广州·不同面积区间单平米租金走势（整租）
图3：广州·不同面积区间单平米租金走势（分租）
深圳市租赁市场月报
• 1月，深圳平均租金环比上涨，高位运行；
• 整租中，30平及以下的房屋单平米租金环比下跌，70平及以上的房屋单平米租金环比上涨，其他面积段单平米租金相对平稳；
• 分租中，各面积段单平米租金普遍平稳，40平及以上的房屋单平米租金波动向上；
• 整租中，月租金5000元以下的房屋单平米价格环比下跌，月租金5000-8000元的房屋单平米价格环比上涨；
• 分租中，月租金1000元及以下的房屋单平米价格波动向上，月租金3000元及以上的房屋单平米价格环比下滑，其他租金段房屋单平米租金相对平稳。
图1：深圳·平均单平米租金趋势
图2：深圳·不同面积区间单平米租金走势（整租）
图3：深圳·不同面积区间单平米租金走势（分租）
