乐居买房苏州讯 伴随着昨日苏州的一场初雪，2022年的最后一个月正式到来！年底岁末，正是房企们加足马力冲击业绩的关键时刻。
据乐居统计，截至目前，12月苏州将有约15盘加推入市，其中超半数是纯新盘首次开盘，不仅如此，纯新盘中改善项目占比较大，猛地一看，基本都是买不起系列。
难得一见 园区加推数量最多！
从加推数量上看，园区共8盘计划入市，位居各区首位，一改多年新房稀缺的常态，低调大哥这次真是锋芒毕露。
除了车坊、胜浦、跨塘、月亮湾等热门板块全部到齐，湖东、湖西核心区域也集体登场，苏州天花板级奢侈大户、超千万级总价，让你们见识一下什么叫壕无人性！
新区紧随其后，共3盘加推，狮山、浒关、阳山生态区均有重量级楼盘要入市，除了狮山核心大悦风华苑，还有浒关和阳山板块苏高新参与开发的两个百万方商住综合体项目。
吴中、相城、吴江也都拿出了区域代表热盘和纯新项目，如相城区的华侨城龙湖启元、吴江太湖新城的中建笠泽之星等，都是近期成交榜上的常客，无论产品口碑还是市场认可度，都有不错的表现。
园区、狮山豪宅正面大对决！
本月开盘项目中，园区的招商沁苏禧、颐和源璟花园、招商独墅湖项目、万科左岸，新区狮山的大悦风华苑，几乎每一个都是“千人摇”。
招商沁苏禧已经确定12月初入市，首批房源预计将推264㎡、365㎡的大户型，按照同板块的颐和源璟花园均价来算，招商沁苏禧首批房源最高总价或超1500万！可以说完全跟普通人没啥关系；
如果置换想要拼一把，可以等后续152㎡户型加推，这批户型里还有60%的人才房。
（招商沁苏禧开盘预告海报截图）招商参与开发的另一个园区项目位于月亮湾，也将于本月入市，网传该项目案名为文禧花园，项目由8栋楼组成，共计300套房源，户型有153㎡和195㎡两种，大概率开盘即售罄。颐和源璟花园目前二期196套房源已取证，备案均价约45050元/㎡，与一期备案价持平，主力户型建面约143㎡，总价在580-676万之间，其中118套为人才房，目前人才和非人才房已全部启动认筹！
（颐和源璟花园143㎡户型图）
另外，位于湖西核心的万科左岸也将在本月入市，万科左岸项目位于湖西CBD绝版位置，1公里内聚集了苏州中心、东方之门、环球188等一众苏州地标；
不仅如此，项目所在区域为星海实验小学和星海实验中学双学区覆盖范围，项目住宅为建面约190-330㎡的改善大平层户型。
（万科左岸效果图）位于狮山板块淮海街旁的大悦风华苑（狮山永和村项目）正在认筹中，认筹金400万。项目主力户型已公开，分别为177㎡、208㎡，共计190户，房源量很有限。
（大悦风华苑效果图）昨日，项目发布了认筹截止公告，项目验资预约材料提交截止时间为12月5日24时，想买的抓紧时间了。
这些品牌大盘也别错过 还有实景现房！
除了上面几个注定热搜的豪宅项目外，园区跨塘的保利天汇、车坊的星樾湖滨也将于本月入市。
保利天汇是保利发展在苏州的首个天字系产品，也是其在园区的首子，目前已开启验资！首开将推出136套洋房，面积分别为178㎡和140㎡两种。
（保利天汇户型图）
车坊板块的中铁建纯新盘星樾湖滨，主推6栋建面约129-143㎡洋房，放风价3.6万/㎡，与隔壁的中海独墅云著价格相当。
（星樾湖滨样板间）
我们再来看看新区，位于新区浒墅关“四大商圈”西侧的雅乐云庭，是苏高新与朗诗联合开发的自由方舟项目，预计12月首次开盘，主打约105㎡、125㎡、135㎡三种建面的户型。
根据规划，项目拟建59栋住宅，共计3939户，是新区为数不多的超级大盘，整个项目集地铁上盖、家门口的学校、综合产城为一体。
另一个地铁上盖，是位于独墅湖西的龙湖九里璟园，项目家门口就是地铁7号线林家潭路站，随着独墅湖南隧道、郭巷大桥通车，出行还是很方便的。项目样板间已于11月26日开放，主推户型建面约101-143㎡。
（龙湖九里璟园效果图）最后，我们来看一下位于相城阳澄湖板块的纯新盘紫锦墅院，项目是清华紫光在苏州开发的首个项目，2017年拿地至今，终于要开盘了！项目全部房源目前都已经是现房状态。
（紫锦墅院合院实景图）
项目预计12月首次开盘，主推建面约234/300㎡别墅（550万起）、建面约125/140㎡洋房（240万起）。
以上就是12月要上新的项目，想买的可以抓住政策利好时机上车啦。
文章来源:乐居买房
