近期，厦门各区小学划片陆续出炉。就在昨日，集美区2023年秋季小学招生划片方案发布，细看有几个点值得关注。
一是，热点校集美区实验小学，依旧招生亭北三盘，板块房价格局愈发稳定;
二是，中粮云玺壹号暂由杏苑小学、五缘实验学校园博分校统筹接收;
三是，莲花尚院小学一年级生源统筹至华大附属学校;
四是，今年新办的仁德实验小学划片确定，西客明珠安置房户籍户口可就读。
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根据集美区2023年秋季小学招生工作意见，热点学校有8所，分别为集美小学、集美第二小学、曾营小学、厦门实验小学集美分校、康城小学、厦门外国语学校集美分校、新亭小学、集美区实验小学。
片区招生对象落户的截止日期为2023年7月10日。
今年集美区实验小学招生范围依然是亭北三盘。
也正是集美实小+直升外国语集美校区的学区的“光环”，该板块迅速崛起，房价快速刺破5万/㎡。
首先中海杏林鹭湾，目前在二手房平台上查询到，有一套二手房成交房源，建面约109.91㎡三房两厅两卫户型，成交总价580万，折合成交单价52771元/㎡。
该房源位于高楼层、东南朝向，于3月27日挂牌，经过17次带看，下调价格大约30万，48天成交，周期不算长。
目前小区也有十几套房源挂牌，挂牌均价在5.3-5.5万/㎡，也有几套挂牌高达6万+/㎡。
与此同时，板块内的建发央著，近期也爆出来的多套二手房源，虽然平台上还未能查到具体成交信息，但朋友圈中介已经陆续发布该小区成交信息，成交价位差不多在5.4万+/㎡，最高甚至捅破5.5万+/㎡。
目前，一二期挂牌房源有七十几套，挂牌均价在5.2-5.8万/㎡居多，其中，二期房源最高挂到了6.7万/㎡，近30天带看170次，在市场上的关注还是蛮高的。
中交和美新城这个小区想必大家都很熟悉了，凭借学区优势，小区房价“一飞冲天”，最高曾冲到近6万/㎡。
目前，中交和美新城挂牌均价5.1万/㎡左右，其中二期三期热度更高些，一个月带看超过百次，近90天成交有5套，成交单价均超过5万/㎡。
接下来，随着更多二手房源成交，亭北三盘5万+/㎡的房价格局愈加稳定。
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今年杏苑小学、五缘实验学校园博分校统筹接收中粮云玺壹号户籍户口生源。
结合今年小升初划片方案，五缘实验学校园博分校、杏苑小学是划片诚毅中学。也就是说，加上中粮云玺壹号，该中学将有11个商品房项目的纯粹生源，利于学校成绩提升，从而拔高杏锦路板块价值。
其实，从位置上来说，中粮云玺壹号与统筹学校距离大约有2公里，不算便捷。不过目前只是统筹接收，根据控规图来看，中粮云玺壹号附近规划有九年制学校用地，坊间也一直传闻五中集美校区将落地，静待官方消息。
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莲花尚院所属集美华大板块，按此前一直是划片滨水学校。
莲花尚院的业主们一直在积极地向有关部门申请重新划片，希望就近划到华大附属。毕竟，华大附属确实离莲花尚院更近，且生源也相对更加纯粹。
今年，该小区小学一年级生源被统筹到华侨大学集美附属学校，算是一个惊喜。
该小区地段优质，出行便利，商业、生活氛围也浓厚，目前挂牌均价不到3万/㎡，在集美新城，可以说是性价比相对较高的小区了。
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今年，集美区新增仁德实验小学，该校也就是集美新城明珠小学，加入了集美区实验小学教育集团，9月正式招一年级新生。
根据划片方案，西客明珠安置房户籍户口生源可读。该安置房是今年4月交房，建设高层住宅10栋，总住宅套数1934套。
从位置上看，家门口的学校，十分便捷。
该学校能引起关注，主要是该校初中划片有想象空间，挂牌集美实验小学校区后，是否会跟集美实验小学一样，小升初是对口直升集美外国语。不过，目前该小学仅招生一年级，小升初还尚早，一切都未尘埃落定。
(部分来源：贝壳等)
文章来源:乐居买房
