位于建邺的深业龙湾上府目前所剩房源不多，处于尾盘阶段，该项目在售房源为115~160㎡四居室,三居室，约850万元/套起
深业龙湾上府目前的放风价约5万/㎡，有升级装修包可选，价格对比旁边的建发珺和府，约8成首付。项目位于河西南，项目体量不大，占地面积约1.75万方，东侧为建发珺和府（加装修包5.3万/㎡收官）、西侧为颐和铂湾（加装修包4.68万/㎡收官）。
与周边二手房价格对比，已交付的楼盘有招商雍和府、朗诗熙华府、海峡城等，目前朗诗熙华府、海峡城的二手房成交价均已经突破6万/㎡。
深业龙湾上府位于河西南板块，其中河西CBD作为华东第二大中央商务区，阿里巴巴江苏总部，小米科技华东总部、苏酒集团总部、58集团华东区域总部等万亿总部商务集聚，是河西发展精髓所在。
此外，项目紧邻河西鱼嘴湾区，其位于长江主江、夹江、秦淮新河“三水”汇合处，是南京主城与江北新区的关键节点。堪称南京未来“陆家嘴”。
目前，河西南板块内的新房不多，鱼嘴地区更少，且板块内楼盘门槛较高，并且以大户型+升级包为主，总价段持续攀升。因此，龙湾上府未来有很大的升值空间。
深业龙湾上府具体地址为庙中街与元前路交汇处，隶属于河西，共占地17520.01 ㎡，规划288 户户，容积率为2.5，位于建邺区河西南板块，由深业地产开发，项目拟建5栋18层住宅和基层社区中心，采取围合式布局。
在户型设计方面，A户型，140㎡户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，出色双厅，亲朋好友聚会，尊荣会客，分享欢乐故事，舒心主卧，独立卫浴，兼顾私密尊崇，双联阳台，宽幕视野，清风美景自来，南向三开间，采光极佳，从容双卫，解决洗浴冲突。
在配套方面，该楼盘周边分布有：
周边5km范围内有多个在建商圈，金地中心、正荣中心以及即将开工的河西南3号综合体-嘉华国际中心。此外，10km范围内也有华采天地、吾悦广场、龙湖天街河西金鹰、河西万达等商圈，购物娱乐一应俱全。
板块内有多家综合型大型医院，区域5km范围内有南京儿童医院河西院区、明基医院等。此外，范围内还规划了河西国际医院。可满足不同年龄群体的就医需求。
教育上，目前，深业龙湾上府在南外二小和南外初中的施教区内，不过新房的学区情况要以交付当年教育局的划分为准。此外河西南部螺塘路幼儿园规划出炉，且龙湾上府项目周边还规划了河西南7、8#小学和河西南4#中学，未来该片区的教育资源配套不用愁。
综上，深业龙湾上府龙湾上府打造建面约115（2种）、140、160㎡的户型，三房起步，适合周边地区的刚改、改善人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
文章来源:乐居君
