本周四和周五两天,天津市场迎来久违的热闹,连续两天拍地。
今天是6月收官日,共有3宗宅地成交,出让金额合计4.44亿元。
天津新海融耀城市更新产业运营有限公司底价5990万元摘得津红红(挂)2024-11号地块,位于红桥芥园道板块,地上建筑面积为1.41万㎡,容积率1.82,折合住宅地块楼面地价为4258元/㎡(不含城市更新成本)。
天津金钟城市更新建设发展有限公司底价2.78亿元摘得津东丽赵(挂)2024-13号地块,位于东丽昆仑路板块,地上建筑面积为12.02万㎡,容积率2.7,折合住宅地块楼面地价为2312元/㎡(不含土地整理成本)。
天津格威特城通置业有限公司底价1.06亿元摘得津武(挂)2024-023号地块,位于武清杨村板块,地上建筑面积为1.4万㎡,容积率1.2,折合住宅地块楼面地价为7571元/㎡。6月份天津土地市场共成交12宗宅地,成交总价约42亿元,成交总建面约69万方。
至此,2024年上半年天津落下序幕,共成交宅地23宗,成交总价94亿元,仅6月单月的成交额占比上半年就高达45%。
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红桥芥园道
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城建基础设施投资集团底价摘牌津红红(挂)2024-11号,该地块位于红桥区红旗路与芥园道交口东北侧,四至范围为:东至芥园水厂,南至芥园道,西至红旗路。
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该地块出让土地面积7770.3平方米,容积率≤1.82,地上建筑面积14068平方米,土地用途为城镇住宅。地块挂牌起始价为挂牌起始价为5990万元,楼面地价为4258元/㎡(不含城市更新成本)。受让人自出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金,自出让合同签订之日起90日内缴齐全部土地出让金。竞买人须交付竞买保证金人民币1200万元。与该地块一同成交的还有对面的1宗商务用地,津红芥(挂)2024-12号地块,土地面积3857.8平米,容积率1.5。商业地块拿地房企也是天津城市基础设施建设投资有限公司,成交总价1190万元。
这两块都是耀华中学红桥学校周边地区城市更新项目,这也是红桥区首个城市微更新项目。
东丽昆仑路
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天津城投底价摘牌
津东丽赵(挂)2024-13号,该地块位于东丽区上江北路与赵沽里大街交口东南侧,四至范围为:东至靖江北路,西至赵沽里大街,南至规划公园绿地,北至上江北路。
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该地块出让土地面积44534平方米,容积率≤2.7,地上建筑面积120241平方米,土地用途为城镇住宅、商服。
地块挂牌起始价为挂牌起始价为27800万元,楼面地价为2312元/㎡(不含土地整理成本)。
受让人自出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金,自出让合同签订之日起1年内缴齐全部土地出让金。
竞买人须交付竞买保证金人民币5560万元。
武清杨村
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格威特城通置业底价摘牌津武(挂)2024-023号,该地块位于武清区振华西道北侧,其四至范围为:东至规划支路九、西至天津市武清区国有资产经营投资公司、南至天津京城投资开发有限公司现状空地、北至规划支路一。
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该地块出让土地面积11701.4平方米,容积率≤1.2,地上建面14000平方米,土地用途为城镇住宅。地块挂牌起始价为挂牌起始价为10600万元,楼面地价为7571元/㎡。受让人自出让合同签订之日30日内缴纳不低于50%的土地出让金,自出让合同签订之日起一年内缴齐全部土地出让金。竞买人须交付竞买保证金人民币2120万元。
转载:CRIC克而瑞房产信息
文章来源:乐居买房
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