顺义北京城建北京合院解读 主推95~370㎡约47000元/㎡

顺义北京城建北京合院解读 主推95~370㎡约47000元/㎡
2024年08月31日 01:17 乐居买房APP

北京城建北京合院位于顺义,隶属于顺义新城,约47000元/㎡,目前主要在售95~370㎡六居室,四居室,三居室,五居室,其中A户型户型,是该项目主力户型之一。

如上图所示,A户型为五居室、南北设计,户型方正,地下一层可满足家人的多种兴趣爱好 品茶区、品酒区、对弈阁等。

除上述户型外,北京城建北京合院还有诸多户型可供选选择,

项目北侧1-4#是小高层,包括95㎡、120㎡三居,南北通透,户型方正,全明格局,低密宜居,可享受墅级居住体验。

项目主力户型为合院别墅,共18栋楼,共计256套。合院产品全部为地上3层、地下2层,建筑面积约210-370㎡,赠送面积约100-154㎡,花园面积约27-215㎡,均是双庭院、双车位设计,外立面采用新中式设计风格,运用米黄色石材与棕色铝板搭配。合院共10余种户型,主力为A、B户型,A户型共76套,建面288㎡,南向面宽9米,赠送面积约134㎡,花园面积约50-132㎡;B户型共71套,建面330㎡,南向面宽9米,赠送面积约126㎡,花园面积约77-140㎡。  

288㎡合院(A户型)

户型整体为全明设计,南北通透,尺度奢华。A户型为地上三层,地下两层,4室2厅3卫,总建面约288㎡,赠送面积约135㎡,南北双露台双庭院设计,配有双车位。独门独院设计,减少干扰。

一层设有约28㎡入户花园,南向设有约24㎡私家庭院,可享受花草芬芳的归家氛围。入户设置玄关,3.5米层高,空间尺度宽阔,整体面宽9米,客厅进深5.5米。客厅与餐厅相连,大气敞亮,南侧推拉门直通庭院花园。南向设有厨房,L型格局,与餐厅、客厅分离,与私家庭院相连,在制作美食的同时也可以看到庭院外的风景。房间预留电梯井,业主后期可以安装私家电梯,方便上下楼,并且可以从车库直接入户,私密便捷。 赠送中央空调和新风系统主机。采光井可以电动开启,在室内也可享受舒适的自然风。   

二层是三间卧室,共有两个明卫,可以满足三代同堂的家庭使用。南向分布一间次卧套房和一间小卧室,均带有专属露台,在露台沐浴阳光的同时也可俯瞰庭院景色,甚是惬意。南向一间小次卧可作为书房或儿童房。

三层是主卧套房,面积约有18㎡,南向4.1米大面宽,赠送大露台,既可悠闲畅饮,也可在躺椅上惬意观景。2.3米面宽的卫浴间内,可放置超大浴缸和双面盆,同层排水设计,减少噪音。全镜面衣帽间设计,有大开窗。此外,北向还有一个小露台,南北双景观露台,午后阳光尽洒,庭院中摆一藤椅、一壶茶,尽享闲适时光。

房间地上、地下都铺设有地暖,为市政集中供暖。地下一层层高3.15米,面积约80㎡,可设计为影音房、酒吧台、健身房等,同时也可以安置保姆房,配备卫生间和洗衣房。

地下二层层高3.6米,约85㎡,调高约5.6米,可设置大厅、书房、茶室、厨房、休闲区、卫生间等多个功能区间。带有私家双车位车库,停车后即可入户。

由此可见,北京城建北京合院项目位于顺义仁和板块,建面约210-370㎡合院及95-120㎡高层,毛坯交付,均价4.8万元/㎡。项目为新中式合院别墅,满足中高端改善人群的需求,墅质高层适合首次置业及改善型人群选择。

文章来源:乐居君

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