2024年2月，福州市自然资源和规划局发布一则《关于仓山区金山工业园区金山片区控制性详细规划的公告》，根据控规，该片区覆盖面积达约3741亩。
控规发布以来，原金山水厂预留地块、市人才集团科技企业孵化器地块陆续迎来征迁，部分地块甚至已成功出让。近日，片区内又一幅56.9亩地块启动征收。
▎告知书发布，金山56.9亩地块启动征收
3月4日，仓山区房管局发布一则告知书称，因市人才集团科技企业孵化器地块（金塘路与金榕北路交叉口南侧出让地块一）项目建设需要，拟对该项目国有土地上房屋实施征收。
告知书显示，该地块房屋征收部门为仓山区住房保障和房产管理局，征收实施单位则为福州市仓山区欣建房屋征收有限公司，任何单位和个人不得在征收范围内新建、扩建、改建房屋等不当增加补偿费用的行为。
根据今年1月份，福州自然资源和规划局旗下小程序“福地迎商”发布的“拟出让地块”信息，该幅地块位处金塘路东侧，用地面积为37934㎡（约56.9亩）。目前，地块已暂时下架。
▎市人才集团科技企业孵化器地块分割出让
根据2023年6月福州资规局公布的建设项目选址意见书，市人才集团科技企业孵化器地块总用地面积93489㎡（约合140.23亩），园区内有海峡天翔体育文创园、泛亚科技园等企业。
地块北眺闽江，临近闽江公园，视野开阔，城市建设界面良好，周边交通条件优越：地块距离金山大道约800米，距离地铁5号线“马榕站”约200米。
2024年8月，金山金塘路与金榕北路交叉口南侧出让地块二顺利出让，福州工业园区开发集团斥资6.34亿竞得该26.54亩地块，楼面价约12518元/㎡。
2024年9月份，占地20.35亩的地块三，则被福州建总地产以3.77亿价格竞得，楼面价约10293元/㎡。
截至目前，园区最后一幅也是占地面积最大的地块一正征迁、待出让。
▎附近福州梅峰制药厂地块规划为商业用地
根据2024年2月，福州市自然资源和规划局发布的《关于仓山区金山工业园区金山片区控制性详细规划的公告》，该片区北至建新北路，南至金山大道，西至洪湾北路，东至闽江大道，总面积约249.41公顷，约合3741.15亩。
片区内，离市人才集团科技企业孵化器地块不远处，便是福州梅峰制药厂，制药厂所在地块规划为商业用地，这也意味着该幅地块将启动征迁，未来有望增加一座大型商场。
虽然，包括福州市自然资源和规划局、仓山区住房保障和房产管理局等网站上，均尚未查到梅峰制药厂地块征迁的相关信息，但是，在该控规中，我们看到地块未来的谋划。
工业园区金山片区腾笼换鸟，正变得更加宜业宜居。
