时隔6天，杭州再次挂牌一宗宝地——世纪城核心单元XS010401-09地块，就在红盘奥映鸣翠南面约500米，预计将于3月10日正式出让。
加上此前已挂牌地块，杭州2026年第一季度已有三宗宅地待出让，总出让面积7.3万㎡，总起价约42亿。
Part1
本次挂牌地块位于萧山区钱江世纪城板块，出让面积约23133㎡，可建面积约41639.4㎡，约13.6亿元起拍，起始楼面价约32800元/㎡。
地块曾收录于《萧山区2025年读地手册》，为萧山年度重点推荐宅地。
根据建设用地规划条件，地块容积率1.8，新建住宅建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3:1，建筑层数最低部分不应小于四层；建筑高度大于24米小于等于60米，最大投影面宽不大于75米（含）；住宅建筑不得建设别墅类（合院、双拼）产品。
地块距离地铁7号线兴议站约400米，地铁15号线丰二路站约600米，公共交通便利，附近还有杭州学军中学文渊校区、文渊实验小学、崇文世纪城实验小学、钱江世纪城云上足球公园、萧山宝龙广场、省妇保钱江院区、奥体印象城等配套。
板块内，共有3个新盘在售/待售。
其中奥映鸣翠府距离本次挂牌地块仅约500米，共7幢18-22F高层和2幢6F叠墅。项目于2025年7月首开，首开均价约86978元/㎡，四开涨至90550元/㎡，共260套高层房源已全部推出并售罄，最低中签率12.23%，剩余2套叠墅房源预计将于2月推出。
保利天珺共7幢20-22F高层和6幢7F洋房，406套可售住宅，2025年12月首开推出82套高层房源，去化率约82%，74422元/㎡，1月二开再次推出40套高层，均价为77300元/㎡。
钱江世纪城北的奥映世纪轩，由金帝集团于2025年6月27日，经98轮竞价以55.78亿元竞得，楼面价54472元/㎡、溢价率21.05%，共规划9幢17-23F江景大平层。
Part2
除此之外，2026年还有不少好地值得期待。
城东新城单元SC080201-27地块，占地面积48.9亩，容积率2.0，是一宗近地铁的一线运河景观宝地，可享受武林商圈、西湖文化广场等成熟商业配套。地块已于1月22日挂牌，起拍总价约21.34亿元，起始楼面价约29775.7元/㎡，预计将于3月6日正式出让。
九堡中心单元SC120401-04地块，容积率2.2，面积62.1亩，地块紧邻杭州客运中心，交通优势突出，周围双地铁交汇，且区域内多年无新增供应。
之江度假区单元XH110101-14地块，容积率仅1.04，面积193.8亩，该地块由学改住而来，背靠西湖群山，紧邻地铁12号线庙山站，周边顶豪氛围浓厚，配套成熟。
康桥单元GS120403-06地块，出让面积26.79亩，容积率2.1，属于拱墅区重点推荐地块，体量适中，距离地铁4号线独城生态公园站点约350米。
世纪城核心单元XS010104-07地块 ，出让面积55.0亩，容积率2.4，地块由丰北TOD商改住而来，可享一线江景，距离6号线丰北站约100米。
拱墅区文晖单元XC0403-35地块，占地面积51.51亩，容积率2.8，位于武林商圈内，靠近5号线杭氧站，是目前文晖仅剩的一宗地。
襄七房单元FG04-B1/B2-B22等地块位于滨江区，于2025年2月商改住调整而来，住宅占地面积57.6亩，容积率2.5。周边集聚网易、阿里巴巴、华为等企业，地铁5号线聚才路站直线约450米。
钱江单元C-R21/R22-60地块，占地面积83.4亩，容积率2.2。地块地处江南大道城市主轴，位于省儿保附近，周边高新企业密集，配套完善，市场需求持续积累。
余杭区未来数港地块原为6宗商业地块，于2025年11月调整为2宗宅＋2宗商业地块，住宅共120.3亩，其中北面宅地容积率为2.0，南面容积率为1.2，地块坐落于余杭城市发展中轴，近五常湿地，适合打造改善型产品。
这些重磅地块，或成为房企的必争之地，同时也将为核心板块的改善需求注入强劲动力。
文章来源:乐居买房
