养老院投资房地产,年收入超悉尼机场,居然还哭穷

养老院投资房地产,年收入超悉尼机场,居然还哭穷
2020年08月15日 16:08 澳洲财经见闻

共1109字|预计阅读时长2分钟

澳大利亚一些大型非盈利性养老机构声称,正面临财务困境,并提出需要数百万澳元的额外政府补助,然而现实中这些机构赚得可能比悉尼机场还多。

根据《国际企业税务责任与研究中心》报告分析,那些规模较小的养老院确实在苦苦挣扎,但那些大型的教会和慈善机构运营的养老院收入已经相当客观了。

报告中提到的9家大型养老机构运营商从运营中获得了1.8亿澳元的净收入,并利用养老收入投资了数千万澳元的房地产,来扩大业务范围。

"2019年,五家最大的非营利性养老院运营商中,有四家声称亏损,"报告写道,"而与此同时,每家运营商至少产生了2600万澳元的净现金流……主要来自养老院业务"。

塔斯马尼亚大学社会变化研究所高级研究员沃德认为,这些大的运营商都是头部的养老机构,并影响着政府政策和监管,它们利用整个行业的平均数据来要求更多的补助,其实它们才是更有能力赚钱的机构。"

不过,沃德表示,很难对一些最大的慈善和宗教旗下养老机构的真实财务状况做出定性的判断,因为根据澳大利亚会计准则,它们的账目不属于"Tier 1",因此缺乏详细的解释。

澳洲老年护理行业协会(LASA)首席执行官肖恩·鲁尼(SeanRooney)解释说,一些组织从事其他业务以获得回报,这些回报可以再投资于他们的慈善活动。

但塔斯马尼亚大学社会变化研究所高级研究员沃德认为,许多非营利组织与营利性实体一样,进行跨行业交易,其中一些涉及信托、房地产等,并由董事会监督。尽管没有迹象表明这些交易是非法的,但它们很难被追踪和审查。

对投资扩张的关注可能会以牺牲为澳大利亚老年人提供高质量的护理为代价,随着行业整合加速,较小的运营商被迫退出市场,缺乏透明度和问责制的行业越来越令人担忧。"

沃德先生介绍了全国九个最大的非盈利养老机构。其中,Blue Care是位于昆士兰的联合教会养老、残疾人和社区护理机构,在2019年合计收入达到15亿澳元,远高于悉尼机场的年收入。该公司拥有超过6000万澳元的正现金流,但有9000万澳元的投资主要是房地产投资,其财报依旧显示亏损3000万澳元。

尽管如此,这家公司仍有2.545亿澳元的相关现金存款。报告称,其相关信托的资金流入和流出也未在账目中得到解释。但Blue Care的一位发言人表示,该公司"支持提高财务透明度",其自身的账目符合当前的要求。

Catholic Healthcare Limited在2019年进行了超过1.3亿澳元的投资,来发展其业务。到2020年底,它将拥有20亿澳元的金融资产。该机构的解释是,目前正在扩张期。

此外,Anglicare在花费了1.71亿澳元购置物业、厂房和设备后,损失了1600万澳元。该机构没有对此进一步置评。

此前还有媒体爆料称,Heritage Care的所有者们通过经营养老院成为了千万富翁,他们的生活奢华,拥有豪华轿车和豪宅。

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