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2021年前，万物生长， 2021年后，万物暴涨！
进入2021年，一时间，好像就没有没涨的东西！
美股大涨，原油大涨，股票大涨，比特币大涨，大宗商品大涨。。。。
原因很简单，从 2020 年 3 月到现在，各国的印钞量，如果按照名义价值计算，抵得过 2008 年之前 5000 年文明史所有的印钞量相加。
是的，9个月，顶5000年。
今天咱们不说通胀，就说澳洲房价。
澳洲房价，2021会不会涨？
先抛结论！肯定涨！而且不是小涨！2021，将会是澳大利亚房价的丰收大年！
先别杠，我给你摆事实讲道理。
让我们来看看为什么,为什么，澳洲房价肯定要涨！
先说说去年。
截止到2020年12月底时候，澳洲各大城市房价开始回暖。
当然，从图中可以看出，墨尔本的年化有下降，那是因为墨尔本在疫情期间受的影响也最严重，因为长期封锁，墨尔本的房地产市场受得了不小的冲击。
但是， 好消息是，墨尔本房价，也开始回暖了。
好了，2020回忆完毕，我们来进入到2021年。
很多机构专家表示，2021，将是房地产投资者的丰收年！
Propertyology表示澳洲大城市将在2021年出现大涨！
国民银行预计2021年 全澳房价将涨5%，其中布里斯班，阿德莱德，霍巴特涨幅最大。
最猛的是西太平洋银行，表示澳洲主要城市房价将出现两位数的增长，特别是布里斯班和悉尼！
那，为什么澳洲房价，2021一定会涨呢？
疫情
从疫情上来说，澳洲的疫情，已经基本到达低点，可以说，已经基本上被控制。
疫情的控制，意味着封锁即将戒除，澳洲将重新开放边界，商业人员重新流动，澳洲经济要出现大复苏。
经济
在2020年6月份，澳洲经济衰退了7％，这是自第二次世界大战结束以来最大的跌幅。
但是，澳洲经济从9月份开始复苏，9月季度增长了3.3％，是自1976年3月以来最大的升幅。
2020年充满挑战的终结之后，2021年将会是是经济复苏的一年。
据预计，澳洲经济，在2021年将增长4.9％。
从历史上来看，凡是经历过大危机，房地产都不会差，都会出现复苏。
推广
利率
现阶段，澳洲的利率真实低得令人不敢相信。
澳大利亚储备银行最近一次降息把现金利率降到0.1％，固定抵押贷款利率下降，创下历史新低。
并且，央行行长承诺将0.1%的低利率保持至少三年，这个劲爆的消息， 让购房者和消费者投资者加大购房的预期。
过去平均三年固定住房贷款利率，到现在几乎减少了一半，从2018年底的4.1％降至目前的约2.1％。
企业，家庭和政府的借钱成本处于最低点，便宜钱太容易得到，这更刺激了诸多购房投资者。
有便宜钱不用，那不是傻吗？
大头，还有储蓄。
疫情中，因为封锁和对未来的担心，澳洲人民开始存钱，家庭储蓄达到了自1970年代中期以来的最高水平，金额达到1,100亿澳元，许多澳大利亚人无法像往常一样花钱。
接下来，这部分储蓄巨款，将来将有很大一部分进入了房地产。
去年10月份，新房贷款承诺额达到了历史新高，总价值达到227亿澳元。
11月，NAB的住房贷款申请量到达近年来的高点！
银行也在不断开展新的业务，这对房地产行业是非常大的刺激。
这让首次购房者也出现了非常大的回升！
政策
在房产政策上，澳洲政府也推出了诸多优惠政策。
西澳为购买150万澳元以下期房应缴纳的印花税提供75%的退税。
维多利亚州，购买100万澳元以下住房者可获得最高达2.75万澳元的土地转让税豁免。
并且维州即将豁免印花税，以推动房地产的发展。
联邦政府的HomeBuilder计划已延长，这意味着在接下来的几个月中，首次购房者的活动可能会继续增加。
供应量
2020，因为新冠疫情影响，澳洲开工数量骤减，房屋供应量达到近年来的低点。
随着需求的不断增加，就出现了房屋紧缺的情况。
消费
因为经济的复苏，就业机会增加，失业率也在大幅下降！
这就极大刺激了大家的消费信心。
去年11月，消费者信心指数份强劲增长，上升了23％，至132，为该指数的七年来最高水平
澳新银行的月度消费者信心指数也处于十年以来的高点，商业信心则处于31个月高点。
加上政府政策的刺激，加上低利率的刺激，澳洲人民现在敢花钱了。
很多人，也开始考虑买房了。
由于利率如此之低，对未来信心又足，这将使澳大利亚在今年夏天购买他们的第一套房子。
澳大利亚人民，现在两个小目标就是
买房
度假！
总结一下
只要央行政策不收紧，澳洲房价2021，是一定会涨的，会超过新冠之前的水平。
未来，政府大多数刺激措施将持续，并且利率将在多年内保持较低水平，买家需求可能会在2021年保持在创纪录的高水平，从而带动对房地产购买的强劲需求。
澳洲人民的1100亿储蓄，将直接刺激2021的住房市场。
2021年第二季度，将迎来一波大涨幅。
未来政府，如果保持JobKeeper和JobSeeker，房价还会进行大涨。
墨尔本楼市的复苏的时间将更长。
别墅独立屋的行情，会好于公寓。
2021，只是个起点，2022年，房价将会迎来真正意义上的大涨，2021年上涨4％，在2022年上涨10％。
总体而言，2021年将成为澳洲房地产市场强劲的元年！
对了，问个问题，你们有买房的计划吗？
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