本周拍卖清空率 Domain 统计截止至 2022-7-30 18:00:00 数据来源Domain | |||
地区 | 售出中位价 | 拍卖结果 | 清空率 |
悉尼 | 122.5万 | 348 | 56% |
墨尔本 | 90.3万 | 519 | 58% |
布里斯班 | 132.5万 | 54 | 44% |
阿德莱德 | 73.4万 | 64 | 83% |
堪培拉 | 89.5万 | 53 | 49% |
澳洲最新房价变化
根据 CoreLogic 的住宅价值指数显示,悉尼的住宅价值正在以至少 30 年来最快的月度速度暴跌。
CoreLogic 每日住宅价值指数反映了五个主要首都的价格变化,在截至 7 月 28 日的一周内下跌了 0.43%,这也是连续第 12 周下跌。
悉尼房价再次以0.67%的跌幅领跌。
7 月份到目前为止,悉尼的房价已经下跌了 2.03%,墨尔本下跌了1.25%和布里斯班也出现了0.70%下跌,导致 5 个首府城市平均房价下降了 1.29%:
7 月份基本结束,悉尼在7月房价跌了 2% ,创下至少 30 年来最大的一次月度下跌。
受悉尼 (-4.5%) 和墨尔本 (-3.0%) 大幅下跌的影响,过去3个月澳洲房价下降也加速,在 5 个首府城市水平下降 2.5%。
此外,自 5 月初澳大利亚央行首次开始其货币紧缩周期以来,从峰值到谷底的下降速度有所加快:
悉尼房价已从 2022 年 2 月的峰值下跌了 5.2%,而墨尔本则下跌了 3.2%。布里斯班的住宅价格从 6 月中旬才开始下降,但已经下降了 1.0%。
迄今为止,澳洲联储仅将官方现金利率(OCR)上调至 1.35%。随着澳新银行、西太平洋银行和期货市场均预测在年底前,澳洲官息将超过 3%,澳大利亚房价将出现创纪录的大幅下跌。
参考数据:CoreLogic,REA
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