下一个墨尔本"宇宙中心"竟是它?! 这个东南区的"精品宝藏"即将起飞!

下一个墨尔本"宇宙中心"竟是它?! 这个东南区的"精品宝藏"即将起飞!
2022年12月14日 03:50 澳洲财经见闻

2022进入最后一个月,澳洲持续7次,完成了本年度最后一次加息,让官方现金利率冲破33年最高水平。

而墨尔本乃至整个澳洲春夏季的极端天气也和利率一样,给房地产以及建筑行业带来了一定的影响。

不过,无论如何,人们一直以来的关注点都是——

哪里是投资的最佳地点?

哪个州?哪个区域?哪个领域?

丹德农(Dandenong),这个大墨尔本东南地区的“精品宝藏”,似乎鲜有投资者关注,但这家慧眼识珠的开发商却一直对它给予厚望。

Dandenong是与众不同的,这里的所有土地累积在一起等待着一间有远见和抱负的开发商把它发展起来并交付使用。

——Capital Alliance

董事总经理 Mohan Du

由澳大利亚知名开发商

Capital Alliance主导

将和维州州政府、墨尔本市政府

以及丹德农区政府全方位合作

一个长达10年,价值15亿澳元的

混合用途区总体规划蓄势待发!

Revitalize Central Dandenong

丹德农华丽转型,墨尔本下一个“宇宙中心”

为支持及促进郊区发展,维多利亚州规划局(VPA)已经批准了振兴中央丹德农(Revitalize Central Dandenong,简称RCD)计划

他们制定了总体规划,现在正在根据社区、理事会和其他利益相关者的反馈对其进行完善。

一旦最终确定,它将被提交给维多利亚州规划部长(DEWLP)批准。

“通过该计划,人们将看到该地区发生质的转变,包括住宅、社区空间、商业办公室、酒店和会议中心、娱乐区以及新的零售和餐饮区,”维多利亚发展局代理区小组负责人尼尔·坎宁安 (Niall Cunningham) 说。

既现代,又充满文化底蕴

RCD计划中的一大亮点,便是对区域中心主街Foster Street的改造。

这条街到处都充满了色彩和味道。无论是漫步于街区,欣赏艺术和涂鸦,徜徉在散发着浓郁香味的美食中,还是踱步进入街两侧装潢精美、自带异域背景乐的别致小店中,都是一种享受。

而新的改造不仅将保留这条街道独有的文化特色,还将为其加入现代化元素,让它成为丹德农区域里一道耀眼的门面。

总体规划分为七个阶段——第一阶段将包括超市、食品市场大厅和零售、商业和住宅项目,以及新的建筑。

作为第一阶段的一部分,该项目将沿着一条在 Halpin Way、Foster Street、Thomas Street 和 Mason Street 前面的街区创建的特殊车道,为商户们建造新建筑。

Foster Street将面向开放空间,而项目中最高的塔楼则将沿着铁路线建造,以防止其他住宅、零售和商业建筑黯然失色。

“其中一座塔楼目前已指定成为私立医院的所在,而私立医院之上将用作商业办公室,”Capital Alliance 的董事总经理 Mohan Du说。

“另一座塔楼将包含两家酒店。”

DKO 建筑师 Jesse Linardi 说,总体规划也是为通勤者设计的,他们将可以从火车站沿着Foster Street步行到新的巷道,然后穿过它到达办公室和市政厅。

“我们设想它有点像墨尔本市中心的 Hardware Lane,”Linardi 说。

“这些区域与重要的公共领域相连,然后围绕它打造建筑形式——Foster Street是拼图的关键部分。”

该项目预计将为大丹德农地区的经济创造3.75亿澳元,并在施工期间创造3890个就业机会。到2041年,它将创造8413个直接就业机会,项目完成后每年将创造15亿澳元。

新的铁路,新的征程

2017年,一项研究估计,每艘进入墨尔本港的船只带来了6个全职工作岗位和50万澳元的家庭收入,作为维州经济平均185万澳元经济收益的一部分。

但是,如何能从澳大利亚最大港口的成功中获益呢?

答案是铁路。

Capital Alliance也正在为连接丹德农和墨尔本港做出贡献。

2023年,随着港口铁路改造项目的开始,更多新的轨道将被铺设,旧的轨道将被恢复。

当它完成后,墨尔本港的港口铁路班车将开始运行,每天五次,在维多利亚州不断变化的风景中穿梭。

它们的目的地是?

丹德农(Dandenong)。

在 Dandenong South,维多利亚州政府和澳大利亚联邦政府联合投资 2800 万澳元的成果在春日的阳光下闪闪发光。

这笔款项资助了从Cranbourne到Dandenong South多式联运终点站的铁路线连接。

这使得除码头之外,Dandenong South Woolworths 斥资 2.15 亿澳元建设墨尔本南部区域配送中心,Bunnings 设立了区域配送中心,物流公司 Mondiale VGL 和 Silk Contract Logistics 也设立了店铺。

一系列物流中心的设立,预计将为大丹德农地区创造 1000 个直接建设工作岗位、1600 个间接建设工作岗位、1600 个持续的直接工作岗位和 4500 个持续的间接工作岗位,以提供运营和支持。

工作意味着该地区必须有住房和配套设施及服务:如果你想拥有更多的员工,那就必须合理地让他们在工作地点附近安居并满足所需。

对于能够建造住房、零售、办公室以支持人们需要的服务甚至升级其他周边基础设施的开发商来说,这是一个好兆头。

当线路和码头完工后,Dandenong 和 Dandenong South 将能够与港口和其业务相通。

新的“宇宙中心”正在酝酿

到目前为止,公寓、政府公共服务部大楼和一个新的 ATO 办公室已经在丹德农市中心拔地而起。

当然,社会住房是必不可少的,且州政府项目也在进行中。

“在维多利亚州,我们需要 20,000 套社会住房。”心理健康基金会首席执行官Srinivasan说。

可负担性住房的建设也已排上日程。

“我们不在市中心,所以我们不会以每平方米 10,000 澳元的价格出售这些公寓,”Du表示:“我们正在为每个人都可以买得起、住得起的项目而努力。” 

Capital Alliance是谁?

作为一家总部位于澳大利亚墨尔本的多元化、多功能房地产开发和投资集团,Capital Alliance专注于地产开发领域,尤其是通过新建现代化的地标性建筑,为当地社区提升价值。

通过与世界知名的酒店伙伴和行业专家合作,Capital Alliance致力于通过新建现代化的地标性建筑,为当地社区提升价值。

“当别人无法交付时,我们能做到。”

这就是Capital Alliance的定位!

创始人兼首席执行官Mohan Du先生于2012年创立了Capital Alliance,在其领导下,公司不断进取,连创辉煌,持续提供优质的标志性的多功能区域地标建筑。在巩固了自己的专业领先地位的同时,坚持致力于为墨尔本的将来作出积极贡献和努力创造非凡成就。

Capital Alliance母公司持有各类型A级商业资产,包括多家五星级酒店,CBD办公楼和医疗中心等。投资者也可以通过我们的资产管理业务参与到Capital Alliance的地产业务中。 

旗下部分顶级项目和资产包括:

THE DOCKLANDS 公寓 和 万豪酒店

NORMANBY 公寓 和 万豪 - AC 酒店

KINGS DOMAIN

M DOCKLANDS 和 Peppers酒店

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