11月16日，统计局公布了2023年10月的70城房价数据。
70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有47个，比上月增加2个；二手住宅同比下降城市有67个，个数与上月相同。
新建住宅价格环比继续下降，一线城市跌幅扩大，同比价格走势平稳；二手住宅价格环比持续下降，一线城市再次转跌，同比价格持续下跌，跌幅扩大。
从二手商品住宅市场表现来看，涨幅最高的城市是杭州（+0.5%）、三亚（+.01%）、西安（0%）；跌幅最高的城市是昆明/南宁（-1.3%）、烟台/徐州/宁波（-1.2%）。
整体上，二手商品住宅环比-0.6%（同比-3.4%），新建商品住宅环比变动-0.4%（同比-0.6%）。
分城市线来看：
一线城市二手商品住宅环比-0.8%（同比-1.9%），新建商品住宅环比-0.3%（同比0.4%）；
二线城市二手商品住宅环比-0.5%（同比-3.3%），新建商品住宅环比-0.2%（同比0.3%）；
三线城市二手商品住宅环比-0.6%（同比-3.6%），新建商品住宅环比-0.5%（同比-1.5%）。
01
一线城市环比转跌
10月份，一线城市二手住宅环比由上月上涨0.2%转为下降0.8%，其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。
新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.4%、0.7%和0.5%，上海环比上涨0.2%。
除了上海的新房，一线城市的新房和二手房价格10月份都在跌。
前几天，广州出台了公积金首套房最低首付比例20%的政策，乍眼一看，力度很大，其实还是毛毛雨。因为要全额以公积金贷款，才可以首付两成。按照广州夫妻双方公积金贷款最高额度130万算，只能买总金额162.5万的房子。
网友戏称，这是呼吁大家去增城等郊区买房吧。
不过，除了北京和上海在上个月实行“认房不认贷”政策以及优化公积金贷款认定政策以外，一线城市近期没有出台其他房地产相关政策。
02
二线城市降幅收窄
二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅与上月相同。
具体来看，几个强二线城市里，新建商品住宅方面，价格环比上涨的城市包括西安（0.6%）、长沙（0.4%）、杭州（0.3%）、成都（0.2%）。价格环比下跌的城市中郑州（-0.9%）、南京（-0.7%）跌幅较大，武汉（-0.1%）、重庆（-0.1%）、厦门（-0.2%）等城市均小幅下降。
二手住宅方面，除去杭州（0.5%）、西安（0%）房价本月没有下跌外，成都（-0.1%）、南京（-1.1%）、长沙（-0.3%）、武汉（-0.3%）、重庆（-0.7%）、郑州（-0.8%）、厦门（-0.9%）、南京（-1.1%）等城市都出现了不同程度的跌幅。
最近比较受关注的是厦门岛内“全面取消限购”一事。
三季度，厦门商品住宅供应29.8万平方米，环比下降53.7%，同比下降49.5%；成交25.65万平方米，环比下降61.9%，同比下降34.18%。自三季度以来，厦门岛内进入“空窗期”，在失去动力支撑叠加岛外刚需乏力的影响下，连续三个月下滑，其中8、9月份单月成交量均不足10万平方米，冰点已至。
11月15日晚间，厦门市发布《关于进一步优化房地产市场相关政策的通知》，厦门岛内、岛外购房全面取消限购。
厦门也成为了今年第13个全面放开限购的二线城市（已经放开限购的部分二线城市：南京、兰州、合肥、济南、福州、郑州、武汉），其他二线城市也在陆续调整限购政策，广州则成为目前第一个放松近郊限购的一线城市。
03
三线城市降幅扩大
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。
以下是10月份70城新建商品住宅和二手住宅销售价格指数的详细情况：
该止血了，怎么止血呢？
我们和一些业内专家也讨论过这个问题，大家普遍认为应该全面取消限购，取消REITSs，MBS，ABS等审批。另外，只有保住市场主体，才能更好地保交楼。
来，咱们也操心投个票，要救房市的话，你认为以下哪些方案比较有效？
