莫老爷/文
中国地产，正从一个“能搞钱”的行业，变成一个“必须守规矩”的行业。
昨天，2025年5月14日晚间，有媒体爆料称：中国融通地产集团董事总经理蒋智生及其太太于5月12日被辽宁抚顺人员带走。
这几年，房企高管被带走调查不罕见，但同时把老婆也给一起带走的，还是蛮罕见的。
蒋智生，地产圈著名职业经理人，还曾担任华润置地集团副总裁兼北京公司总经理。此番他为何被带走？且听莫老爷娓娓道来。
01
学霸出身+华润铁打老臣
蒋智生1975年生，如今刚好50岁；湖南人，传闻口音带点长沙味；拥有学霸身份，北京大学城市与环境学系本科毕业。
1997年加盟华润置地，2011年升任华润置地副总裁兼北京公司总经理，他主政华北大区期间，该区域销量蹭蹭涨。
2019年底离开华润置地，服务华润置地长达20多年！
离职的原因，圈内有两种声音：
1，晋升渠道卡顿：有人说，蒋在华润虽风光，但受制于公司既有体系，要想再往上冲很难。
2，内部摩擦：少数业内人士爆料，当时华润置地高层对“高周转”的节奏分歧较大，蒋主张提速走量，另一派则要沉淀品质，两者之间或有不合。
真相到底是什么？只有当事人和组织内部才知晓。
02
加盟央企系“后起之秀”
2019年5月，央企组建“新军”，中国融通地产集团（简称“融通地产”）正式挂牌，主营业务涵盖不动产运营的全领域和全过程。
融通地产的母公司是中国融通资产管理集团有限公司（简称“中国融通集团”），该公司是中央管理的商业类国有独资公司，由国务院国资委履行出资人职责。
目前，在融通集团的经营范围里，房地产业务变成了“第一位”，足见融通集团有多看好和看重融通地产。
2019年底，融通地产宣布重金挖角蒋智生，让其担纲党委副书记、总经理要职。
动因可能是：
1，补强专业化管理：融通总部以资产管理见长，房地产业务刚刚起步，急需“打仗老兵”来操盘。
2，整合军队资产：融通与军队央企关系密切，蒋智生有军地结合的资源盘子，方便后续落实“军民融合”项目。
3，人脉广：蒋入职后，第一件事就是利用自己的人脉，大手笔从万科、龙湖、华润等房企挖来多位“元老级”高管，迅速搭建起了一支“全明星”班底。
公开资料介绍，目前，融通地产经营区域覆盖全国31个省市自治区的281个地级城市，管理房地产面积达4690万平方米，土地面积29.7万亩（PS：莫老爷查了下，中国融通集团很多部队闲置土地这几年都通过这个平台进入了房地产市场，也就是说，跟其他房企主打搞开发不同，它是搞“资产改造”的）。
成立仅6年，融通地产能取得如今的成绩，非常难得，蒋智生功不可没。
03
抚顺为何“请人喝茶”？
抚顺位于辽宁省东部偏北，问题来了：一个北京总部的央企高管，为何会被抚顺人员带走？
他和夫人也都不是抚顺人啊！
目前，具体原因官方尚未给说法，莫老爷查了下，融通地产在抚顺没业务，但是华润置地在抚顺则是有楼盘的。与此同时，有媒体爆料称——“知情人士透露，蒋是事涉华润置地，已经被留置。”
留置比刑事拘留还可怕。后者最长关37天，期间还能见律师；前者最长留置16个月，期间不能见亲属和律师，与外界完全隔绝，每天除了睡觉时间，都在被问话。难道，真的事涉华润置地？
比较巧合的是，不久前，原华润置地华南大区总经理蒋慕川也被带走调查了，他们当年是一个主抓华南，一个主抓华北。
与蒋慕川不同的是，蒋智生此次被带走的不是一个人，还包括了他的老婆。
一般来说，高管调查连带老婆，如果是经济问题，多半是老婆也成了利益链中的关键一环，如跟资产转移等情况。
莫老爷说，咱们吃瓜群众一定要坐等官方后续通报，一切听官方的，切勿传谣造谣。
说不定，过几天，蒋智生就顺利回归融通地产了呢？
4001102288 欢迎批评指正
All Rights Reserved 新浪公司 版权所有
