一
▲ 图片来源：摄图网
关于王忠南早期信息，如今多已不可查。
根据其后来描述，“事业经历多次改弦更张”，干过园林绿化，也做过建筑施工。直到1999年，这位福建商人才找到了自己人生前行的方向——为民造房。
董明珠说，格力其实可以把钱用来做房地产，这个赚钱更快，但是会让人忧虑。但王忠南显然不这么认为，即便他造的房子让不少人忧虑地睡不着觉。
一切只因为，王忠南的房子，带着“学位”的光环。而且是西安五大名校之一的西铁一中学位！
不过，但凡看着好吃的大餐，哪有那么容易吃到嘴里的。
就像近两日西铁一中滨河学校面谈中，出现“品德修养”为零分一般，王忠南所起楼盘配套的西铁一中湖滨学校，也有着不同寻常的“事故”……
01
长安区是王忠南的“福地”。
这位信奉“人贵诚、商贵信”的商人，在早期试水“早安·林庄”项目之后，信心大增。
他在后来接受媒体采访时，曾大加阐述自己在造房时的经营理念——用专业构建生活，使信任于品质之上彰显；用点滴细节尊重生活，使品位于气度之上延伸。
可惜，住在这个小区的业主，气度并未因为房屋品质而得到延伸。2015年冬，部分业主因供暖不达标、收费不透明事件，与王所属公司的保安一度上演“全武行”……
一切过往，皆为序章。
对王忠南而言，“早安·林庄”项目的操盘，打开了新世界的一扇大门。
2016年12月，王麾下的西安万景美奂置业有限公司，以8560万元的底价，摘得长安区郭杜街道办事处一宗71.673亩的商品用地，成交楼面地价为422.5元/平方米。
这块用地，正是后来万景·荔知湾小区的部分用地。
▲万景·荔知湾项目 图片来源：万景实业官网
长安区政府在后来的一份回复中，介绍该小区属于郭杜街道温国堡村城中村改造项目，由西安万景美奂置业负责开发建设。项目占地623.67亩，其中安置部分占地70亩，开发部分占地553.67亩。
虽然地处西安南三环之外，但万景·荔知湾依旧吸引了不少置业者的关注——因为这里有名校西铁一中。
谁能揣摩透置业者的心理，谁就掌握了主动。西安大行其道的“名盘+名校”，就是最好的诠释。
同年6月，王忠南为万景·荔知湾找到了西铁一中的背书——由美奂置业下属的陕西万景美奂科技教育有限公司开发投资、西铁一中教育集团管理的湖滨学校，在长安区常宁新区管委会签署协议。
这所占地160亩的民办院校，与铁一中滨河学校一样，涵盖了小学、初中、高中，这让不少家长蜂拥而至。
02
事实证明，想上名校确实不易。
有家长庆幸，斥巨资买了有学位的房子，便可以躲开面试的“坑”。呵呵……
若一切皆如陕西万景美奂那位总经理当初所表态的，“企业将以高度使命感和责任感，……让孩子们在这里创造丰盛精彩的人生”，就真的好了。
在售房期间，销售顾问曾将15年一站式教育作为卖点大加宣扬，并以“车位捆绑销售”的方式，承诺给业主子女提供学位。并以口头、短信等方式承诺，万景·荔知湾的初中将在今年9月正式开学招生。
不过，即便有着名校加持，有着美奂置业对外宣称4.5亿投资的保证，湖滨学校的进度并不理想。
除了2018年9月小学部投入使用外，中学直到目前仍在筹设阶段。
▲ 图片来源：万景实业官网
美奂置业作为开发商，面对愤怒的业主，给出的答复是：“关于上学时间问题，我们对外宣称2020年开，争取2019年开，但是不予保证。而我们产品是由代销公司来销售，至于销售顾问在客户买房时说了什么，销售顾问自己需要负法律责任，和我们无关。”
面对如此“实诚”的企业，长安区房管局相信了：“就市民反映购买车位才能入学问题我局经过调查，开发商明确回复我局没有任何买卖学位行为。”
但区教育局显然不愿自己的智商被按在地上摩擦，该局先是在去年6月表示“开发商私售学位，将学位和车位捆绑销售属违规行为”，进而于今年3月“函告工商、房管等部门，要求对开发商违法违规行为进行查处。”
去年底，西安工商局高新分局也曾对西安美奂置业也曾做过一次处罚。后者因违反《房地产广告发布规定》，被处以6万元罚款，同时责令停止违法行为。
03
中学不能如期投入使用，等等总会解决。但西铁一中湖滨学校出现的问题，远非如此。
甚至，西安市国土资源局将该校的投资建设方——陕西万景美奂告上了法庭。
一块占地23.468亩的土地，被陕西万景美奂用来建设湖滨学校教学楼。其中，“已建成教学楼面积3162.04平方米；综合办公楼1295.84平方米；学生宿舍1472.4平方米。建筑物总面积5930.24平方米。”
但在市国土资源局审2018年的一次审查中，发现该宗土地按照长安区郭杜街办土地利用总体规划图（2006-2020）显示，其土地性质为允许建设区，当时的状态为耕地。
据此，市国土资源局于2018年5月4日作出市国土监字（2018）9-82号土地行政处罚决定书。
▲ 图片来源：西铁一中湖滨学校官网
处罚如下：1、没收在非法占用23.468亩土地上新建的建筑物及其他设施；2、对非法占地23.468亩合计15645平方米处以每平米15元罚款，共计234675元。
陕西万景美奂自知“理亏”，全额履行了逾23万元的罚款。但对于第一项处罚内容却未予履行，也并未申请行政复议或者行政诉讼。
也就是说，罚款认，但想没收教学楼，没门儿！
后来市国土资源局将其告上了长安区人民法院，申请强制执行。法院的表态亦很明确，在今年1月份作出裁定：“行政处罚决定书认定事实清楚、证据充分、处罚适当。”但因不符合受理条件驳回申请。
一颗“炸弹”由此埋下。
但铁一中湖滨学校，关于教学楼“身份”问题，自始至终未见公开表态。
哪怕是给业主们一个“友情提醒”也好呢。
封面图片来源：视觉中国
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