昆明滇池畔,江疏影「逃」到的这座网红小镇,你也一起来?

昆明滇池畔,江疏影「逃」到的这座网红小镇,你也一起来?
2020年09月16日 10:04 龙门阵财经

滇池南湾未来城·五渔邨小镇紫红花海

实景图

9月上旬,《三十而已》里的王漫妮、演员江疏影出现在上图这片花海里,这是在云南、昆明晋宁区、滇池南湾边上的五渔邨小镇

搬把椅子坐在洱海旁,此处有海风,没海王。

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江疏影在五渔邨小镇、滇池边上吹海风

当天,她参加了全国首档文旅微综艺《出逃计划》的开机仪式,首站出逃地就是五渔邨小镇,这里是郑和的故里,古滇国所在地。

对了,晋宁区,还是《三十而已》里「顾佳」童谣的家乡。

江疏影在五渔邨小镇拍《出逃计划》

江疏影之前,9月4日,龙门阵财经刚刚「出逃」到昆明,同样打卡了五渔邨小镇

找个去这个小镇约会,心情真的很愉悦,毕竟买一套滇池边、精装修的度假房,随后就打开「云上的慢生活」。

这种「轻度假」,荷包轻松、出行轻松,那还买什么东南亚!

逃离重庆:你距离悠闲有多近?

《新周刊》说了一句话,把云南捧得高:

┃中国有两个地方,一个是云南,一个是其他地方。中国人有两种生活,一种是拥堵的朝九晚五,一种是阳光普照的云归。

昆明的生活节奏,比重庆慢得多。

这座城市,是全球十大旅居胜地早晚备件薄外套,手提一把太阳伞,你的工作模式瞬间切换休假模式。

龙门阵财经一年至少去打卡5次, 重庆39℃,这里25℃,重庆10℃,这里还是25℃。

周五下了班,从重庆坐个高铁,花351.5元4个小时,或者一张飞机票,500多元1.5个小时。

跟去黄水的时间差不多。

2025年,渝昆高铁开通后,重庆到昆明只需要2个小时,去云南,比去仙女山还近。

从昆明的早上醒来,太阳当空照,花儿对我笑,真想当个「乐不思渝」的纨绔子弟。

五渔邨小镇样板间

吃的方面,从夏天的菌火锅,再到冬天的昭通小烧烤,以及各种过桥米线,昆明能解除一个老饕对美食的相思

烧烤

摄影:龙门阵财经

过桥米线

摄影:龙门阵财经

昆明水果甜得像初恋,买「一斤」,跟重庆价钱差不多,重量多一倍,再一看,这里的「一斤」是一公斤。

滇池边喂西伯利亚的海鸥、斗南花卉市场里手捧香水百合,还有各种湿地公园里遛弯,这里能理解你对「慢生活」的苦恋

龙门阵财经在滇池边上喂海鸥

斗南花卉市场在呈贡区,那里的花犹如海。不过,再美的鲜切花,哪里有自己在昆明的那套房子边的花卉动人呢?

炽热又灿烂,悠闲又宁静,「一半清醒一半醉」,这才是生活的AB面。

五渔邨小镇的花海

住在昆明:你如何选择「最有价值」项目?

昆明这么悠闲,那么你买哪里?

当然买最有价值的!居住价值、投资价值,两手抓,两手都要硬。

某地产界圈朋友,工作调动到昆明,把重庆的妻子、舟山的父母,全部搬到昆明定居。

昆明城里买了一套不说,还在未来的昆明城市新中心呈贡板块、滇池岸边买了一套。

这位朋友绝对的理性买房派,他的逻辑是:

买昆明房,要看呈贡板块

一个是整个大昆明的价值。

2019年《城市商业魅力排行榜》(来源:《第一财经》),昆明成功跻身「中国新一线城市」。

2019年8月26日,中国(云南)自由贸易试验区总体方案正式发布,119.86平方公里的云南自贸区实施范围,涵盖了昆明、红河、德宏三个片区。

其中76平方公里的昆明片区,将加强与空港经济联动发展,重点发展高端制造业、航空物流、数字经济、总部经济等产业,建设面向南亚东南亚的互联互通枢纽、信息物流中心和文化教育中心。

第二个是昆明未来中心的蓝图。

重庆的城市发展版图是向北向西,而昆明是南延北拓,「南拓」正是呈贡。

如今,呈贡当地的环滇池南部区域已成为昆明城市政治经济、医疗教育、文旅度假新中心

江疏影「逃到」的五渔邨小镇,就是未来的中心,它距离呈贡、昆明南站、昆明长水国际机场、昆明市区,都在1小时以内。

旁边10公里,有昆阳火车站,从这里到昆明、玉溪都很近,以小城为中心,「双手」环抱,拥滇池入怀,山温水软、安详富足。

规划图

这里未来是网红之地,主题生活场包括超五星级酒店、网红民宿、美食街区、机车营地、亲子露营、旅游打卡……

规划图

第三个是滇池的价值。

外地人在重庆买房,问的是:

┃距离江边有多近?

外地人和本地人在昆明买房,问的都是:

┃距离滇池有多近?

绵延300余平方公里的滇池,是云贵高原最大的淡水湖,也是世世代代昆明人的「母亲湖」。 

距离越近,价值越高。

如今,滇池附近,你很难找到200万以下的房子,当然,跟我去看的滇池南湾未来城比,这些「距离滇池的近」,都还不够。

你家的花园,就在滇池边上,从家里步行过去,100多米。这种近,滇池边上前无古人后无来者。

我在云南看度假房看了2年,从滇池沿线看到抚仙湖,再看到大理洱海。

总价……真的实力劝退。

昆明大理的房子,大户型还特别多,毕竟凭这样的「神仙气候」,云南是全国人民的度假地,你不买,那就让让,后面排着多的是人下叉。

前不久,滇池南湾的有一期叠拼开盘,据说是:

秒空。

一到周末,五渔邨小镇艺术中心每天要接待6000组客户,纸杯都会用掉2万个

五渔邨小镇临崖景点

度假房,不需要大,要的是刚刚好,不用占有特别多的家庭资金,自住不错,租出去做民宿也不错,实在不想打理,你还可以资产托管。

总之,保证钱不会沉淀下去,未来没法流通。

它是商业性质,但也只有商业性质,才能做出容积率在1.0以下的宜居产品(住宅产品容积率不能低于1.0),让你居住体验感更好。

在昆明,商业性质的公寓比重庆吃香(重庆商业库存严重,昆明不严重),大家也很接受,很多公寓都通了水电气。

有重庆人,一口气买了50多套。

这是除重庆文旅城之外,融创西南区域卖得最好的项目,月均4个亿。

买在五渔邨小镇:生活会怎么样?

其实,理性的资产分析之外,度假是件很感性、很享受的事。

五渔邨小镇的别墅,蓝天白云之下,绿荫红花之中,热烈又灿烂,宁静且致远,我喜欢极了。

还有比这更好的虚度时光的办法吗?

上叠面海的阳台上,窝在懒人沙发里,摆一壶茶,看一本书。

阳光就这么明媚着,鸟在鸣叫,海浪声隐隐约约,岁月静好,简直想忘记PPT和KPI。

五渔邨小镇别墅实景图

在这里住下,真想搬空淘宝店里那些露背的、曳地的长裙,当个小仙女,以及配置一个会拍照的男盆友……

然后在这个拍照点,GET一个江疏影同款动作:

江疏影在五渔邨小镇

这样的无边际游泳池,不秀个美背发圈都不好意思:

无边际泳池实景图

随行的老人们,他们也是开心的,海边草坪,生活惬意:

五渔邨小镇公园实景图

日子慢一点,再慢一点,然后把每一个小时,都过成诗,变成天天都撒狗粮的甜宠剧。

从你的房子步行不到200米,有条海岸线,太适合恋人手拉手,一起看日出和日落。

月上柳梢头、人约黄昏后,再往前一点,就走到沙滩主题公园和湿地公园。

在有些游记上,这个沙滩公园,拥有大面积人造沙滩,长达约2000米的海岸线,基本上就是马尔代夫昆明分夫。

滇池风光

图片来源:摄图网,已获授权

这次,江疏影就去了这里,忽然发现,你比明星更有优越感的地方:

│她是一个人,你是一双人。

│她是临时拥有,你可以天长地久。

江疏影在五渔邨小镇附近的滇池岸边

我听到的消息是:

五渔邨小镇和旁边的沙滩主题公园湿地公园,大概率会打破界限,无界融入,这个沙滩和湿地公园,那也是咱家的后花园啊。

还有一则较靠谱的消息,从这边修个码头(晋宁东大河湿地码头),这片湾对面,就是昆明的西山。

实景图

烟波逐水流、海天一叶舟,未来能从小镇边的码头,一叶扁舟渡滇池吗?

小镇背后的逻辑

滇池南湾实景图

从感性的场景里出来,眼光再看高一点,这座小镇背后的「度假逻辑」和「融创文旅逻辑」一样迷人。

「度假逻辑」是C端逻辑,反应融创给人们带来什么——

家庭与社区场景之外,人们对于「诗与远方」的需求,也将在融创得到全面满足。

「融创文旅逻辑」是B端逻辑,反应融创对房地产的理解——

2016年以来,融创云南的大文旅格局逐渐显露,已成为云南文旅产业崛起的重要推手。

如今 ,融创在云南布局18个项目,分布昆明、西双版纳、昭通、普洱、文山、大理、玉溪7个州市,业务覆盖地产、文旅、服务、会议会展、医疗康养等领域。

其中,具有文旅属性的项目几乎占据半壁江山;而从全国布局来看,云南也是其文旅项目占比最高的省份。

2019年3月25日,融创中国行政总裁汪孟德宣布,融创中国在保持地产核心主业核心地位的同时,聚焦布局文旅和文化产业,未来将整合旗下各类资源为家庭提供全场景的综合服务,并培育文旅成为公司新价值增长点。

这才1年多,五渔邨小镇已经成了绝妙的「布局文旅」的样本,微观它,其实也是宏观看融创:

某种意义上,五渔邨小镇的诗意切口,反应的是融创打造「中国家庭美好生活整合服务商」的内核。

这样的融创,具有「城市共建者」的责任和担当。

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