4月15日，东北鹤岗小城在朋友圈刷屏，因为它的二手房价格跌出了白菜价。
说到鹤岗，大家可能不太熟悉，它位于黑龙江省东北部，北与俄罗斯一江之隔，东南临松花江与佳木斯接壤。据安居客数据显示，4月鹤岗二手房均价1546元/平方米，甚至有二手房售价不足800元/平方米。
此外有网友爆料，3月份，鹤岗九州兴建小区周围300元/平方米，320平的复试高层只要15万。不过相较于二手房的白菜价，鹤岗新开楼盘的价格在三四千元左右。
房子每平米的价格以百元计，这放在北上广深一线城市，要倒回几十年才能看到的景象？
不过这也是好理解的，鹤岗的地理位置以及其气候条件相对恶劣，据说其年平均气温为3.8℃，极端最高温度为37.7℃，极端最低温度为-34.5℃。
在这样的气候条件下，作为中国黑龙江省四大煤城之一，因煤而立的鹤岗，由于煤炭产业衰落，产业转型尚在探索中，经济发展水平相对落后。
数据显示，2017年鹤岗市生产总值282.9亿元，在黑龙江省13个地级市中排名倒数第四；城镇常住居民人均可支配收入21370元，低于2017年黑龙江省平均水平。
恶劣的气候条件，加上煤炭经济的衰败，鹤岗不要说吸引人口流入，就连本地的人口也不断的往外迁移。
截至2017年底，鹤岗市总人口100.9万人，其中城镇人口83.3万人。据澎湃新闻报道，作为资源枯竭型城市之一，鹤岗市户籍人口已经连续16年呈现负增长。近20年间总户籍人口减少了10万人，占当前户籍人口的1/10。
而鹤岗只是黑龙江省人口负增长的缩影之一。据黑龙江省国民经济和社会发展统计公报显示，据人口抽样调查推算，2018年，黑龙江省人口自然增长率为－0.69‰，年末常住总人口为3773.1万人，比上年减少15.6万人。
没有人口支撑的情况下，楼市交易不好，价格自然走低。说到这，也就更容易理解从去年持续至今的，二线城市放宽落户条件的抢人口大战，因何而来。
为了遏制人口外流的趋势，鹤岗也是从在几年前就开始实施人才兴市战略，出台各种优惠政策吸引学历高人才留在鹤岗。
最近的一个报道是在2019年3月5日，黑龙江鹤岗市公安局出台招警政策，多类符合条件的公安院校毕业生可以享受到“一车一房”优惠，房源位于市区建筑面积50-90平方米，车子价格10万以内。不过相应的条件是，需要在鹤岗市公安局最低服务7年。
整个黑龙江省的人口流出情况还在继续，对于鹤岗的低房价，有网友玩笑说炒房团在准备出发的路上，但实际上精明的炒房团是不可能干冤大头接盘侠的事。
