今天合肥进行了一场土拍，但因为居住用地为三县专场，也没有热门板块，所以热度比较低，关注者寥寥。
本次土拍原计划是市区有2宗商业用地供应，肥西县有7宗涉宅用地、2宗商业用地共9宗地块供应，肥东县有4宗涉宅用地供应，长丰县有5宗涉宅用地供应。
不过因为无房企报名、取消供应或延期等因素，剩余9宗地块，其中2宗为商业、商务用地，涉宅用地共7宗，分布在肥西县和长丰县。最终全部成功出让，揽金超37亿！
一、高新区
安徽合建置业有限公司以407万/亩竞得位于高新区长宁大道以西、彩虹西路以北的高新区GX202211号地块，总价7419.61万元，溢价率0.49%。PS：该地块不是居住用地，为商务、商业用地，产权40年。
二、长丰县
长丰县今天有2宗纯居住用地供应，这是长丰县今年第三次供地，两宗地块1宗位于北城区域，1宗位于双凤经济开发区。
长丰县CF202217居住用地被合肥北城产投夺得，成交单价668万元/亩，楼面价5566.64 元/平米，总价43473.44 万元，溢价率0.30%，商品住宅(毛坯)平均备案价格13999 元/平米。 地块位于双墩镇凤麟路以东、姜尚路以北，东至规划绿地，南至姜尚路，西至凤麟路，北至规划白地，地块面积65.08亩，1.0＜容积率≤1.8。
合肥城建以单价687万元/亩，总价3.95437亿元竞得长丰县CF202218地块，楼面价5152.47元/平米，溢价率0.00%。
地块位于双凤经开区凤庆路以东、魏武路以南，东至规划白地，南至颖泉路，西至凤庆路，北至魏武路，地块面积57.56亩，1.0＜容积率≤2.0，毛坯限价同样是13999元/平米。
三、肥西县
肥西县今天有5宗涉宅用地、1宗商业商务用地供应，这已经是肥西县今年第八次供地， 5宗涉宅用地1宗位于滨湖西（潭冲河以南）板块，其他位于紫云湖（华南城）板块。
肥西县FX202246居住用地被邦泰+红达地产夺得，成交单价1055万元/亩，楼面价7912.46 元/平米，总价93473.00 万元，溢价率1.05%，商品住宅(毛坯)平均备案价格17010 元/平米。
地块位于肥西县上派镇司空山路与下派河路交口东北侧B03地块，土地面积88.6亩，容积率≤2.0。
肥西县FX202250居住用地被合肥轨道夺得，成交单价600万元/亩，楼面价4090.89 元/平米，总价62640.00 万元，溢价率0.00%，商品住宅(毛坯)平均备案价格14394 元/平米。
肥西县FX202250号位于肥西经开区紫云湖片区07-02地块，东至：项目用地；南至：玉兰大道；西至：汤口路道路绿线；北至：华南大道，面积104.4亩，容积率≤2.2。
肥西县FX202251居住用地被合肥轨道夺得，成交单价485万元/亩，楼面价4546.85 元/平米，总价38664.20 万元，溢价率0.00%，商品住宅(毛坯)平均备案价格14534 元/平米。
地块位于肥西经开区紫云湖片区07-14地块，东至：项目用地；南至：项目用地；西至：项目用地；北至：华南大道，面积79.72亩，容积率≤1.6。
肥西县FX202252居住用地被合肥轨道夺得，成交单价485万元/亩，楼面价4546.85 元/平米，总价47699.75 万元，溢价率0.00%，商品住宅(毛坯)平均备案价格14534 元/平米。
地块位于肥西经开区紫云湖片区07-17地块，东至：孙集路道路绿线；南至：项目用地；西至：项目用地；北至：华南大道，面积98.35亩，容积率≤1.6。
肥西县FX202253商住用地被合肥轨道夺得，居住用地成交单价600万元/亩，楼面价4090.89 元/平米，商业商务金融用地成交单价210万元/亩，总价34260万元，溢价率0.00%，商品住宅(毛坯)平均备案价格14394元/平米。
地块南至：玉兰大道；西至：项目用地；北至：项目用地，该地块为居住、商业商务金融用地，面积76.6亩（居住46.6亩，商业商务金融30亩），容积率居住≤2.2。
肥西县FX202249商业、商务金融用地被肥西县紫云湖产业园发展有限公司夺得，成交单价180万元/亩，楼面价675.00 元/平米，总价3627.00 万元，溢价率0.00%。
地块为商业、商务金融用地，位于肥西经开区玉兰大道与创新大道交口西南侧，东至：创新大道绿线；南至：项目用地；西至：项目用地；北至：玉兰大道绿线，容积率≤4.0，面积20.15亩。
至此今日土拍草草收场，虽然所有地块都成功出让，但是细心的购房者一定能看出来，基本都是地方国企拖底，随着楼市下行、投资需求大幅减少、市区的供地量增加、三县限价提升，以及新站、瑶海解除限购，其他区域放松限购，可以补社保、落集体户等同合肥户籍等快速获得购房资格。
三县除了少量地理位置优越或者凭借价格优势的板块能突围外，大部分区域的销售十分困难，也是直接反馈到土地市场上。
目前市场尚无回暖迹象，接下来，三县的市场恐怕会更加的艰难！
