前几天给大家分享了2025年合肥新房、二手房和土拍市场的情况，今天我们再来看看2026年有哪些新房可以买，更新一下在售、待售新房表。
政务区目前在售楼盘有两个，分别是伟星T10和文渊府。
滨湖区在环湖板块、省府板块、金融板块都有新房在售，且新计容、老计容楼盘均有，总体以改善为主。
骆岗中央公园合肥城建拿下的22和23号地块，暂时还没有相关产品信息释放。
高新区最近有两个新房首开，分别是方兴西的合肥轨道云缦朗境和蜀西湖板块的金茂璞逸云湖；云缦朗境2025年12月20日首开，截止1月7日网签备案了11套；金茂璞逸云湖2026年1月7日发布喜报，宣布首开热销5.3亿，目前已网签备案了24套。（网签有延迟，仅供参考）。
蜀山区有两个新增项目，一个是董铺湖旁的蜀山城投SS202508号地块，刚拿地，还没有产品信息释放；另一个是南七绿城代建的城更SS202507号地块，同样还没有明确产品信息释放，有意向可以保持关注。
包河区楼盘比较多，在二环、政务东、省府北、卓越城等板块都有楼盘在售。
接下来，除了前期在售楼盘，政务东有滨河湾A地块、招商百川序两个纯新盘，其中滨河湾A地块的位置非常优越，与政务区近在迟尺，还临十五里河，生态环境优越。
仰光片区这个月要首开的是中海未来之境，这个项目距离政务区也很近，还有区域内非常稀缺的小户型产品。此外，仰光12月还出让了两宗居住用地。
庐阳区在2025年12月出让了一宗重磅地块，即南门+42中双本部的LY202510号地块，依然由庐阳城更拿下。另外，大杨镇万科代建的星映汀湖即将首开，规划洋房和叠墅产品。
经开区2025年12月南艳湖板块出让了一宗居住用地，在华润嘉宸旁，由天阜竞得；天阜之前开发楼盘都是走快销路线，看来这两个盘将会直接竞争。
瑶海区有大富鸿瑞府、意禾泓庐等盘即将首开，其中大富鸿瑞府位于二环内，意禾泓庐在东部新中心核心区域；目前泓庐已经开放了临展，预计春节前首开。
新站区今年土地供应量比较低，目前有少荃湖的中房XZ202405号地块和生态公园城建XZ202501号地块待上市，城建生态公园地块进度会更快一些。
上图是新计容楼盘表，随着时间推移，市场上老计容楼盘基本都是现房/准现房了，新计容楼盘也越来越多。
不过三县新计容楼盘相对要少一些，肥西有4个新计容楼盘在售、待售，分布在中派和肥经开；肥东仅在和睦湖板块有一个新计容楼盘，长丰则只有北城有一个新计容楼盘。
以上就是合肥目前在售、待售楼盘简单汇总了，给大家做一个参考，后面有新动态再及时更新！
