家财管加小编了解到，最近，北京也可以申请租房贷款了，可能有人会觉得，租赁的房源多了，房价是不是就会跌了，那么2018年你还要不要继续准备贷款买房呢?
小编认为，有能力买房的人当然还是要买房住，毕竟买了产权上就写上自己的名字了，相信大部分买的起的人、买不起的都会这么觉得。
1、租房贷款产品是什么?
租房贷款产品主要针对的是暂时买不起房子的人，满足他们住房刚性需求。
深圳建行的按居贷主要侧重为长租的开发商提供金融方案，开发商的长持物业打包给建行旗下租赁公司运营，租客选择暂时是为深圳的优秀企业，解决合作公司员工的住房需求，说白了就是并不是什么人都能申请贷款。
2、贷款租房和贷款买房的不同？
需要注意的是，租房和购房是两个完全不同的体系。
在北京、深圳这样的大城市，不缺用于出租的房子，缺的是高品质的出租房，好的学区附近无论是租房还是买房，房源依然抢手。
短期内，租房贷款对房价的影响可以忽略不计。
从长期看，如果高品质租赁房源不断增加、租购同权措施落实、房价也维持稳定，会有一部分购房需求转为租房需求，影响购房市场供需关系。
3、租房贷款的未来
国内排名前30位的房地产商中，已有1/3以上涉足长租公寓，在对待租户方面，有的开发商表现得就不太友好。
例如2016年，北京市提出了“企业自持商品住房”的政策，鼓励房地产开发企业将所竞地块的部分住宅作为租赁房源。
但在实际操作中，部分楼盘要求租客“十年交一次租金”、“交二十年的押金”，租房十年，要一次性交180万元，这样的价格，租客还不如去买房呢。
