正准备装修的你,知道这些坑钱的猫腻吗?

正准备装修的你,知道这些坑钱的猫腻吗?
2016年08月22日 20:59 差好远

装修终有坑,

天道好轮回。

不信百度看,

苍天饶过谁?

也有一句俗语,叫做“想离婚,就装修,一次没离,再装修一次”。可想而知,装修是多么繁琐的事情。

小呜今天就给大家普及一下,我们在装修的过程一般会碰到什么猫腻,如何去解决?在选择装修公司时应该注意什么?请看以下装修防坑手册。

现在我们所熟知的装修方式主要分三种:清包、半包、全包。

清包类似于软件安装时的“自定义安装”,是指装潢公司或施工队只负责实际的装修施工,而设计、选材、购料(包括瓷砖、地板等主材和黄沙、水泥等辅料)、验收全部由业主完成。

全包是类似于软件安装中的“完全安装”,是指从设计到施工全部由装潢公司负责,业主只参与设计方案与预算的审核确定与最后的工程验收。

半包则介于全包与清包之间,指业主负责选购主材,设计、辅料则由装潢公司或施工队购置提供。

近年,随着我国房地产的发展,使得与之沾边的上下游行业都搭上了“便车”,家装业也经历了从纯“游击队”向逐步规范化、规模化发展的转变过程。

然而,受从业人员素质、监管机制等因素限制,目前家装行业仍存在偷工减料、以次充好、设计师偷拿回扣、不正当竞争等现象发生,坑害业主。

超低促销价格揽客高价成交

装修报价增漏项

“100平方米房间装修经济型全包价2.98万元,舒适型3.98万元。”这样的广告你们见过吗?有的公司全包价甚至只需要2.68万元。如果你信以为真,到装修公司去咨询,那么你就会一步步落入陷阱。

家住安徽合肥的朱阿姨去年有一套不足80平方米的还建房要装修。因为资金有限,装修公司的低价装修广告让她动了心。

进场装修后,朱阿姨才知道,如果按装修公司全包套餐里的项目施工,她的房子可能没法住。“橱柜只有一直米,衣柜一米五,卫生间除了一个蹲便器,一个洗面盆其他什么也没有,这房子能用吗?”朱阿姨至今仍后悔万分。

怎么办?只有增项了,增项可是要加钱的,而且合同签了,工人已经动工,朱阿姨交的部分装修费用也退不回来,只有按装修公司开出的价格进行增项。结果装修完毕时,朱阿姨一共花费了6万多元。

猫腻:无良装潢公司以低价作为噱头吸引眼球,前期往往故意漏项然后在工程后期高额增项,比如管理费、税金、水电路改造等。你以为就这样就完了?还有墙地面找平、防水、产墙皮、包立管、墙顶面阴阳角问题等。

1.水电路改造按实际结算。一般装修公司水电按米算,结算是按实际的施工,这就为预算超支埋下了伏笔,小则几千动辄上万。

2.效果图仅供参考,实施另行收费。设计师拿出的效果图很精美,业主往往以为合同报价单上的就是效果图上的内容,直到施工可能才发现,关键性材料可能要另加钱或自购,大部分装修公司不出效果图,如果业主要求,会收取价格不菲的设计费。

3.忽悠业主升级,为“品质”被增项。有些装修公司在签单的时候,会以低端建材为标准报价,施工前再向业主推荐更贵的材料忽悠业主升级,导致业主盲目增项。

支招:在合同中,可以要求家装公司写明结算价与预算价的误差比例。目前很多家装服务都会主动写明,如预算价格与设计师直接挂钩,前后差距不允许超过10%。

偷换材料,以次充好

很多时候装修业主也会遇到送货上门的产品不是自己定的产品,品牌对型号不对、型号对颜色不对、颜色对级别不对。

小呜看到朋友圈一个搞笑的事情,这位朋友说装修整得像宫斗一样,装修公司偷工减料让他防不胜防。

继续点开附图

这个材料是木工板,不过,这板子质量看起来就已经很次。

谁愿意用着玩意儿放家里?

上面说的木工板,是打家具做门套用的。这种木工板大多装修公司都在用,是因为价格便宜。木工板里面的木芯大多是松木,还有再生料做成的,也就是我们平常俗称的“木糠夹芯板”。

猫腻:虽然很多消费者都在装修之前的合同中要求装潢公司,对洁具、厨房用品、地板和油漆等规定了具体的品牌,但是很多都没有详细到具体的型号和规格,也没有规定这些品牌的购买地点,所以一些装潢公司就会用假冒的品牌替代。

支招:在合同中写明具体的品牌型号、购买地点,购买时也要亲力亲为。在收款凭据上要特别注明建材产品的名称、等级、品牌,并索取质量责任单。

在产品送货上门的时候一定要及时开包验货,仔细检查送来的产品是不是与自己当初所选择的货品一致,检验产品发票,合格证书以及产品质量问题。

虚报面积

小数怕长算

多算面积的现象可谓相当“普遍”,也是装潢公司的“利润之源”,而且多半是在消费者的眼皮底下发生。丈量装修面积的工作都由装修工人代劳,而消费者一般只是在旁边观看。

往往在不知不觉中,本来10米的长度被装修工人“放”成10.05米。数字差距细微,但是积少成多。特别是墙面、地面等面积大的地方最容易被装潢公司做手脚,消费者往往只注意了价格,而忽略核实工程量。

支招:自己亲自丈量面积,仔细核对。

设计师缘何热衷于“陪购”

原来是要吃回扣

在很多半包公司中,设计师拿回扣已经成为行业的潜规则,从一开始设计就会给业主推荐一些“适合”装修风格的材料,有的还会很热情地陪业主逛建材市场。殊不知,早已掉进了“设计”的圈套。

在安徽工作的赵先生因为工作繁忙本来想选择全包装修,但是设计师代某建议其选择半包,并表示愿意抽出时间陪赵先生购买主材。

接下来的时间里,代某果然尽心尽力地陪赵先生前往建材市场购买各种主材,还主动为赵先生压价,着实让赵先生感动了一把。

在与同时装修的朋友聊天时,赵先生发现代某让自己购买的都只是不知名的二线品牌产品,但价格却不比朋友购买的一线品牌产品便宜,有的甚至还要贵一点。

尤其是瓷砖,代某让赵先生购买的只是普通的玻化砖,但两卫一厨的瓷砖居然花了赵先生11.5万元,接近总预算的1/10。

随后,赵先生单独前往建材市场做了调查,发现代某陪购的主材,其价格几乎都高于市场上同等质量的其他产品近30%。特别是瓷砖,按赵先生家的用量,购买同质量的其他品牌产品,花费将不到5000元。

猫腻:装修公司的设计师很少向客户推荐一线的品牌,一位一线品牌洁具专卖店店长坦言,装修公司帮业主选洁具,一般不选一线品牌,因为一线品牌价格相对透明,市场价格差距不大,最重要的是没有回扣。

支招:装修无需听装修工的推荐,也不需要让其陪同,应自己前去购买材料。最好是请熟识的行家一同前往,查看进口或国产商品可以要求验看报关单。

小呜建议:

还是那句话,不要单纯以价格来选择家装公司(重要的事情说三遍,此处省略两遍)。无论选择哪一种装修类型,其实都需要业主在设计、购买材料等环节亲力亲为,细心谨慎。 

当然聘请第三方作为监理监督装修公司保质保量也是不错的选择,但不能排除“监理方与装修公司勾结”的可能性。



本文为差好远·小呜原创+整理

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