中新经纬10月17日电 国新办就促进房地产市场平稳健康发展有关情况举行发布会。国家金融监管总局副局长肖远企在发布会上介绍，研究允许政策性银行、商业银行对这些闲置存量土地的收购发放一定比例的贷款。
有记者问，在下一步推动房地产健康发展方面，金融部门还有哪些具体的政策举措？
肖远企表示，在推动房地产市场稳健发展方面，金融政策是一揽子的系列政策，除了进一步加大城市房地产融资机制工作力度，以及中国人民银行陶玲副行长介绍的几项金融政策以外，还有其他的一些政策。
一是要打好房地产各项融资工具的“组合拳”，形成集成规模效应，增强精准适配性。房地产融资工具其实非常多，从银行来讲，有开发贷款，截至今年9月末，开发贷款比年初就增加了4000多亿元；有个人按揭贷款，有经营性物业贷款，有并购贷款，并购贷款就是房地产项目公司、房地产企业对其他的标的物进行收购，银行对此提供贷款支持，还有住房租赁贷款。另外有债券投资，比如金融机构可以投资房地产企业发行的债券，保险公司也可以用保险资金进行股权投资。融资渠道和融资工具是多种多样的。要把不同融资工具的独特优势发挥出来，因为这些不同的融资工具的针对性都非常强，是针对不同的需求。另一方面，根据不同房地产企业和房地产项目，在不同阶段的融资需求量身定制个人专属金融产品，提高融资支持的精准性、及时性和有效性。
二是与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措。研究允许政策性银行、商业银行对这些闲置存量土地的收购发放一定比例的贷款，主要目的是推动更加高效利用好闲置土地，同时改善和释放房地产行业的现金流。
三是关于“金融16条”和经营性物业贷款这些政策延期到2026年底，以及调整存量房贷利率和个人住房贷款首套、二套的首付比例，和中国人民银行一起做好这项工作。
四是充分发挥金融机构在信息和财务管理方面的专业优势，帮助房地产企业和房地产项目，为其提供一些财务顾问咨询、方案设计等特色金融服务，帮助房企和房地产项目公司加强资产负债管理，提高财务稳健性和可持续性。(中新经纬APP)
