今年以来，中国经济遭遇一系列意外，外部受到毛衣战冲击，内部P2P连环爆雷，实体经济供血不足。最近房地产调控不断加码，国内经济下行压力加大，房企违约、跑路、倒闭等风险逐步暴露。
据统计仅7 月，就已经有151 家 P2P 公司跑路、清盘或者逾期。股市更是一路狂跌，今天盘中一度跌破2700点。金融市场的动荡，让过去靠借债为生的企业开始频频出现问题。有消息称，已经有上市房企因融资受阻，内部造血不足，在融资环境趋紧的大背景下，扛不住债务的重压跑路了！在当下行业债务违约不断、资金链受压的背景下，恒大是如何逆势保持高利润增长的呢？
8月6日，恒大（3333.HK）发布正面盈利预告，2018年上半年税后净利润较去年同期增长125%以上，核心业务利润较去年同期增长100%以上，净负债率进一步大幅下降,从去年年末的184%大幅下降到130%以下。
受前一天利好消息的影响，中国恒大（03333）早盘跳空高开高走，截止午盘发稿（8月7日12:00），股价放量大涨近14%。
记者查询，恒大去年上半年净利润为231亿，核心业务利润为273亿，据此估算其今年上半年税后净利润超520亿，核心业务利润超546亿，均创行业有史以来最高纪录。此外，恒大净负债率仅半年时间便大降三成。
业内专家认为，恒大业绩逆市上涨，主要得益于前瞻性的战略布局，其次是强大的成本控制能力，和以质取胜的产品观。
1）不断提升的产品附加值
近年来，恒大大力打造精品产品，不断提升产品附加值；彩贝股票接触的不少百强开发商老总都坦言，很多企业一味盲目扩张，追求高利润，不注重房屋品质。事实上，开发商在快速扩张的过程中很容易出现工程质量等问题，这对企业的品牌形象是很大的损伤。
2）强大的成本控制能力
恒大主动克制住继续快速做大规模的冲动，这不仅可以在产品的品质上倾注更多精力，也使其有足够的时间调整财务结构。运营上采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化模式，在设计、招标、施工、销售等多环节严格实施标准化管理，大幅降低了营销、管理、财务三大费用，实现强有力的成本控制。
在整个开发链条上每一环节控制成本，进一步释放利润空间。以营销及管理费用为例，恒大2017年的费用率较2016年大幅降低2.5个百分点，今年还有望进一步下降。
通过多举措降低成本，提升产品品质和附加值和盈利能力，成功引入三轮共1300亿战略投资，实现净资产大幅增加。今年上半年，恒大实现销售 3042亿，同比上涨近25%，多家投行预计恒大全年销售大几率突破6000亿。持续强劲的销售增长，为恒大利润持续走高提供有力保证。
3）值得注意的是，利润大涨的同时，恒大债务情况也不断优化。
2018年上半年利润大涨增加了恒大的净资产，也推动其净负债率进一步降低，以中期净负债率130%以下计算，一年间恒大的净负债率大幅下降近七成，成功兑现降负债承诺。
提高产品附加值固然是直接原因。不过，彩贝股票还认为，识时务者为俊杰，不谋一世着，不足以谋一时。恒大现今的成就，其实在很久之前就萌芽了，而这来自于许家印过去多年来的精准判断和战略布局。
首先是前瞻性地预见到了不同能级城市行情的轮动，布局十分精准。
事实证明，大部分开发商对市场大势的把控并不精准，甚至随波逐流的，最后深陷泥沼，整个行业躺着赚钱的时代已经一去不返了。
其次，在整个房地产市场下行压力加大的环境下,恒大之所以能这半年能获得的靓丽成绩单，这还与今年以来恒大的发展模式的前瞻性变革密不可分。而得益于前瞻性转型，地产主业“一增一降”的持续高业绩增长，为恒大进军高科技产业提供了有力资金支撑。
今年3月，恒大提出要积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局。
4月，恒大与中科院签署全面合作协议，恒大计划未来十年投入1000亿，共同拓展生命科学、航空航天、集成电路、新能源等重点领域。
许家印表示，探索高科技产业从社会责任的角度来讲，这是企业家应有的家国情怀和民营企业应尽的社会责任。中国科学院是中国最高自然科学学术机构，代表了中国科学技术的最高水平，是党、国家、人民可依靠、可信赖的国家战略科技力量。
6月，恒大宣布以20亿美元入主美国新能源汽车公司Faraday Future，正式进军电动汽车市场，首款高端电动汽车FF91近日已完成首辆汽车的白车身组装，并启动整车组装。
众所周知，中美毛衣战正如火如荼，美国将限制高科技产品出口中国，已列出清单。再加上 中 兴芯片事件的影响，相信大家都已经觉悟，加快摆脱核心技术过度依赖美国是国家发展的当务之急。所以当彩贝股票看到恒大身为民企，在美国打击中国高科技发展的情况下，在国家为难之际挺身而出，真的很激动。这充分显示了许家印的家国情怀和使命感！
“新恒大”提出仅仅半年，便实现净利润超520亿，净负债率大降三成，取得令人瞩目的成绩，许家印提出进入世界百强的“新蓝图”极有可能提前实现。十九大以来，中国科技强国建设的方向越发清晰，这意味着又一个万亿蓝海渐行渐近，可以预见的是，未来的恒大不仅是“大”，它更是一家紧握科技创新的潮流，以助力科技强国战略为己任的世界顶级企业！
