又要卖“壳”了？
文/每日资本论
这家顶着能源名头的地产公司等待卖个好价钱？
3月12日，上海汇通能源股份有限公司（下称，汇通能源）股价小幅高开后，股价呈现震荡走高态势。截至当日收盘，其股价为24.16/股，大涨7%，总市值49.84亿元。
事实上，随着本轮股市的触底反弹，汇通能源从2月8日的13.06元开始也经历一轮反弹行情。截至目前，其股价最高已经摸至23.47元，股价涨幅接近一倍。
几天前，汇通能源发布2023年业绩报告称，去年其营收入约1.3亿元，同比增加19.82%；净利润约5645万元，同比增加509.13%；基本每股收益0.274元，同比增加508.89%。截至3月12日，汇通能源净利润同比增长率位居沪市A股第一名。
不仅如此。汇通能源披露利润分配预案，拟每10股派现6元，拟派现1.24亿元，占2023年公司净利润的39.24%。
但如此“大手笔”似乎也未赢得多少掌声。股吧里部分投资者表示，“你命不好，一个能源股跑到房地产服务板块里混世。”另有网友留言：“我真后悔，当初22年10月份看到重组进来的，后来重组失败，后面亏20%多割肉了。”还有网友直接说出了心理价位：“我在7元等你。”
汇通能源在1月31日年报预告中曾表示，2023年期业绩增长的主要原因是，其于 2023年收到舟山路349弄9-47号、平凉路583号的房屋征收补偿款，其中的奖励费用计入营业外收入，导致本期非经常性损益同比增加较多。
“每日资本论”通过查询发现，汇通能源2023年年报利息收入为930.73万元，投资收益为447.42万元，营业外收入3536.15万元。换言之，除去这4914.3万元之后，汇通能源2023年净利润就所剩不多了。
值得一提的是，2023年底，汇通能源拟以8.41亿元出售上海绿泰100%股权。交易完成后，汇通能源将剥离房地产开发与销售业务，聚焦房屋租赁、物业服务及美居装修业务。汇通能源将通过本次重组优化负债结构，改善财务状况，提高抗风险能力，本次交易所获得的资金将为公司持续发展提供有力保障，增强公司持续经营能力。
请注意，本次剥离房地产业务，也被部分业内媒体视为——可能是筹划产业重组。
果真如此，目前，汇通能源的“壳”算是比较干净了。那么，汇通能源到底会不会再度卖壳重组呢？
不能不提的是，汇通能源的实控人汤玉祥。他的另外一个身份想必很多人耳熟能详，宇通客车的创始人、实控人。让很多投资者意外的事，汤玉祥不仅是造车界的大咖，也是资本市场的大佬级人物——旗下上市公司达到3家，分别是宇通客车、宇通重工以及汇通能源。
公开资料显示，汇通能源前身为成立于1991年的上海轻工机械股份有限公司。1992年3月27日在上交所上市，每股发行价24元。2006年，上海弘昌晟集团成为新的控股股东，当时其宣传口径是，传统制造业、贸易、土地房产三头并进。2007年，为了凸显其风力发电的定位，其变更为汇通能源。
2018年底，汤玉祥瞄准了汇通能源，并透露出收购意向。2019年1月，汤玉祥通过其控股的西藏德锦企业管理有限责任公司（下称，西藏德锦），与汇通能源原控股股东上海弘昌晟集团达成股份转让协议。西藏德锦成为控股股东，实控人变更为汤玉祥。
当年11月20日，汇通能源公告，实控人汤玉祥的一致行动人通泰万合通过二级市场增持了部分股份，持股比合计上升至61%，形成绝对控股。
接手汇通能源后，汤玉祥进行了一系列改革，最大的动作就是，将汇通能源原有的风力发电等业务剥离，仅剩下房屋租赁及物业服务。
敲黑板！这一幕与现在与汇通能源剥离房地产业务的做法，相似度是不是极高？
接着说，在经过一系列整合之后，汇通能源并未有抢眼的业绩表现。2022年，汇通能源计划卖壳重组，当年就打算把上海绿泰100%股权出售给鸿都置业，而全部都是现金交易。
当年9月，西藏德锦与圣石贸易及文石贸易（两方为一致行动人）签署股份转让协议，约定向后两方分别协议转让汇通能源24.97%、5%的股份，协议转让价格为19.27元/股。
若转让成功，汇通能源的控股权将变更为圣石贸易，其背后的实控人是“玻纤大王”张毓强，他是玻纤龙头中国巨石的副董事长。而振石集团取得股权所付出的对价则达到近12亿元，溢价率高达110%。
简单说，汤玉祥掌控汇通的这三年仅依靠股权的倒手便实现了约5亿元的收益，同时以现金带走房地产开发板块，也为汇通留下了预期超过十亿的现金资产。
但从数字层面来说，汤玉祥做了一笔非常不错的买卖。不过，股权转让最终在当年的10月底终止，给出的原因是，交易各方在置出资产作价等商业安排上始终无法达成一致意见，预计此次交易目的无法实现。
请注意，无论是2019年和2022年的两次重组，以及2023年剥离地产业务，汇通能源的股价都有不同程度的涨幅。尤其是，2022年5月到2024年1月4日，股价从6元左右一路震荡上涨至最高28.3元，涨幅着实令人咋舌。
如今，之前的那一幕似乎又要出现，重组+股价攀高，能成功吗？谁会是新的接盘侠呢？
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