目前而言，市场各方更为关注的，莫过于未来货币政策会否发生重要性的转向，而一旦货币政策发生了转向，则必然会对相应的市场构成深刻性的影响。自今年以来，随着首付贷等高杠杆炒房工具的兴起，加之年内资产荒风波的持续上演，却加速了以北上深为主导的核心房地产市场价格的飙升，而其短期飙升速度，也是相当惊人。
如果房价上涨，没买房的家庭会非常难受；但是如果房价不涨，那些“借债”买房的家庭也会非常难受，毕竟需要还好几百万（北京、上海等城市）呢，更关键的是消费支付行为会受到非常严重的影响，这不仅仅涉及每个家庭，更会影响整个社会消费和支出行为。
目前随着国庆限购限贷政策的出台已经被压制住。
但是，这次那么多高位“负债”买房的家庭要怎么办？
值得一提的是，在一线核心城市的
房地产
价格出现了持续飙升的推动影响下，部分二线房地产市场也随之跟涨，且部分城市的房地产价格实现了同比乃至环比大幅飙升的迹象。
中国经济、全球经济都在转型中，中国GDP已经下滑到6.7%左右，而且依然处于L型经济状态，因此未来中国经济可能会保持在5%左右。
这样的情况，现在高位买房的家庭实际上在收入上不可能急剧增长，当然平滑型增长还是可能的，但是总体上收入不下跌我们认为就是非常不错的事情了。
在这样的情况下，假如房价不再上涨，或者还可能下跌的情况出现，那么这些高位“借贷”买房的家庭会如何呢？因为不仅仅涉及到每个家庭，更涉及到整个社会的消费和支出行为，很可能改变我们的消费预期和习惯。
在实际情况下，有钱的人，通过布局核心地区房产来实现资产增值的需求，而随着房价的持续飙升，其整体财富也出现了进一步膨胀的状态。至于没钱的人，往往只能够静观房价的涨跌，而社会贫富悬殊问题也愈发明显。
确实，经历了这一轮轰轰烈烈的飙升行情之后，国内房地产市场，尤其是一二线房地产市场的价格，也出现了明显的泡沫，而不少地区房价也逐渐远离其合理的价值运行中枢，但在资金强烈的逐利效应推动之下，却引发了大量投机客的参与，并促使房价价格的进一步飙升。
在具体操作中，既有地区采取了限购限贷的政策，又有部分政策对房地产公司债等
融资
渠道作出了限定，试图从根源上抑制这一种高杠杆拿地、高杠杆炒作的风险。时下，在各地密集的调控影响下，部分地区的调控效果还是初显成绩，但后续降温效果可否持续凑效，仍需继续观察。
高位“借贷”买房的家庭，实际上全部预期房价会继续上涨的，否则也不会如此高位“借贷”买房，但是近期来看，中国的房价在短期内不可能再继续高速上涨，反而可能在近期内下跌，这是因为：
（1）我们认为美联储12月份加息已经是必然的，因为其经济GDP已经上升到2.9%，其是最近的高位，超过2015年2.4%均位值。
（2）这样美元加息、美元指数超过100的情况，RMB贬值也成为必然，而且我们中国近期也不可能降息降准，也不可能近期释放更大的流动性；反而考虑到RMB贬值、美元加强的情况下，可能继续收紧货币，从而防止更多的货币外流。
（3）在货币收紧、信贷收紧的情况下，中国的房地产绝不可能继续上涨，在近期内能够维持或者震荡就算非常不错了，因为资产价格是货币购买力的倒数，而目前货币价格上涨的情况下，资产价格必然会下跌。
很显然，若继续任由房价的飙升，最终还是会让敢于加杠杆的投机客赚得盆满钵满，而与之对比，迟迟不敢购房者，却因一时的犹豫而错失了更好的布局时点，并需要承受更多的成本压力。但，退一步来说，若房价继续非理性飙升，则市场中大量加杠杆的行为。
假如在美元加息、RMB贬值的情况下，中国房地产又出现了下跌的情况，那么高位“借贷”买房的家庭会如何呢？如果房价一直处于下跌状况，而且时间可能持续一到二年，那么这些家庭又会如何呢？
我们认为：如果短时间内房地产出现下跌，这些高位借贷买房的家庭可能会处于观望的状态，但是消费和支出会控制很严，能不消费的则不消费了；但是如果较长时间内（1年以上）出现房地产下跌的情况，则可能出现更多家庭停止信贷，因为心理受不了，或实际支付行为受不了。
目前最大的强美元周期可能来了，而现在恰恰是中国经济转型最关键期。就好像一个练武功正在闭关提升自己的高手，这个时候其对手来了，这个高手要怎么办？是否可能会“走火入魔”呢？
不过，针对近期强调的“抑制资产泡沫”的表态，其本意似乎并不局限于房地产市场，而更注重于整个金融市场，整个经济的风险防范能力。
然而，就近年来的情况来看，在房地产持续高烧不退的背景下，地方对房地产的依赖度有增无减，而鉴于土地储备、资产荒等问题，部分央企乃至上市房企，都纷纷采取了高杠杆拿地的举措，间接加大了整个市场的杠杆风险。
综上，赏金猎手认为，只能希望美元不会在2017年进入强美元周期，只希望我们中国经济转型尽快成功。
文/赏金猎手（V信：ylqj668）本人对现货原油（沥青）、天然气、白银等大宗商品等有深入的研究
