炒房之王周星驰

1957年,一个大陆女孩儿凌宝儿做法官的父亲被打成“黑五类”,她和母亲一起从广东逃往香港谋生。来香港后,凌宝儿由于没钱,找工作也需要有人担保,举目无亲的她很快嫁给了一个来自上海的移民。

他们住在当时的贫民窟九龙城寨,生下两女一子,一家5口挤在一间狭窄的木板房里。那个男孩儿,生于1962年6月22日,他上过大学的母亲因为滕王阁序里的一句“雄州雾列,俊采星驰”,给他起名周星驰。

九龙城寨是属于港人的城市记忆,拥挤而贫困,自成体系。这里是贫民的天堂,也是黑帮的聚集地。天天听父母吵架的周星驰,小时候觉得豉油捞饭是天下最好吃的美食,最好的休闲享受就是看电影。

10岁时周星驰看到李小龙的电影,激动得泪流满面,摩拳擦掌,他立志成为一名武术家。80年代香港影视剧井喷,很多演员爆红发家,深受李小龙影响的他后来的愿望变成了一个功夫演员。

周星驰少年时有一个好朋友,两人一起鼓捣了一个八分钟的短片,周星驰自导自演,安排朋友演一个恶贯满盈的大反派,又拉他去陪自己报考TVB艺员训练班……结果生活像电影一样戏剧:陪玩的朋友一举高中,且红得一发不可收拾,热情澎湃的周星驰却落了榜,一直忙于跑龙套,第二年才考上。那个朋友,名叫梁朝伟。

虽然你们是扮演路人甲乙丙丁,但是一样是有生命、有灵魂的。

——《喜剧之王》

20世纪80年代,是香港电影的黄金时代,最多时香港一年出产300多部电影,但苦苦追寻机会的周星驰,一个机会都没有。

周星驰在无线跑了一年龙套,去接替大红大紫的梁朝伟,去主持儿童节目《430穿梭机》。期间他盼望能跟梁朝伟一样转型做演员,可梁朝伟只用了一年时间就红了,他主持儿童节目一做就是六年。

20岁到26岁,最好的六年青春啊。

周星驰做主持人做得并不好,求做演员又不得。

在人生有着最大的可能性的时期,看着6年时光消逝,而其他人都纷纷混出头了。

“这块布料的艺术成分很高的。”

 “有多高?”

 “三四层楼那么高。”

——《功夫》

这几年影响了他一生,连拍喜剧都拍出忧郁的感觉来,他其实是个悲观主义者。

那时候,周星驰每天很早起床洗脸刷牙时,都要对着镜子喊“加油”,幻想有一天自己成为牛逼轰轰的主角,“让所有人都见识到很拽的样子,最好还拿个什么奖。”

但与此同时,他的自尊反复遭受践踏。他曾对身边人描述那段经历,为了每天多赚几十块钱,四处等侯差遣,“学着很油条的样子,跟人家插科打诨磨嘴皮。为了一个死尸角色,花费一升的口水去争取。”

这对一个不善于人际交往的人,是件痛苦的事。

梁朝伟当时已经谈恋爱,女友是漂亮的曾华倩,而且被TVB捧为当红小生。

《喜剧之王》里有一段台词,“天亮了就会很美”。

可周星驰一直生活在黑夜里。

那人好像一条狗啊!

——《大话西游》

1988年,26岁的周星驰遇到李修贤。李想启用默默无闻的周,但还有些犹豫不决,周星驰知道之后,便极尽所能去讨好,看着他那副谄媚的模样,李修贤对身边人说了一句:“他好像一条狗啊!”

李修贤的小公司并不起眼,只拍警匪片。但是,李的后台却很有来头,是有黑道背景的台湾老板杨登魁。杨老板投资的电影多是像《霹雳先锋》这样的小制作,在香港基本是亏本的,但公司却经常邀请记者来摆庆功宴。那时传媒圈普遍存在一种说法,他们是借拍电影洗黑钱。

在片场,被骂得最惨的人就是周星驰,后来的他,也被李修贤压榨得很惨。

周星驰出演电影《霹雳先锋》,一举夺得台湾金马奖最佳男配角奖。当时还没有人能把小混混演得那么活灵活现,玩世不恭。

因为周星驰演得很认真,李修贤认为太过了,直接指着周星驰的鼻子骂:“演戏又不是力气活,你干嘛像条狗一样卖力?”

出来走江湖只讲两样东西:第一是讲义气,第二是讲金钱。

——《喜剧之王》

拿到金马奖后,周星驰终于可以名正言顺做演员,连续出演《盖世豪侠》《他来自江湖》两部,并且开始跟吴孟达合作,展现无厘头的天分。虽然戏里他总是口才无限,八面玲珑,但现实中他却不善言辞,不喜社交。

当时周星驰很需要一笔钱搬家,他想带着妈妈和家人搬离老房子。

看到周星驰一夜成名,李修贤让周星驰连续拍了好几部电影。在当时,外面电影公司给周星驰开出的片酬是几百万近千万一部,但李修贤只给70万。李修贤要周星驰拍的全是一些质量不高的片子,完全不是周星驰的想要的电影。

周星驰开始躲避李修贤。铺天盖地的新闻说周星驰忘恩负义。

后来李修贤直接把周星驰卖给了有黑道背景的向华强。周星驰给向华强拍戏,还是只拿70万片酬。

我不是针对谁,在座的各位都是垃圾。

——《破坏之王》

1990年,周星驰拍摄了《望夫成龙》《一本漫画闯天涯》,无厘头表演雏形,喜剧天份开始被人认可,这一年他疯狂接戏,一年拍了9部电影。《赌圣》 荣获当年度十大卖座影片第一名,票房突破4000万港币。《赌侠》荣获当年度十大卖座影片第二名。周星驰名声大噪,开始在香港票房奇迹之路上一发而不可收拾。

那几年排名前10的高票房电影中,有7部是周星驰的,全是3000万以上的票房,而周星驰只能拿70万。

后来李修贤在各种场合骂周星驰忘恩负义,但周星驰却一直在感恩,甚至在后来《功夫》拿到最佳导演,周星驰最先感谢的也是李修贤。

周星驰为了摆脱向华强费了多少功夫,过程曲折很少有人知道,向氏把周星驰视为摇钱树,肯定不愿意让他单飞。

周星驰最早想通过移民出去躲开向氏,但1993年至1996年申请移民加拿大时被拒绝。原因是加拿大移民局收到香港圈中人匿名举报,说周星驰当演员是为了帮香港黑帮洗黑钱。业内风传,这就是向氏举报的。

后来周星驰自立门户,向氏对业界发出追杀令:谁给周星驰投资发行帮忙,谁就是向氏的敌人。周星驰投出全部家当和声誉投资拍《大话西游》,结果亏得一塌糊涂。

之后他再凭借《食神》翻身,又拍了自己想拍的《喜剧之王》。

后来周星驰为拍《少林足球》四处筹钱,有人问向华强为什么不投,向华强说,给周星驰一个亿,周星驰也不见得肯要。

外面舆论再次喧嚣尘上,说周星驰涉黑、小气、忘恩负义。

但是周星驰一如既往,从不抱怨,从不解释。

1990年,周星驰终于在香港中环半山宝云道12号峰景花园买入了第一套豪宅,带着家人住进新房子,买入价为475万港元。

他对妈妈凌宝儿说,以后不管出什么事,这栋房子都不要卖。此套物业至今一直都没有出售。

从此周星驰便在炒房的道路上一发不可收拾。

做人如果没梦想,那跟咸鱼有什么区别?

——《少林足球》

《唐伯虎点秋香》的导演李力持曾经爆料,那时候基本是周星驰自己在想剧本台词,然后找编剧写出来。

周星驰在片场什么都管,据说《九品芝麻官》更是灯光美术一手包办。大家都叫他“太上导演”,他所付出的远远超过一个演员的本分。但导演编剧的挂名都不是他。

到1994年拍《国产凌凌漆》的时候,周正式做起了导演和编剧。

别人笑我太疯癫,我笑他人看不穿。

——《唐伯虎点秋香》

《大话西游》系列加入了周星驰个人想表达的东西——爱情,包括后来的《喜剧之王》,这部自传式的影片曾经让香港观众大吃一惊,评论界也很诧异,“周星驰怎么改拍文艺片了”,他再不是之前那个搞怪、夸张和无厘头的演员了。之后他几乎所有的电影,爱情都成为一条若有若无的主线,隐藏在足球、功夫、幻想等外表之下,他的电影由此有了真性情。

这些电影里的大部分搞笑剧情桥段,都是周星驰自己想出来的,算得上又编又演。他的每一个动作、每一句话和一个眼神,都带着年轻人叛逆不羁的味道,一下子就让十七八岁的香港年轻人找到了知音。

周星驰的电影打动人心,从来不单单是因为夸张的搞笑,而是他演出了平凡人的梦想——不用成为大英雄,你也可以改变世界。

1996年周星驰以8380万港元的价格买下香港“普乐道七号”四层高豪宅,5层高的洋房有5间卧室,更可欣赏香港维多利亚港的壮丽景色,气氛非凡。但当时,所有人笑周星驰疯了、没眼光,期间遭遇金融风暴曾一度沦为负资产。这栋楼一直是星爷和家人自住。

2004年3月份,周星驰转手卖出“普乐道七号”套现2亿港元。

四间变八间,八间之后上市,上市以后再集资,接着就是炒股票,然后再炒地皮,接着再分拆上市……

——《食神》

《少林足球》 创造了香港有始以来最高票房,周星驰达到出道以来的事业顶峰,并且过得在金像奖上满载而归,一举获得了金像奖最佳导演,最佳男主角。

傲娇的金像奖在香港电影颓势下,向周星驰低下了高贵的头颅。

2002年周星驰投资3000万港元买下香港旺角先达广场两间商铺,并且以每月23万港元的价格出租该商铺。2004年他又以4300万港元将其卖出。短短两年,这两间商铺就为赚得超过5500万港元的利润。

2004年,做导演的周星驰自导自演,拍了一部真正的功夫电影,向他的毕生偶像李小龙致敬。《功夫》创造了多项当年华语票房奇迹。周星驰也终于拿到了香港电影金像奖欠他多年的最佳导演奖。

电影里有能看到无数个向李小龙致敬的桥段,活了那么多年,周星驰终于拍了他最想拍的电影,他活成了他最想成为的样子。

在2004年,周星驰以3.2亿港币力压信和及华人置业,将普乐道10号收归名下,成为普乐道最大地主。所有人都没有想到,周星驰会像他电影里讲的那样,炒地皮、四间变八间,真的会上市。

2007年,《长江七号》上映,可能人们期望太高,也可能是香港电影已经彻底陨落,很多人很失望。但所有人都万万没想到,这是周星驰最后一部主演的电影。

2007年周星驰以2.1亿港元买入位于九龙尖沙咀加连威老道的一个商场Gi Mall,2009年出售时,价格已经飙涨到了3亿港元的价格,账面净赚9000万港元。

2010年,比高集团在香港上市,周星驰是幕后第一大股东。

2013年《西游降魔篇》上映,再难寻星爷荧幕主角身影。

2016年,周星驰时隔三年再次导演新片《美人鱼》狂收21亿票房。

令人震惊的是,开篇十分钟竟然是土地拍卖,土豪开发商邓超一掷千金,把青罗湾地块的总价,拍到200亿元以上,场面之疯狂,令人窒息。

在电影《美人鱼》里,张雨绮扮演的若兰在青罗湾附近有大量土地储备,所以在拍卖中积极举牌,结果若兰虽然没拍到地,但成功把地价抬高了,自己的楼盘和土地储备获益颇丰。

而邓超看似以高价拿地未来会亏本,但实际上他早就和政府谈好了,手握填海批文照样大把赚钱。最终二人决定合作开发。

据估计,星爷已经在楼市赚近20亿,是香港公认的炒房之王。他在炒房过程中,也把自己炒成了开发商。

周星驰在04年拿下普乐道地皮之后,决定将这地块重建成4座3层高的大宅天比高,并将门牌号依次改为普乐道10号、12号、16号及18号。

其中12号独栋别墅目前价值超过10亿,由周星驰旗下的星扬投资独立持有,其余3栋是星扬投资和菱电发展共同开发。

其中16号及18号屋,在2009年分别以3.5亿及3亿港币售出,单价约4.84万及4.1万港币(平均价格:44万人民币/㎡、37万人民币/㎡),买家分别来自英国及香港。

2011年中,10号屋以8亿港币售出,平均每平方呎价达到9.6万港币(折合约88万人民币/㎡),创下当时亚洲屋苑式洋房最高单价纪录,可谓是亚洲最顶级豪宅。

普乐道10号别墅是原“天比高”项目上重建后的4幢别墅之一,后来被评为亚洲十大豪宅。该豪宅总面771平方米,每平方英尺售价9.46万港元(合86万/平方米)。豪宅内部主要采用名贵泰国柚木铺砌墙壁、天花板。

普乐道10号山顶豪宅,设有私家停车场及游泳池,由于地势较高,除了能够俯瞰维多利亚港海景,还可以观赏到宁静的南区海景,具有双海景优势。俯瞰中国香港维多利亚港的美丽景色,白天的风光跟夜景各有不同风情,还有一种大地尽在脚下的气派。

12号独栋目前则由周星驰和家人保留自住,在2016年时的市场估值就已经至少超过10亿,报价超过100万人民币/㎡。

一乡二里共三夫子不识四书五经六艺竟敢教七八九子十分大胆,十室九贫凑得八两七钱六分五毫四厘尚且三心二意一等下流。

——《唐伯虎点秋香》

据说,周星驰之所以在楼市能有如此敏锐的投资能力,是因为他背后拥有前女友于文凤。于文凤出身于豪门世家,她父亲是香港大富豪于镜波。文凤帮星爷在楼市操作了十余次,赚下几十亿元,最著名的就是上面说的天比高别墅,比拍电影赚钱多了。

后来二人闹分手,于文凤索要佣金,星爷曾承诺将所得除税后10%的利润作为佣金给文凤,星爷只付了一千多万,后来闹得很僵,于文凤把星爷高告上法庭,要拿剩余的7000多万,这算史上最牛的销冠了吧。

回望星爷的不完全投资记录,

96年买入,04年卖出;02年买入,04年卖出;04年买地,开发多年后卖出;07年买入,09年卖出……

星爷躲过了所有低点,穿越了周期的牛熊,最终赚得比拍电影多。

回望星爷的电影,他所有的剧情,都是在讲他自己。

财经自媒体联盟

新浪首页 语音播报 相关新闻 返回顶部