房贷利率以后要和房价挂钩了？只要房价一直跌，房贷利率就可以没有下限。今天晚上房地产又出大消息了，央行和银保监会说要建立首套住房贷款利率动态调整机制，什么意思呢？就是新房房价连续下跌的城市，只要环比同比都连跌三个月，就可以下调甚至取消首套房的利率下限。利息最低降多少呢？全是由当地说了算，也就说只要房价还在跌，那房贷利息降低多少都是有可能的。
那具体有哪些城市可能会下调呢？按照国家统计局的数据，最近三个月房价持续下降的城市一共是有38个，其中二线城市13个，三四线城市25个，美联储无限QE已经有房地产无限降息，概念不一样，但是味道有点像。如果只要房价跌，房贷利息就可以一直降，那地产企业肯定是乐开花。但是我们其实不管买没买房，都一样难受。买房的说：怎么我买完了才出首套优惠呢？没买房的说：央妈太看得起我了，觉得我买不起房是因为利率问题，总之去年全国的楼市都是陷入到了“冰点”，这也是央频繁出手降低LPR的原因。
2022年全国百城新房价格出现了2014年以来首次下跌，成交规模暴跌了四成，直接被做到2015年来最低水平，全国最强的100个房企更是有九成都出现了业绩下滑，而从去年开始可以看到，从降低利率到松绑限购，关于地产的利好不断加大剂量，都是为了刺激大家去买房，但是2023年房价真的会回暖吗？楼市真的会结束寒冬？关键还是要改变大家对于未来的预期啊。
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