问：娟姐，我爸妈想把他们的房子送给我做嫁妆，应该怎么给才最省钱呢？
答：父母把房子给子女，目前可用三种方式，继承、赠与和买卖。每一种对应的费用都是不一样的。
第一、继承的方式子女不需要另外交税费，但是继承必须要在业主去世之后，而且根据最新的民法典，第一继承人不仅是你，还有你的爷爷奶奶外公外婆有血缘关系的兄弟姐妹等，如果想要完整拥有这套房产，他们必须签署放弃继承的声明，做一个继承权的公正，公证费可能会占到这个房子的2%。你呢可以和父母提前沟通，让他们直接指定你做继承人，这样你是可以拥有完整的继承权，最好也做个公证，这样才稳妥。
第二、赠与的方式在税费方面是要征收3%的契税，同时赠与方和受赠方分别要支付万分之五的印花税，加起来总共要支付3.1%的税费，但是这种方式，要求受赠方必须要具备当地的购房资格，假如你在青岛限购区域已经有两套住宅了，已经限购，就无法在限购区域内受赠住宅类房产。
第三、买卖的方式，要交多少税费取完全决于房子的情况，如果这套房子“满五唯一”了，只需要支付契税，如果不是”满五唯一”，根据房子的情况，就要缴纳买卖房屋是应该缴纳的各项费用。而且也得具备有当地的购房资格。
到底选择什么方式，因每个家庭情况都不一样，房子不一样，所以具体情况还得具体分析，如果你最近也在为这个问题为难纠结，就去评论区里留言吧，我来给你出出主意。
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