开年反腐大风暴,三个新领域要大整顿,大家有点数吧

开年反腐大风暴,三个新领域要大整顿,大家有点数吧
2025年01月15日 21:26 人生资本论

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反腐风暴卷向更大领域。

1月6日,二十届中央纪委四次全会召开,针对未来五年的反腐纪检监察工作定下总体方针,随后的1月8日,中央纪委发布公报。

我的看法:

1、相较于以往,今年的公报有三大显著不同的特点:

①范围扩容,反腐重点从原来的金融、国企、烟草、医药、能源、体育、工程这7个领域的基础上新增了消防、高校、开发区这3个重点领域;

②首次在公报中强调“深化政治巡视”;

③新增“持续发力惩治“蝇贪蚁腐”,聚焦县以下这一薄弱环节持续抓下去”、“深入推进对村巡察工作”等重点表述。

2、过去三年行业反腐是重点,先后在金融、国企、医药、烟草、体育等领域展开,这些行业也迎来普遍的大整顿,而在未来两三年,反腐的重点将继续推广向消防、高校、开发区这几个领域,身处其中的个人和企业未来痛感会比较明显。

3、反腐向基层的趋势将持续扩大,公报重点提及“对村巡察”“聚焦县下”“蝇贪蚁腐”等表述,据中纪委数据,2024年查办的贪腐案件中:县处级(3.5万人)、乡科级(12.1万人)、村干部(10.4万人)。基层问题严重且普遍,反腐风暴将持续扩大。

第二个话题,谈一谈现在拆迁还能不能致富?

之前的中央经济工作会议中,提到要大力实施城中村住房改造和城市更新行动,而此前住建部已宣布要将“货币化棚改”推广到全国300个以上的城市,每年至少新增100万套棚户区改造,“拆迁潮“再度来袭是否会是又一波的造富浪潮呢?

我的看法,就现状而言除了部分核心区域外,靠旧改、棚改拆迁暴富的机会已经越来越少了

以村集体的集中性棚改项目为例,这些村股份公司就是村股份公司面临着开发商爆雷、过渡安置费暂停、拆迁款被拖欠等问题,造成了较大亏空

在房地产上行阶段,这些村集体股份公司受到政府指导拿下了很多商业办公物业,现在这些经营性物业反而成为巨大的拖累,村股份公司忙于解约等处理,不少旧改项目申请延期或计划失效;比如深圳已有92个棚改项目延期,19个项目失效。

不管是央国企还是民营房企目前都对棚改项目的推进慎之又慎,他们担心周期太长、拆迁太复杂、占用资金太多、融资太困难,而且一二级土地市场倒挂,加上本次棚改货币化的资金力度并没有那么大,因此房企进场意愿低迷,想要房企支付高价补偿拆迁的希望则更加渺茫。

就这么个情况。

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