2026年10月23日 –置地控股有限公司（下称“香港置地”）今日发表《构筑恒久价值：量化房地产气候韧性的投资回报》（Building Value That Lasts: Quantifying the Return-on Climate Resilience in Real Estate）报告。该报告与达信（Marsh）共同编制，旨在量化因应气候变化而设计建筑物所带来的经济效益，并以香港置地位于上海黄浦江畔、总楼面面积约170万平方米的综合发展项目“西岸中环”作为研究案例。
（由左至右）香港置地集团可持续发展主管龙华迈（Michael Long)、西岸中环行政总裁关仕荣（Stuart Grant）、达信气候与可持续发展董事总经理 Swenja Surminski及达信中国董事长兼总经理李铭。
报告发现，在现时的气候情况下，项目的韧性措施可分别降低84%的风暴潮预期损失，以及88%的暴雨水浸预期损失。凭借现有防御措施，西岸中环于2050年的预期受风暴潮或暴雨水浸的预期损失将低于目前未有采取相关防护措施的建筑物的现时预期损失。
缩窄气候韧性估值差距
气候风险现已成为评估、融资及承保房地产的重要因素。接近所有与气候相关的资料均指向适应气候变化的必要性，但当中只有不足一成去量化相关措施的价值。
香港置地与达信携手合作，将气候韧性抗御能力视为一项可量度回报的投资，而非单纯需要吸收的成本，从而缩窄估值的差距。
气候韧性带来回报 显着降低预期损失
香港置地与全球领先的保险经纪及风险顾问达信合作，就西岸中环因风暴潮、暴雨洪水及强风造成的平均年度损失（Average Annual Loss，简称“AAL”）进行模型推算。AAL是指实体损毁的预期年度成本。模型在假设高排放的情景下，比较项目在现时及2050年的气候风险，并分别评估项目有否采取超越建筑规范要求的防护措施时所面对的风险。
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