首先了解下房地产对中国经济的影响。
根据国家统计局的数据，单房地产行业占国民生产总值（GDP）逐年在递增，2015年突破6%，2016年达到6.5%;如果算上房地产上下游行业一同占GDP比例预估会在20%。也就是说GDP的20%的来源和房地产相关。足以说明房地产在现在经济中的支柱地位!
再来回答这个问题，如果房价突然下跌，会出现什么情况。你就会买得起房吗？
答案当然是否定的。如果房价突然开始下跌，将会对以下几方造成重大影响：
影响一：房奴们
如果房价突然下跌，对于现在背有高额房贷的房奴们打击是致命的。房子越来越不值钱，而你还要照常每月的高额月供。会不会选择断供？这个不难考虑。
影响二：开发商和银行
开发商拿地后抵押给银行回笼资金进行楼盘开发，所以土地都是抵押在银行那的，当房价突然下跌，开放商势必会降价销售，一些小的开放商当资金无法回笼，烂尾楼、实力不济倒闭的将不是新闻。银行无法继续收取利息，也将会出现大笔的坏账烂账无法收回。下一步就是发行更多的钞票，慢慢的通货膨胀、货币贬值。
影响三：老百姓
参考香港楼市地震和日本楼市崩盘，我们就可以看到，当国家经济震动的时候，最受苦的就是普通的老百姓。工作不稳定、收入不稳定。
首先，我们可以假设一种情况，暂时不管前期房价高企的时候买房的人在面对房价暴跌之后的心理变化，我们就先假设房价突然降到了大家都能买得起房子，而且所有人都会去买房。
这种假设前提下，因为大家都去买房子，势必对导致资本市场的资金迅速短缺，甚至是枯竭，股市、债市、汇市、币市、期货期权等等资本市场会全面瘫痪，更严重的是银行的存款急速的下跌，短期内会引起大量的存款兑现危机，此时银行不得不收缩贷款，应付即将到来的挤兑危机。银行一旦收缩银根，那企业特别是财务杠杆较高的企业会短期内面临巨大的财务危机，甚至于达到破产的风险，这个时候的房企或许会成为众多高负债行业中的幸存者。
一旦企业危机爆发，一方面会进一步增加银行的次贷危机，另一方面会导致人们面临失业危机，工资不能正常发放，人们的安全感下降，房子作为固定资产会首先引起人们的依托感，从而增加对房子的购买情感，存款会更快的减少，银行的压力更大，再作用到企业上，这简直就是一个恶性循环，到时候基本上就是和1929年的经济大危机没啥区别了。
那么，我们再度假设，房价突然下降，大家都买得起房子，但是有一部分人不买。
事实上这个假设更接近于目前的购房者心理。现在的购房者基本上就是典型的“买涨不买跌”，也就是说房价涨了，大家挤破头买，房价一旦下跌，反倒是一个比一个谨慎的不敢买了。
在这种情况下，最直接的结果就是房屋空置率的提升，房企都是先借款买地，然后再买房还钱的，在这种假设前提下，房子卖不出去，房企回款能力减弱，就会直接导致其盈利能力的降低，还款能力也随着降低，轻一点的结果是降低企业在银行的信用评级，增加再贷款买地建房的困难度，从而使得市面上的房子越来越少，直到库存消化完全，但是房企基本上也已经被淘汰的所剩无几了；严重一点企业还款能力的减弱会导致银行发生次贷危机的风险增加，从而间接的对整个社会经济的稳定性埋了一颗“隐形炸弹”。
所以说，房价可以降，但是这种突然下降到所有人都能够买得起，对社会的发展并不一定是一件好事儿。
文章来源：黄金角
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