房地产行业大级别的利好来了!

房地产行业大级别的利好来了!
2022年11月28日 23:47 景辰科技金融

和昨天预测一致,今天是下跌的一天,补了双十一3047的缺口,尾盘又拉到了牛熊上之上,目前盘面不好判断了,明天再看一天。

有朋友不懂,为什么每次降准之后股市都是大跌呢,不是说好的降准是释放流动性吗,不应该是利好吗?

我给大家再普及一下基本逻辑,降准,是针对实体经济的,而不是定向给股市,换句话说,是因为实体经济遇到了迈不过去的坎了,所以才需要银行拿真金白银进行帮扶纾困,而股市,本质是实体经济的晴雨表,你想啊,实体经济都不行了,还指望股市能好到哪里去?

此外,每次降准,都是寅吃卯粮,银行存款准备金率会随着降准而越来越低,那么以后这个工具的使用概率就低了。

综上所述,所以降准是预期性的利好,等到真实施了,必然会跌回去的。

不过别担心,今天晚上出了大级别的利好

证监会消息:恢复涉房上市公司并购重组及配套融资。

简单理解,就是之前已经叫停了的上市房企实施重组,现在再次放开,大家嗨起来,而且还允许上市房企发行股份或支付现金购买房地产相关资产,如果选择发行股份融资,那么还可以把募集到的配套资金直接用于支付交易、偿还债务,只做了限制,不让用于摘地、开发新楼盘。

其实就是再融资,上市房企在二级市场再次融资,换句话说,就是房企缺钱了,允许找股民要。

最近国家全力救治房地产,这事大家心里都和明镜似的,但是直接放开了上市房企重组,这是我再怎么乐观也没敢想的事,直接黑暗森林法则,放开了,你们玩吧,大鱼吃小鱼相互兼并吧,都不限制了,有能力的就去整活吧。

现在,就差一个允许新增房地产公司IPO上市了,火力全开!

恒大心里肯定是又气又喜,气的是,要是早允许这么干还至于走到现在的绝境吗,喜的是还剩一口气在,至少还在牌桌上,还有机会,看他怎么闪转腾挪吧。

这一轮对房地产的整治是从2017年开始的,5年来政策一直持续收紧。

不过,这才几年啊,房地产又成了ICU里重点看护对象了,又成全村人的希望了。

房地产目前就像已经进入ICU患了重病的人,已经奄奄一息了,突然发现他不能死,只有他才能稳经济了,所以,赶紧召集各方神医飞刀会诊,感觉还有救,于是各种管子都插上了,各种药都给塞嘴里,上边还在急救室外喊口号:请务必全力以赴营救房地产!

不理解为啥?

咱们地方财政的大头都是来自土地拍卖,房地产市场不火,土地市场就难以卖出好价钱!再看全国各地的核酸检测,谁出的钱?基本都是地方财政,财政吃紧,只好再次放水房地产市场,期望拍出更多的地来补缺财政收入了,这是唯一的办法了。

想来,咱们很多事都是如此,比如口罩,是吧,不是极左,就是极右,总是上蹿下跳的,总是在矫枉过正和过犹不及之间反复横跳,就不能有个长性吗?

不折腾,才是发展的唯一法门!

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1.茅台特别分红

茅台估计是跌麻了,今天宣布,拟实施特别分红,每股派发现金股利21.91元,这是11月,既不是半年报也不是年报,而且是上市20多年来,第一次派发特别分红。

估计是真的跌麻了,要准备为茅台股价保驾护航了。

不仅如此,大股东还计划用这次特别分红的钱来增持,大概15亿到31亿,这也是茅台大股东近十年来第一次在二级市场主动增持。

明天就看茅台嗨翻天吧。

2.个人养老金玩法

昨天没说完,今天继续说,我今天专门去开了一个养老金的银行账户,本来想开个交行的储蓄卡的,结果我去了大厅之后,服务人员问我,开储蓄卡干什么?我很诧异,盯着她看了有几秒,我说存钱,她说你没有其他的卡可以存吗?我又是很诧异,盯着她看了有几秒,我说我不能多开一张吗?她说您得给我证明您开卡是为了存钱,我就特别诧异地看了她一会儿,没回复她,我觉得她脑子不好,我特么开储蓄卡不为了存钱,难道是为了打电话啊?我就很有礼貌地问她:交行是不是飘了?她看出了我的不满,赶紧给我道歉,说是什么为了防止电信诈骗搞的什么断卡行动。咱也不懂,咱也不敢问,既然你交行这么屌,咱就走吧,旁边不是还有其他家嘛。

我转身去了广发家,很顺利,啥也没问,不知道交行什么毛病。

说个人养老金,你建好信息账户和资金账户之后,就可以转钱进去,每年上限12000元,转完钱就能买理财产品了,这种账户理财产品有四种:存款、银行理财、基金和保险。

存款肯定是要先pass掉的,利息实在是太拉胯,银行理财也不高,保险是壳子,内里还是理财型的,我现在看只有基金是最有高收益可能的,目前入选个人养老金产品目录的,收益都还不错,年化基本有9%-13%左右,比较稳健,可以对比一下,选一个。

搞这么一个个人养老账户,一是可以薅银行的羊毛;二是可以抵扣个税;三是可以搞理财,还能省一半的托管费和管理费,真的很给力,只是额度太少了,一年才12000元。

3.张核子要完犊子

11月25日因待转运感染者健康码显示为阴性,兰州卫健委开始对核子华曦实验室予以严肃处理,同时大家发现,这个核子华曦太牛了,全国几十家核酸检测实验室,法人或监事都指向张核子和张姗姗。

这个张核子真是个人物,不过好像和网传的某红二代还不是一个人。

但是核子华曦出事已经不是第一次了。

2021年1月17日,河北省邢台市卫健委通报隆尧县核酸检测结果谎报一事。据隆尧县报告,因检测能力有限,该县第二轮核酸检测任务委托第三方检测机构——济南华曦医学检验有限公司承担,收集点负责人、核子基因业务员翟某,在样本尚未全部检测完成的情况下,称样本全部阴性,结果却发现阳性。穿透后,济南华曦医学检验有限公司为深圳核子基因全资子公司。

2021年10月,隆尧县卫生健康局以“服务合同纠纷”为由将济南华曦告上法庭。公开资料显示,涉事的济南华曦被暂停检测业务,翟某已被警方以涉嫌以危险方法危害公共安全罪刑事拘留。

今年8月以来,深圳核子基因旗下的长沙核子华曦医学检验有限公司因为使用未取得医学相关资质证件、相关技术人员上岗证及相关安全培训合格证书的工作人员在长沙被罚。最终长沙核子华曦被处以2万元罚款。

2022年9月,深圳核子基因旗下的广州睿因医学检验实验室有限公司,又因为医疗器械生产经营使用违反质量管理体系有关要求,被广州市南沙区综合行政执法局警告。

此外,深圳核子基因100%控股的沈阳市核子基因旗下沈阳华曦医学检验所有限公司,也在2021年也两度被沈阳市卫健委处罚。其旗下的杭州核子华曦医学检验实验室有限公司,在2021年3月因为PCR实验室的众多不规范行为,被杭州市滨江区卫生健康局警告、罚款。

不过看起来,这些处罚并没有影响深圳核子基因继续拓展各地核酸检测业务。比如在2021年8月至2022年8月期间,济南华曦又出现在相关核酸检测中标公告当中。

在疫情如此紧迫的当下,还敢顶风作案,你信不信即使监管不管你,全国老百姓也会有各种办法能弄死你?

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