近日，泓盈城市运营服务集团股份有限公司（以下简称“泓盈城市服务”，2529.HK）成功登陆香港联合交易所主板上市，不仅是长沙今年首家上市企业，也是首家在港交所IPO上市的长沙市属国有企业，其上市成功展示了其在城市运营服务领域的实力。
泓盈城市服务根植湖南，立足长沙，是一家领先的国有城市服务及运营提供商。公司成立于2015年，由长沙城发集团控股。长沙城发集团由长沙城投和先导控股联合重组而来，位居 2023年全国城投公司总资产第14名，是目前长沙市资产规模最大、全省第二的综合性国有企业。长沙城发集团的总体业务布局以“城市开发”为核，同步向“城市建设，城市运营，产融投资”三极发展，拥有三个“AAA”信用评级主体，重点开发总规划面积约120平方公里。长沙城发集团业务覆盖城市开发的整个生命周期，由此确保了大量储备项目，泓盈城市服务建立了与之匹配的服务能力，提供定制化服务，共同构建城市建设及运营的联动机制，形成城市服务对城市开发的闭环配套。
泓盈城市服务自成立以来，依托强大的国资背景和丰富的行业经验，迅速成长为湖南省物业服务企业中的区域龙头。泓盈城市服务经过的发展，不仅积累了深厚的物业管理经验，还成功拓展城市服务和商业运营服务领域，形成了多元化的业务结构。公司的发展历程体现了其持续进取精神，通过不断的业务拓展，公司已经成为行业内的备受认可的国资企业，在湖南省内具有广泛的项目覆盖和市场影响力。
泓盈城市服务区别于其他传统物管企业，其并没有将自身局限于与房地产行业紧密相连的物业管理服务，而是通过物业管理服务、城市服务和商业运营服务三大业务板块构建了立体化的业务体系，核心聚焦于市场前景更为广阔的城市服务蓝海，涵盖大型基础设施维护、园林绿化及工程、照明系统运营、停车场管理以及市政环卫服务等多个领域。
公司将城市服务作为业务重点的经营决策也给公司带来了不俗的财务表现。资料显示，公司的城市服务规模在2021至2023年期间持续增长，逐渐成为公司的第一大业务，收入分别为1.85亿元、2.75亿元、3.53亿元，两年时间收入近乎翻倍，年复合增长率高达38.13%。公司凭借在物管行业深耕多年的行业经验，对城市空间建立了深度理解与覆盖，并依托控股股东城发集团的品牌知名度，将城市服务打造为具有“泓盈特色”的业务，并逐步形成稳定的业绩增长点，完成由传统物业向城市服务的业务转型。当前，公司已经成功打造了众多具有标志性的项目。无论是湘江两岸的夜景照明控制中心的运营维护项目，还是潭州花园项目展示区的园林绿化工程，亦或是功能路灯的运维项目，泓盈城市服务都在不断致力于从各个角度提升城市运营的效率。
泓盈城市服务的国资背景也使得其在项目储备、服务质量、品牌建设等方面更易建立起了综合优势。控股股东长沙城发集团是长沙市最大的城市综合开发商，多年的合作使两者成为最坚定的战略合作伙伴，而这种稳定的战略合作关系，也为泓盈城市服务的业务多元化扩张和业绩持续增长奠定了坚实的基础。根据中指研究院资料，按2023年城市服务收入计，泓盈城市服务在总部位于湖南省的中国物业服务百强企业中排名第一；同时公司也是2023中国城市优秀物业品牌企业和2024中国智慧城市服务领先企业。
值得一提的是，公司除了与城发集团保持战略合作关系外，还不断拓展来自独立第三方的业务，积极通过多渠道扩大公司的业务规模。从财务数据来看，公司的第三方业务拓展效果显著，2021年来自独立第三方的收入占比为29.8%，2022年上升至34.0%，到2023年已增加35.6%，可见公司的服务品质和品牌价值正在持续得到更多的市场认可。
