小鲸的第34篇公众号文章。收录于 #日常答疑
【写在前面】
央行：我给你最后的疼爱是手不放开。
刚需：谢谢老板。
小鲸，我明年满年限以后，想换房，但现在利率越收越紧，感觉85折再也不会有了似的，你认为货币政策还会持续多久呢，如果到时候利率更高，是否应该继续持有较大额度的85折贷款？
答：政府工作报告三大攻坚战之一是防范重大风险，政协会议期间中财办副主任表示，防范金融系统本身的风险，首先要控制货币总量，控制信贷增量。在这个基调下，没有特殊情况，信贷一年内不会放开。
目前看，美国加息后，利率环境被动偏紧。通过上调基准利率普遍加息的可能性不太大，但有可能继续通过贷款利率上浮来对楼市定向加息。
现在二抵贷款，审查越来越严。一抵不少银行还可以做，但贷款人名下得有公司。如果没有公司，就得寻找接受包装公司的银行，目前还有一两家。但得找金融服务机构包装，还需过桥资金先还清房贷。
未来一两年，资金面将持续收紧。如果你有大额85折贷款，最好持有，不要提前还。
见字如面
