作者：房产教授
根据三亚日报的报道，三亚将成为2018年春晚分会场之一，剩下三个分别是广东的珠海、山东的泰安以及贵州的黔东南。对于分会场的安排，各大媒体的报道是：安排珠海是为了纪念中国改革开放四十周年，是有积极战略意义的；安排泰安是为了取“国泰民安”的寓意；黔东南是为了体现央视2018年春晚中华56个民族一家亲的文化概念；而三亚也成为分会场，则是为了宣传中国重视环保的寓意，同时也是通过春晚向长年守卫祖国南海的英勇人民解放军致敬。
在我看来，将春晚分会场安排在三亚，远不是宣扬环境保护，毕竟海南刚刚因为环境的事情被穷追猛打，三亚湾的凤凰岛刚刚被停工，小东海的海上餐厅刚刚被拆，甚至连红糖湾的新机场都已经搁置了，这种时候用三亚来宣扬什么环境保护？当然，也不是为了向守护南海的解放军致敬，即使将主会场搬到三亚也不能体现什么敬意，这种致敬，还不如在春晚上让大家全体起立，向全体人民解放军战士们致敬来的直接，还不如在春晚上多几个体现解放军战士英勇和艰苦生活的节目来的实在。
实际上，将三亚定为2018年的春晚分会场之一，还有更重要的原因和意义。
一、海南建省30周年的第一个礼物
2018年4月是海南建省30周年。在过去的一年里，不断有人在猜测，海南建省30周年之际，中央会给这个最大的经济特区、最特别的国际旅游岛什么礼物？有人猜测中央将会批准海南建成最大的自贸区（自贸港），也有人猜测会不会像其它的国际旅游岛一样，开放博彩业，甚至是色情业，各种猜测五花八门。
自由贸易区这个事，虽然很多人在猜测，但是目前还没有任何准确的消息，所有说“准确消息”的都是谣言；开放博彩业的猜测主要是因为2017年有较大量的一批“中”字头、“国”字头的包含“博弈竞技”类经营范围的公司成立，不过如果真的开放博彩业，一方面是影响澳门经济，另一方面也没有在社会主义国家中开放博彩业的先例（香港、澳门是资本主义），所以顶多是将体育彩票增加点项目还是比较可行的。至于色情业就不要胡思乱想了，那是绝对不可能开放的。
根据我所得到的消息是，在建省30周年之际，会有比较重磅的政策落户海南，但是具体是什么政策，目前没有确切消息，也许跟我们所猜测的完全不一样。比如互联网产业一直是海南重要产业之一，如果将海南选为互联网大会的会址，那一定会带动海南互联网产业的发展。
当然，这次将春晚的其中一个分会场落到三亚，也算是给海南30周年的一份特殊礼物。
二、三亚是全国人民心目中海南最好的城市
如果有人问我，中国最好的城市是哪些，我会毫不犹豫地回答：北京、上海、深圳。原因非常简单，这3个城市的房价最贵。这是全国人民用人民币、用脚投票的结果，房价这么贵还有越来越多人打破头往里面挤，就说明它是最好的。如果说海南哪个城市最好，那肯定是三亚，因为三亚的房价最贵。
最近一段时间，我说的更多的是琼北片区的楼盘，三亚周边说的少了，很多人不明白什么情况，甚至留言说，之前一直说海口周边太潮，不好，现在是不是打脸了？实际原因是，三亚和周边的房价已经涨到一定的高度了，现在接入，即使还能涨，短时间内也没有太大的利润。而海南房价的上涨方式是，三亚最先涨，然后带动周边，接下来是海口，带动周边，接下来才到下面市县。
在两个月前，海口周边的定安、屯昌、临高涨幅都不大，尤其是定安，交通优势非常明显，气候还属于中部的山地雨林气候，空气也非常好，物价较低，非常适合老人养老过冬，价格才不到7000元，涨幅较低。所以这个时候我连续写了几篇文章去介绍定安和定安的楼盘，就是为那些希望找到价格相对低廉、交通便捷、空气好、不太潮的地方的养老人群。但是任何时候我都没有否认，三亚及周边市县是最适合居住的地方，如果你能承受3-4万/平方的价格，你完全可以在三亚或周边任一区域找到适合的楼盘，何必纠结去哪里买的问题？
此外，我们的读者朋友，不论是投资的需要，还是度假养老的刚需，买了房子两年不涨，和买了房子持续上涨，给人的感受一定是不一样的。对于恰好希望购买价格更低、又适合养老，气候不太潮湿，空气质量好的人来说，定安、临高恰好合适，况且价格涨幅滞后的情况下，后面肯定还要补涨的，实际上定安现在8000以上也已经基本没房了。
总的来说，三亚还是海南最好的城市，没有之一。全世界任何一个国家都一样，房价最高的城市一定是这个国家、这个区域最好的城市，用人民币投票的结果最真实。
三、通过春晚展示三亚，带动海南旅游业
海南说是国际旅游岛，但是实际情况并不算“名副其实”。一个真正的国际旅游岛，其游客组成部分应该是各国游客都有，且外国游客应该有个相当的占比。但是海南现在几乎很少看到外国人。前几年韩国、俄罗斯经济情况好的时候，在三亚的大东海、亚龙湾还经常能看到韩国人和俄罗斯人在海滩晒太阳，甚至导游总说在偏僻点的地方可以看到外国人裸晒。不过随着韩国和俄罗斯经济下滑，到海南来旅游的人急剧下降，下降到几乎没有了。至于其它国家的游客，更是像从来就没有出现过一样。
海南之所以没有多少外国游客，最重要的原因就是宣传不足，不仅仅是对国外的宣传，对国内宣传也完全不够。尤其是这几年，铺天盖地的，不是宣传海南多美，而是宣传海南宰客、酒店贵等，都是在抹黑海南。
然而实际情况呢，所谓的宰客90%都是假的，我在三亚买过120块一斤的葱，68块的姜，50块的鸭子,69块的鱼。卖菜的要过年，菜价贵了，餐厅的价格自然就贵了，这不是宰客，这是正常的市场规律好吗？
在我印象里，春晚应该是收视率最高的节目，应该没有之一了吧。在春晚现场对三亚展示一番，等于免费向全世界的华人打了一次广告。虽然仅仅通过一次春晚的分会场或许不会带来太多的效果，但是这也说明海南更重视宣传推广了，相信多几次推广，三亚不仅是全国向往的旅游胜地，也是全世界向往的国际旅游胜地。
本文为微信公众号 房产教授 原创文章
